388 000 €90,5 m²

Länsipellontie 2-6 A, Konala, Helsinki4h, k, kph (Yj: 4 h+k)

Velaton hinta
388 000 €
Hoitovastike
503,10 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Ajattoman kaunis ja tilava rivitalokoti, jossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista.

Tämän vuonna 1963 rakennetun asunto henkii skandinaavista tyylikkyyttä ja 60-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan. Valo tulvii sisään isoista ikkunoista, takka luo juuri sen oikean tunnelman olohuoneeseen. Yläkerrassa on lisäksi keittiö ja tilava makuuhuone ja lasitettu parveke. Alakerrassa on toinen makuuhuone ja nyt arkiolohuoneena toimiva huone, josta voi helposti tehdä kolmannen makuuhuoneen. Lisäksi alakerrassa on iso lämmin tila, joka mukautuu moneen perheen tarpeen mukaan. Tänne on myös rakennettu toimivat kodinhoitotila. Alhaalta on myös toinen sisäänkäynti omaan puutarhaan. Vehreä puutarha on ihanan suojainen ja siellä kukoistaa monivuotiset kukat jo alkaen aikasin keväällä. Asunnon kaunis ja ajaton sisustus luo harmonisen ympäristön, jossa voi nauttia kodin rauhasta. Täällä on edulliset asumiskustannukset neliöhin nähden.

Länsipellontie sijaitsee puistomaisessa ympäristössä, joka sopii erityisen hyvin lapsiperheille. Alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, ja lähellä sijaitsevat palvelut takaavat, että kaikki tarpeellinen on aina käden ulottuvilla. Leikkipuistot ja viheralueet kutsuvat ulkoilemaan perheen kesken, ja näkymät houkuttelevat viettämään aikaa raikkaassa ulkoilmassa.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa skandinaavinen tyyli ja valoisa ilmapiiri sulautuvat kauniisti yhteen!

Virpi Romu myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 061 0018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Länsipellontie 2-6 A, 00390 Helsinki
Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
21079670
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
7 357 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph (Yj: 4 h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, sähköliesi, integroitu. Työtasot: puu, kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vesikiertoinen pyyhekuivain. Varustus: suihkukaappi, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Ylä- ja alakerrassa erilliset WC:t.
Tulevat remontit
B 19 vesivahinko ja kunnostaminen 2025 (käynnissä) Kylpyhuoneiden korjaus korjausohjelman mukaisesti 2025 (suositeltu) Ilmanvaihtohormien suojaus katolla 2026 (suositeltu) Ikkunoiden kuntoarvio 2026 (suositeltu) Patterienputkiston kuntotutkimus 2026 (suositeltu) Ilmanvaihdon puhdistus, keittiön hormien tarkastus 2026 (suositeltu) Autotallien ovien, kynnysten ja lattioiden kunnostaminen 2027 (suositeltu) Julkisivujen kuntotutkimus 2030 (suositeltu)
Tehdyt remontit
Huoneistossa tehty sähkösaneeraus, oma sähkökaappi (2001, raporttia ei saatavilla) / Täydellinen pintaremontti (2001) / Kylpyhuoneen remontti (~2015) / Alakerran lattiat ja seinät uusittu (~2020) TALOYHTIÖSSÄ: Huoneistokohtaiset palovaroittiminen asennus 2024 A 9 märkätilojen kunnostus 2024 A7 vesivahinkokorjaus yläkerran makuuhuone 2024 B 16 märkätilojen kunnostaminen 2024 Leikkipaikan kunnostus 2023 A 8 märkätilojen kunnostaminen osakastyönä 2023 Pihan asfaltointi 2022 Pihavalaistuksen parantaminen 2022 A-talon sisäänkäyntien laatoitusten korjaaminen 2022 Autopaikkojen sähkölataus mahdollisuus 2022 Jätekatoksen uusiminen ilman pohjatöitä ja lukkoa 2022 Käyttövesiverkoston ja seitsemän märkätilan kunnostaminen 2021 A 7 vesivahinko 2021 Käyttövesiverkoston uusiminen 2021 Lämmitysjärjestelmän kartoitus ja suunnittelu toteutus; Maalämpö 2021 A2 ja A5 märkätilojen vesivahinkokorjaus 2018 Käyttövesiverkoston uusimisen suunnittelun ajoitus 2016 Ouman lämpövahti 2016 Leakomatic vuotovahdin päivitys nettiversioksi 2016 Asennettu Leakomatic LOM 100032 vesivuotovahti käyttövesipuolelle. GSM/SMS hälytys 2016 Huoneiston A11 vesivahinkokorjaus 2016 Huoneistojen A2 ja A1 vesivahinkokorjauksen aloitus. A1 suoritettu loppuun 2016 Patterien termostaattien ja venttiilien vaihto 2015 Antennin vahvistin uusittu 2015 Viemärien pinnoitus 2014 Protan muovikatetta korjattu A5:n kohdalla ja rännien sähkökaapelien sijaintia muutettu 2013 Lämmitysjärjestelmään asennettu Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmä 2013 Vesimittari pannuhuoneessa vaihdettu 2013 Ulko- ja parvekeovien tiivistäminen 2012 Vesiputken vuotokorjaus kehä 1:n eteläpuolella 2012 Lämmönjakokeskuksen säätölaiteohjauskoneiston uusinta 2012 Sadevesikaivon kunnostus 2012 Asfalttipaikkauksia B-talon pihalla 2012 Lasten leikkipaikan kunnostus, keinun siirto, uudet renkaat keinuun ja hiekka vaihdettu hiekkalaatikkoon 2011 Lipputangon pesu/vahaus ja jalustan maalaus 2011 Autotallien edessä olevien sadevesikaivojen (6 kpl) puhdistus 2011 Ulko-ovien, yhteisten tilojen lukkojen uusinta 2011 Ilmastointihormien nuohous 2011 Pohjoispuolen (Länsipellontien) betoniseinien maalaus 2010 Ulkovaraston maalaus 2010 Parvekeovien uusinta (vain osaan asunnoista) 2010 Taloyhtiön peruskuntoarvio 2009 Saunan edusta ja autotallien kynnykset asfaltoitu 2009 B-talon pihojen väliaidat vaihdettu pensasaidoista puuaidoiksi 2009 Kaikkien parvekkeiden lasitus. Lasit siirtyvät yhtiön korjausvastuulle 2009 Talosaunan peruskorjaus 2008 Kellaritilan muutostyö 2008 Julkisivun peruskorjaus (eteläpuolen julkisivu ja talojen päädyt) 2007 B-talon pihakäytävä kunnostettu ja A-talon käytävälaatoitukset suoristettu 2007 B—talon lämmitysvesikierron vuoto saunan pesutilassa korjattu 2007 Parvekesaneeraus 2007 Listaus ennen vuotta 2007 tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä saatavilla välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, parvekkeen seinillä irrotettavat puusäleiköt, takapihalla terassi (kestopuu)
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
388 000 €
Myyntihinta
348 731,89 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 287,29 € / m²
Velkaosuus
39 268,11 €

