175 000 €57,5 m²

Solistintie 2 S, Kannelmäki, Helsinki2h, k

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
350,75 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Ihana rivitalo kaksio Kannelmäessä !

Tervetuloa ihastumaan tähän sievään päätyasuntoon, jossa jokainen neliö on suunniteltu viihtyisää ja sujuvaa arkea varten. Kaunis vaalea keittiö on toimiva ja keittiössä on kaikki tarpeellinen kotikokeille. Olohuone on tilava ja olohuoneesta avautuu kulku suoraan terassille ja aidatulle pihalle, josta on iloa pitkälle syksyyn. Makuuhuoneeseen sopii reilun kokoinen sänky ja makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone on siistissä kunnossa ja sinne mahtuu hyvin myös pesutorni. Kylpyhuoneesta on käynti omaan saunaan, joka kruunaa rentouttavat hetket.

Kannelmäki on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa asukkailleen loistavat kulkuyhteydet ja palvelut. Alueelta löytyvät ihanat puistoalueet sekä monipuoliset harraste mahdollisuudet. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viimeksi on taloyhtiössä uusittu ikkunat ja ovet sekä vesikatto.

Tämä koti on ihanteellinen valinta pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista ja viihtyisää asumista puistomaisemissa ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Tutustu tähän viehättävään kotiin ja löydä paikkasi Kannelmäen parhaalta paikalta.

Lisätiedot mari.varis@kiinteistomaailma.fi tai soita Marille numeroon 0400 460852 ja käydään asuntoa katsomassa silloin kun sinulle sopii parhaiten!

Perustiedot

Sijainti
Solistintie 2 S, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
1411219
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1,94 ha
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on hyvässä kunnossa, mutta asumisen jälkiä näkyy.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, keraaminen liesi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava ja siisti kph, jossa , suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, pesukoneliitäntä.Sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
Pihalle, Keittiöstä kadulle ja olohuoneesta sekä makuuhuoneesta sisäpihalle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus (kilpailutus/suunnittelu): 2025-2026 Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta 2025 Ulkovarastojen painumien korjaukset: Hanke 2027-2027 Kaukolämpökeskus - uusinta: Hankkeen toteutus . 2027 LVIS-saneeraus: Hankesuunnittelu 2027 Salaoja - Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa. 2028 LVIS- Saneeraus: Toteutussuunnittelu 2029 Pihasuunnitelma 2029-2031 LVIS- Saneeraus - Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat.
Tehdyt remontit
2000 julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu 2000 Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu: Hankkeen toteutus 2000 Viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu 2001 Ulkoalueiden valaistuksia paranneltu 2001 Vesikattojen katenaulaukset uusittu 2001 G-H talon välinen viemärin painauma korjattu - takakaato 2002 Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella 2003 B-C ja Q-P talojen väliset lämpö-ja käyttövesiputkistot uusittu 2003 Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu 2003 julkisivujen puuosia uusittiin runsaasti 2004 IV-Nuohous 2004 Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia 2005 Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat 2005 sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja 2006 Julkisivujen kuntotutkimus 2006 Julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu 2007-2008 Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista 2009 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus 2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu. 2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat) 2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu 2017 Salaojat on pesty ja kuvattu 2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu: Toteutussuunnittelu 2017 Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia 2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja. Korjattu eriasteisia vesivahinkoja. - mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F 11 kph-kosteusvaurio. 2019 Vesikattourakka: Hankkeen toteutus 2019 Normaaleita kiinteistökorjauksia 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, 2021 Suoritettu lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien korjauksia 2021-2022 Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka 2021-2022 Vesivahinkokorjauksia 2022 Hulevesipumppaamon rakentaminen 2022 Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat 2022 Putkikanaali H-G: Saneerattu putkikanaali 2022 Pihan asfaltointikorjauksia: X- ja Y-talon edusta. Pumppaamon rakentamisen kaivausten korjaukset. 2024 Viemärihuuhtelut 2024 X-Y lämpökanaalin uusinta 2024 PTS: Ikkunoiden ja ovien uusinta: Hanke 2024 Autopaikkojen 28-31 sähkökaapelin korjaus 2025 Energiatodistus, 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennukset. Käynnissä olevat: Käynnissä olevat:2024-2025 Märkätilakorjaukset: Hanke - Kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, ensi vaiheessa arviolta 8 kpl
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Malminkartanon Ala-Aste n. 0,9 km, Päiväkoti Kannelmäki, Ryhmä Eskarit n. 0,4 km, K-kauppa n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
157 350,52 €
Neliöhinta
3 043,48 € / m²
Velkaosuus
17 649,48 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
350,75 € / kk
Pääomavastike
146,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
526,27 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 28,75 € / kk. Ostaja maksaa ainoastaan oman sähkönkulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on kaukolämpö ja se kuuluu yhtiövastikkeeseen. Tonttivuokra kuuluu vastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Trumpettitie 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 auton sähköpistokepaikka. Yhtiössä on lisäksi 10 "kakkosautopaikkaa" 17e/kk, joiden vapautumista voi tiedustella isännöitsijältä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Lapekatto. Vesikatot uusittu 2019
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,94 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, Markku Kulomäki, p. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Juna-asema n. 0,5 km
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
43738.12 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköpistoke
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti kauniille suojaisalle pihalle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA langaton yhteys.
Lainalaskuri