278 000 €73,5 m²

Rosalankuja 1 B, Kruunuvuorenranta, Helsinki3h, k, kph, vh. Lasitettu parveke.

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
514,50 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö kotia, jossa valo, avaruus ja luonnon läheisyys kohtaavat?

Kruunuvuorenrannan merellisessä ympäristössä, Laajasalossa, odottaa hyväpohjainen kulmahuoneisto, jossa arki tuntuu hieman paremmalta joka päivä.

Tässä kodissa tilat avautuvat kauniisti ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Olohuone, ruokailutila ja moderni keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa niin perheen kuin ystävien kanssa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon – toisessa niistä on lisäksi käytännöllinen vaatehuone. Länteen avautuvat näkymät tuovat tilaan ilta-auringon lämpöä, ja etelä–länsisuuntainen lasitettu parveke kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja pitkistä illoista.

Vuonna 2018 valmistunut HITAS-taloyhtiö sijaitsee metsän laidalla, joten upeat ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula sekä kerhohuone, ja viihtyisä sisäpiha tarjoaa leikkipaikkoja sekä rauhallisia istuskelualueita. Alue on erityisen sopiva myös lapsiperheille – lähistöllä on useita päiväkoteja.

Kruunuvuorenranta on yksi Helsingin kiinnostavimmista ja kehittyvimmistä merellisistä kaupunginosista. Luonto, puistot, liikuntapuisto ja peruspalvelut ovat lähellä, ja alueelle valmistuu myös uusi koulu. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki sijaitsee vain noin 200 metrin päässä, ja HSL:n lautta vie Kruunuvuorenrannasta Helsingin keskustaan ympäri vuoden. Vuonna 2027 aloittava raitiovaunuyhteys tekee liikkumisesta vieläkin helpompaa.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, luonnonläheistä ympäristöä ja modernia taloyhtiötä kehittyvällä alueella.

Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin tunnelma – se kannattaa nähdä omin silmin.

Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi: Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rosalankuja 1 B, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80487800
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
6 329 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh. Lasitettu parveke.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on erittäin siististi pidetty.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Moderni vaalea ja valoisa keittiö, jossa varusteluna: jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa varusteluna: Sadesuihku käsisuihkulla, suihkuseinä, höyry- ja infrapunasuihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pyykkikaappi. Lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Viehättävästä kulmahuoneistosta näkymät kahteen ilmansuuntaan, etelään- ja länteen taloyhtiön piha-alueelle sekä Rosalankujan suuntaan.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS: Taloyhtiön omistamien rakennusten nuoresta iästä johtuen lähitulevaisuudessa ei ole odotettavissa suurehkoja korjaustarpeita. Autojen latausmahdollisuuksien laajentaminen tarpeen mukaan edelleen. Verkkoon kytkettyjen palovaroittimien määräaikaisuusinta 2027.
Tehdyt remontit
Autolatauksien laajennus on valmistunut vuonna 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kruunuvuorenrannassa asut luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle lähtee läheltä n. 200m ja HSL:n lautta Helsingin keskustaan kulkee Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin 17 minuutissa. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie yhdistää alueen keskustaan vuodesta 2027 alkaen. Kevyen liikenteen väylä avautuu arviolta alkukesästä 2026.

Moderni kauppakeskus Saari n. 1,8 km, jossa ruokakaupat (K-supermarket sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 400 m päässä.

Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet.

Kehittyvä Kruunuvuorenranta tuo sillan mukana raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027 ja Kruunuvuorenrantaan rakentuu jatkuvasti lisää uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu, saunakylä sekä jo valmistunut liikuntapuisto. Liikuntapuistoon sijoittuu tekonurmikenttä, tenniskentät, kuntoilualue, lähiliikunta-alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena, sekä skeittipaikka. Koirapuisto n. 250m päässä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: HITAS - Helsingin kaupungin lunastusoikeus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
25M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
173 278,76 €
Neliöhinta
3 782,31 € / m²
Velkaosuus
104 721,24 €

Vastikkeet

Hoitovastike
514,50 € / kk
Pääomavastike
551,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 065,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 3 €/kk (25M) Saunamaksu 20 €/kk Pesutupamaksu 4 €/krt Autopaikkavuokra oma halli ja Kruunuparkki 60 €/kk Vesimaksut tasataan vuosittain huoneistokohtaisesti vesimittarilukemien osoittaman kulutuksen mukaisesti. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus on voimassa seuraavan yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Bianca
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - pesula - kerhohuone + saunaosasto + kattoterassi - kerhohuone - kuivaushuone - lastenvaunuvarastot - ulkoiluvälinevarastot - irtaimistovarasto - väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona - tekniset tilat Lisäksi Kruunuvuorenrannan alueella asuvana osakkailla on mahdollisuus käyttää alueen yhteiskäyttötiloja maksutta. Valmiina olevia yhteiskäyttötiloja ovat kuntosali, askartelu/nikkarointipaja sekä kaksi asukaskerhotilaa, jossa tilat juhlia tai vaikka kokouksia varten. Nyt suunnitteilla on kokonainen saunakylä mahtavin merinäkymin sekä koko Kruunuvuorenrantaa palveleva n. 300 neliöinen yhteiskäyttöinen rakennus, joka on tarkoitettu asukkaiden kokoontumis-, juhla- ja saunatiloiksi. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous pidetään näillä näkymin 21.4.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 987 600 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
57
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 329 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Tiina Kauttonen, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä Bussipysäkki noin 200m. Herttoniemen metroasema noin 4 km. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkki lähimmällä bussipysäkillä. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin vuoden ympäri, etäisyys satamaan n. 2,1 km. Tuleva raitiovaunulinja Hakaniemeen aloittaa kulkemisen arviolta vuonna 2027 ja lähipysäkki vain noin 200 m päässä kotiovelta.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on viehättävä sisäpiha-alue, jossa lapsille leikkipaikka sekä istuskelualue. Taloyhtiö rajoittuu puisto-alueeseen ja tarjoaa upeat ulkoilumaastot heti omasta kotipihasta alkaen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
148 035,36 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 36 autopaikkaa taloyhtiön autohallissa ja 17 autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Pysäköinti Oy:n pysäköintitalossa. Taloyhtiön autohallin autopaikoista 8 kpl on hidaslatauspaikkoja ja 8 kpl on 22 kW peruslatauspaikkoja. Autohallin paikoista 3 kpl on tarkoitettu liikuntaesteisille. 3.3.2026 saadun tiedon mukaan autopaikkoja ei vapaana. Mikäli haluat autopaikan ilmoittaudu isännöitsijäntoimistoon jonoon.
Muut tilat
Eteisessä mukavasti tilaa ulkovaatesäilytykseen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila ja yhteys keittiöön. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.