378 000 €68 m²

Svinhufvudintie 8 B, Kulosaari, Helsinki3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h ja k)

Velaton hinta
378 000 €
Hoitovastike
421,60 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon kolmio Kulosaaressa!

Tämän hissitalon toisen kerroksen asunnon pohja on toimiva ja käytännöllinen. Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta on näkymät etelään. Puustellin laadukas keittiö, johon mahtuu hyvin ruokaryhmä. Maakuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja niihin mahtuu tarvittavat huonekalut. Moderni kylpyhuone, jossa on oma paikka pyykinpesukoneelle. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu 2024, joka helpottaa paljon kesän helteillä. Yhtiössä on uima-allas, jota asukkaat voivat käyttää vapaasti klo 6-14 välillä sekä oman saunavuoron yhteydessä.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Linjasaneeraus LVIS-, perinteinen sis sähköt ja kylpyhuoneet 2011-2012.

Lähettyvillä on koulut ja päiväkodit. Kulosaaren ostoskeskus on pienen kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet ovat hyvät. Merenranta ja luonto ovat aivan vieressä.

Tervetuloa katsomaan. Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
80491327
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
3 343 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h ja k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni (Integroitu). Liesi: Induktioliesi ja kaasuliesi. Tilava Puustellin keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa. Keittiö on uusittu 2012 linjasaneerauksen yhteydessä. Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja induktioliesi on uusittu 2024.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Moderni kylpyhuone, joka on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peilikaappi, rättipatteri, suihku, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Näkymät
Olohuoneesta ja parvekkeelta on näkymät etelään. Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta on näkymät pohjoiseen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Pihan asfaltointi. Ulko-ovien kunnostus/uusinta. Maalämpö/aurinkopaneeleiden hankeselvitys.
Tehdyt remontit
Rännien pinnoitus 2025. Sähköauton latauspisteet 2025. Palokatkojen tarkistus 2024. Palohälytysjärjestelmän päivitys 2024. Syväkeräys jätesäiliöt 2018. Lämmönvaihtimen uusinta 2016. Linjasaneeraus LVIS, perinteinen sis sähköt ja kylpyhuoneet 2011-2012. Parvekkeiden peruskorjaus 2007. Parvekelasitukset 2007. Takkahormien kunnostus 2005. Huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden ja parvekkeenovien, sekä sokkelin ikkunoiden uusinta 1999. Vesikaton uusinta 1994.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa n. 340 m. Kulosaaren ostoskeskus n. 450 m. Herttoniemen siirtolapuutarha n. 900 m. Kulosaaren Kartano n. 1000 m. Herttoniemenrannan hammashoitola n. 1180 m. Kauppakeskus Hertsi n. 1700 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiölaajakaista 10M

Hinta

Velaton hinta
378 000 €
Myyntihinta
373 687,96 €
Neliöhinta
5 558,82 € / m²
Velkaosuus
4 312,04 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
421,60 € / kk
Pääomavastike
53,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
474,64 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotalli A 90 €/kk. Autotalli B 85 €/kk. Autotalli C 85 €/kk. Autotalli D 170 €/kk. Saunamaksu joka toinen viikko 10 €/kk. Siirto perintätoimistoon 90 €. Perintäkulu 5 €. Varsinainen yhtiökokous 16.6.2025: Päätettiin, että hallitus valtuutetaan tarvittaessa keräämään enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Päätettiin, että hallitus valtuutetaan perimään enintään kahden (2) ylimääräisen rahoitusvastikkeen, jos korkojen äkillinen nousu sitä vaatii.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Svinhufvudintie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömässä hallinnassa on talon kellarikerroksessa - sauna- ja uima-allasosasto - pesutupa-, mankeli- ja kuivaushuone - kellarikomero sekä vintillä ullakkotiloja, katutasossa autotalleja ja liiketila sekä piha-alueella autopaikkoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 001 362 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Lisätiedot: 21.9.2018-21.9.2028.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 343 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Niina Minkkinen, asiakaspalvelu@oi.fi, 0107556536
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Kulosaaren ostoskeskuksen suunnitelman kuvaus: Kulosaaren ostoskeskuksen tontilla muutetaan asemakaavaa. Tavoitteena on keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen. Lisäksi tontille tutkitaan asuntorakentamista. Nyt laadittavassa asemakaavassa ratkaistaan, saako ostoskeskuksen purkaa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113. Kulosaaren korttelitalon ympäristön suunnitelman kuvaus: Kulosaaren korttelitaloa laajennetaan ja päiväkotitoiminta siirretään tilapäisistä päiväkotipaviljongeista pysyviin, päärakennuksen yhteyteen rakennettaviin tiloihin. Paviljongeilta vapautuva tontinosa rakennetaan korttelitalon piha-alueeksi. Kaventuvalle kerrostalotontille tutkitaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Ulla Jaakonaho, arkkitehti, p (09) 310 37113.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 50 m. Kulosaaren metroasema n. 290 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autotallit ja pihapaikat ovat varattuina. Autotalleissa ja pihapaikoissa on muutama henkilö jonossa 16.9.2025.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle. Toinen makuuhuone on avonainen ja toimii kuin toisena olohuoneena.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.