979 000 €109 m²

Särkiniementie 3b B, Lauttasaari, Helsinki5h+kt+s

Velaton hinta
979 000 €
Hoitovastike
414,20 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kulmahuoneistoon Särkiniemessä. Vuonna 2024 valmistuneessa yhtiössä asuminen on huoletonta. ja moderni talotekniikka takaa vaivattoman arjen vuosiksi eteenpäin. Kodin tunnelma on avara sekä viihtyisä.

Laadukkailla materiaaleilla viimeistellyssä kodissa on loistava pohjaratkaisu. Asunnon sydämen muodostaa upea avokeittiön, olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, jonne lattiasta kattoon ulottuvat suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuu osittainen merinäköala ja puistoon. Huoneistoa kiertävää yli 50 m2 levyinen lasitettu parveke. Neljä makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet asumiseen, työskentelyyn ja harrastuksiin. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna kutsuu rentoutumaan, ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.

Autohallipaikka on mahdollista ostaa erikseen, vh 44 000 euroa.

Särkiniemen ja Vattuniemen parhaat puolet ovat kirjaimellisesti kotiovella: merenranta ja upeat ulkoilureitit alkavat lähes pihasta, ympäristö on rauhallinen ja turvallinen, ja päiväkodit, koulut ja leikkipuistot löytyvät kävelyetäisyydeltä. Metro kuljettaa keskustaan noin 10 minuutissa ja pyörällä matka taittuu vartissa.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus, laadukas toteutus ja merellinen sijainti – tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt +358 400 373 620 sebastian@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20528626
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
3 442 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+kt+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2024 valmistunut huoneisto
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai 4kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Upea vaalea keittiö Novartin valikoimasta. Työtaso ja välitila ylämaan Graniitti Helena dektontaso. Paksuus 20mm. Kodinkoneet AEG:n valikoimasta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: KHH/wc. Varustuksena peilikaappi, allaslaatikosto, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Wc-istuin myös kylpyhuoneessa. .
Tulevat remontit
Kiinteistön peruskuntoarvio ( Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, käynnissä) 2025.
Tehdyt remontit
Katso rakennusaikaisista muutoksista huoneistokortti 17.10.2023: sähkömuutokset, kalustemuutokset, ARK-muutokset, materiaalimuutokset. 2026 parvekkeen kattoon asennettu verhokisko.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
979 000 €
Myyntihinta
287 632,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 981,65 € / m²
Velkaosuus
691 367,63 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
172 439,85 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
598,41 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
172 439,85 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi noin
1 582,017 €/m2. Lisäksi lunastuskulut, mahdolliset indeksikorotukset ja varainsiirtovero. Tarkka lunastushinta selviää lunastushetkellä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
414,20 € / kk
Pääomavastike
4 321,62 € / kk
Tontin vuokravastike
598,41 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
5 336,23 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on mediavastike 2 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaisesti. Luovutusrajoitus: Autohallipaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus, mikäli samassa yhteydessä ei osteta yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
81
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 12.03.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 442 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmela Kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Karkkila / Okkonen Mikko mikko.okkonen@retta.fi/ p. 010 228 6542
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111. Alueella on kaavamuutos vireillä: Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5. Osoitteessa Särkiniementie 5 tavoitteena on mahdollistaa viisikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoiksi. Lisäksi rakennukseen voidaan sijoittaa palveluasumista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lattiaviilennys, huoneistokohtainen ilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
06.11.2070
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 5. autohallipaikkoja: 63.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: 2 x kerhohuone, 2 x ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneiston lattia Triofloor 1-sauvainen parketti Tammi Andante Valkoinen, kph ja wc/khh Pukkila Europe 10x10 Grey- laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston seinät maalattu, kph ja wc/khh Pukkila Europe 60x60 White-laatta.Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.