320 000 €69,5 m²

Limonadikuja 3 B, Konala, Helsinki3h, k, s-os, eteinen, lasitettu terassi, piha

Velaton hinta
320 000 €
Hoitovastike
368,35 € / kk
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Haluatko asua kerrostalossa rivitalon mukavuuksin?

Tämä valoisa ensimmäisen kerroksen kolmio Konalassa tarjoaa erinomaiset puitteet pienelle perheelle asua ja harrastaa. Asunnossa on suuri lasitettu terassi ja sen jatkeena pieni piha, joissa voit rentoutua tai vaikkapa vilvoitella kotisaunan löylyjen jälkeen.

Asunnossa on hyvän kokoiset huoneet ja moderni kodikas keittiö. Saunassa on uusi kiuas ja pesutilassa luonnollisesti lattialämmitys.

Asunto sijaitsee vuonna 2014 valmistuneessa taloyhtiössä, joten koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla kuuluu varustukseen. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän asunnon osalta tonttiosuus on jo lunastettu.

Sijainti on erinomainen - liikekeskus Ristikko ja Lidl sijatisevat vain 100 – 200 m päässä ja koulut ja päiväkodit n. 1 km päässä.

Alueella on runsaasti harrastusmahdollisuuksia, kuten Ristikon kiipeilyareena ja Malminkartanon kuntoportaat. Lisäksi kotioveltasi alkaa puistoalue, jossa sijaitsee liikuntapuisto tenniskenttineen, koirapuisto yms.

Liikenneyhteydet ovat mahtavat niin omalla autolla liikkuessasi kuin julkisillakin, sillä lähin bussipysäkki on vain 300 metrin päässä. Oman auton käyttöä helpottaa se, että asunnon myynnin yhteydessä voit ostaa myös oman autohallipaikan, joka sijaitsee suoraan asunnon alapuolella ja sinne pääsee hissillä. Autopaikassa on sähköautonlatausvalmius.

Kiinnostuitko - tartu tilaisuuteen ja soita minulle, niin sovitaan esittely ja siten tästä asunnosta voi tulla perheesi uusi koti! Esittelyt ja tiedustelut: Kirsi Kytö, puh. 045 2373 515 tai kirsi.kyto@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Limonadikuja 3 B, 00390 Helsinki
Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
80488466
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Tontin pinta-ala
2 200 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s-os, eteinen, lasitettu terassi, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone (Bosh, v. 2018) ja led-valolista. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava kodikas keittiö.
Terassin kuvaus
iso lasitettu terassi ja oma piha lounaaseen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
omalla pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2026: - piha-alueen kasvillisuuden rajaaminen talkoovoimin - Ikkuna- ja ovitiivisteiden uusinta, ikkunapellin liitosten tarkastus - sammaleen poisto vesikatteelta - vesikalusteiden ja viemäreiden kannatuksien tarkastus ja tarvittavat korjaukset - julkisivujen maalattujen betonipintojen korjaus 2027: - maalattujen lattiapintojen uudelleen pinnoitus - maalattujen betonipintojen maalaus 2028: - lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen, patteriventtilien sekä termostaattien uusiminen - muurikiven sammaleenpoisto, puurakenteiden uudelleen pinnoitus, maapenkan laudoituksen korjaukset/uusimiset - märkätilojen lattiatermostaattien uusiminen 2029: - sokeritoukkien myrkytys - julkisivujen graffittisuojaus 2029-2034 Piha-alueen leikkivarusteiden uusinta
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2025: - B30 ja 4 muun huoneiston märkätilakorjaukset (perustajaosakas) - julkisivurappauksen paikkakorjauksia (perustajaosakas) - kameravalvonta taloyhtiön hallinnoimaan autohallinosaan - väestösuojan tiiveys ja varusteet - huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta 2025-2029: - pesulan tärinäongelman tilannetta seurataan ja tarvittaessa lisätoimenpiteet 2024: - porraskäytävien sekä kerhohuoneen pattereihin termostaatit - huoneiston B19 sokkelin ja julkisivusauman korjaus - autohallin lukituksen muutos porrashuoneeseen - kiinteistön yleisten tilojen ovien paikkakorjaukset - käsisammuttimien ja pikapalopostien tarkastukset - märkätilojen (4 huoneistoa) pistokoemainen tarkastus - kameravalvonta varastoihin sekä talojen väliin - kiinteistön lukituksen uusinta yleisiin oviin 2023: - sähköautojen latausinfran rakentaminen osakasautopaikoille ja latausasemien osakasmuutostyöt 2022: - IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018: - lämmityksen säätö ja tasapainotus 2017-2018: - rakennuttajan toimesta takuukorjauksia, mm. B-talon avoparvekkeiden ja niiden ovien osalta 2016: - suoja-aidat pihan kulkuväylien puoleisille rajoille
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Runsaasti harrastuspaikkoja kuten Kiipeilyareena Ristikko n. 200 m, Malminkartanon kuntoportaat n. 1,9 km, leikkipuistoja sekä koirapuisto kävelyetäisyydellä, Helsingin Agilityrata, Konalan liikunta puisto ja tenniskentät, Kartanohaan palstaviljely yms.
Paikallistiedot: Liikekeskus Ristikko 200 m ja Lidl 100 m
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkaa mikäli se myydään taholle, joka ei omista huoneistoa taloyhtiössä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M joka kuuluu vastikkeeseen, nopeammasta pitää tehdä oma sopimus Elisan kanssa, Elisa valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
320 000 €
Myyntihinta
320 000 €
Neliöhinta
4 604,32 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
368,35 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
368,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko on toistaiseksi virallinen vesimaksu, koska vesimittarit eivät toimi kuten pitäisi.
Autopaikan kustannukset
47,70 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Mandariini
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
2 200 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Erkki Oksanen Oy, Markus Erhovaara, markus.erhovaara@eo.fi, 09 477 7940
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Lähin bussipysäkki n. 300 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 6.11.2021: vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021: - ikkunoiden ja ovien lämpötarkastus /Korjauspartnerit Oy - parvekkeilla havaittujen betonihalkeamien tarkastus - alapohjan tarkastukset
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tämän asunnon osalta tonttiosuus on jo lunastettu.
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat ovat osakeperusteisia. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka n:ro D132, vh. 12 000 €. Autopaikassa on sähköautonlatausvalmius, käyttöönottotyöt maksavat n. 1 500 €.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.