Vastikkeet

Hoitovastike
503,10 € / kk
Pääomavastike
204,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
707,78 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike RL3: 172 €/kk
Pääomavastike RL4: 32,68 €/kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu käytön mukaan. Autotallipaikkavuokra 3, pieni: 33 €/kpl/kk Autotallipaikkavuokra 2, keskikokoinen: 34,50 €/kpl/kk Autotallipaikkavuokra, suuri: 36,75 €/kpl/kk Yhtiökokouksessa 05.06.2025 annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisten hoito- ja/tai rahoitusvastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai jättää keräämättä 1-2 hoito- ja/tai pääomavastiketta. Yhtiökokous päätti myös, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Länsipellontie
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 25.05.2032
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 357 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Konala 010 270 8380 / konala@kotikatu.fi Ruosilantie 14 A, 2.krs, 00390 Helsinki
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy / Marika Kaltio 010 228 1899 / marika.kaltio@retta.fi Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2009 Taloyhtiön peruskuntoarvio 2010 Kylpyhuoneiden ja erillisten wc:n kuntotutkimus, Suomen Vuototekniikka Oy, Katon kuntotarkastus, Rakennusten elinkaarihallinta REH Oy, Salaojaputkiston kuntotarkastus, Sewerex Oy 2013 Viemärien kuntotarkastus, Aarsleff Oy
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuoja. Painovoimainen ilmanvaihto, yhteisantennijärjestelmä, yleiskaapelointi. 4.6.2024 Varsinainen yhtiökokous: antoi hallitukselle valtuutuksen päättää ja valita autojen sähkölatauspisteiden operaattori sekä vinoparkissa että autotalleissa. Elisan valokuituliittymätarjous hylättiin talon sisäisen (kupari)verkon huonon kunnon takia. Yhtiökokous ei hyväksynyt ehdotusta yhtiön vastuiden lisäämiseksi osakkaan tekemistä osakasmuutostöistä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hankkimaan ja asentamaan tarvittavat palovaroittimet huoneistoihin. Palovaroittimet ovat taloyhtiön vastuulla, mutta niiden toiminnan testaus on asukkaan vastuulla. Asukkaiden on testattava palovaroittimet kerran kuukaudessa. Palovaroitin tulee olla standardin EN54 vaatimuksia vastaava.
Muut tilat
Askartelutila, ulkovarasto takapihalla, jäähdytetty kellari
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: kivi, maalattu. Makuuhuoneessa: kivi, maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaapit peiliovilla