147 000 €43 m²

Kivihaantie 3 C, Kivihaka, Helsinki2h+kk+kph+parv.

Velaton hinta
147 000 €
Hoitovastike
301 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivihaka
Kaupunki
Helsinki

Tehokas ja viihtyisä kaksio vehreässä Kivihaassa

Kivihaka, Haaga, tarjoaa rauhallisen ja vehreän ympäristön, jossa tämä valoisa kaksio sijaitsee. Asunto on 43 neliömetrin kokoinen ja sijaitsee talon toisessa kerroksessa hissillisessä rakennuksessa. Vuonna 1963 valmistunut talo on kokenut useita merkittäviä remontteja, mukaan lukien putkiremontin ja julkisivun kunnostuksen, mikä tuo mielenrauhaa tuleville asukkaille.

Asunnon parveke avautuu vehreään pihapiiriin ja ympäröivään metsään, luoden luonnonläheisen tunnelman ympäri vuoden. Tilava olohuone ja vaalea keittiö tarjoavat mukavat puitteet arjen askareisiin, ja makuuhuone on rauhallinen sekä helposti sisustettavissa. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnossa on erillinen vaatehuone, ja lisäksi huoneistolle kuuluu sekä ullakko- että kellarikomero.

Kodin viihtyisyyttä täydentää edullinen hoitovastike, mikä tekee asumisesta kustannustehokasta. Kivihaka tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet: bussipysäkki sijaitsee lähellä ja autolla liikkuminen on vaivatonta. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja arjen palvelut, kuten Alepa ja Fressin kuntosali, ovat kävelyetäisyydellä. Mall of Tripla tarjoaa monipuoliset ostos- ja viihdepalvelut lyhyen matkan päässä.

Rahoitusvastike: Tällä hetkellä rahoitusvastike on 0 €, koska noin 32 145 € suuruista korjausta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Huoneistolla ei ole tällä hetkellä yhtiölainaa eikä osakkaan velkaosuutta. Mahdollinen rahoitusvastike ja/tai velkaosuus määräytyvät myöhemmin, arviolta touko–kesäkuussa, kun asiasta tehdään virallinen päätös.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden, hyvät palvelut ja edulliset asumiskustannukset.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: John Navarro puh. 040 183 8355 john.navarro@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kivihaantie 3 C, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Kivihaka
Kohdenumero
80487801
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
1 848 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 43m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan
laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Näkymät
Huoneistosta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät taloyhtiön pihapiiriin ja ympäröivään metsäiseen maisemaan. Parvekkeelta avautuva näkymä tuo kotiin avaruutta ja luonnonläheistä tunnelmaa ympäri vuoden.
Tulevat remontit
2026 Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen (vintti) Talotekniikan PTS-selvitys (ulkopuolinen asiantuntija) 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja painovoimaisen ilmanvaihdon toiminnan mittaus Autopaikkojen sähköt: mahdollinen uusiminen sähköautojen latausta varten (tarveharkinta / asukaskysely) 2028 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen 2030 Pesukoneen sekä mankelin/kuivauslaitteen uusiminen 2031 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen (lain velvoite) Lukijan on huomattava, että 2026–2031 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026–2031 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1989 Etuikkunat asennettu 1993 Kaukolämpölaitteet 1995 Julkisivukorjaukset 2001 Kattomaalaukset 2003 Jätekatoksen rakentaminen, Lisävalaistuksen asentaminen 2009 Parvekeovet uusittu 2012 Peltikaton maalaus 2013 Piipun purku, Lukituksen uusiminen 2014 Kokonaisvaltainen putkiremontti 2015 Hissien uusiminen 2017 Kuntotutkimus julkisivun, rakenteiden, katon ja ikkunoiden 2019 Piha-alueiden salaojaremontti 2023 Julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnittelu 2024 Peltikaton paksukalvopinnoitus 2024-2025 Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontin ( toteutunut )
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Etelä-Haaga n. 800 m,
helmikuussa avautuva Fressin iso noin 600 m2 kuntosali vain n. 900 m.
Mall of tripla n 2 500 m.
Paikallistiedot: Kivihaantie sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Kivihakan alueella Pohjois-Helsingissä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja puistot aivan lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat erityisesti linja-autolla ja autolla; bussiyhteydet kulkevat alueen läheltä ja tarjoavat yhteydet mm. keskustan suuntaan. Junayhteydet ovat saavutettavissa lyhyen bussimatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
147 000 €
Myyntihinta
147 000 €
Neliöhinta
3 418,60 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
301 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
301 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi: 4,16 €/m³ Lämmin vesi: 8,68 €/m³ Vesimittarit, laskutus kulutuksen mukaan (luenta 3 kk välein) Autotalli: 70,00 €/kk
Autopaikan kustannukset
27 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivihaantie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiölle on vahvistettu kiinnityksiä yhteensä 2 855 900 €.
Kiinnitysten määrä kattaa yhtiön lainat riittävästi, sillä lainakanta on 494 326,91 €. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Kivihaantie 3:n huoneistoparvekkeille. Ylimääräisessä yhtiökokousessa 2.10.2023 päätettiin yksimielisesti nostaa hallituksen myöhemmin päättämästä pankista 100.000 euron määräinen lainalimiitti. Laina-aika on 7 vuotta. Lainalimiitti käytetään peltikaton pinnoitustyön rahoittamiseen sekä julksivuremontin suunnittelun rahoittamiseen. Lainalimiitin määrä ei näy isännöitsijäntodistuksen lainat kohdassa. Ylimääräisessä yhtiökokoussa 11.12.2024 päätettiin yksimielisesti käynnistää julkisivuremontti A-insinöörit Oy:n tekemän julkisivun toteutussuunnitelman mukaisena vuonna 2025. Urakka-arvio on 1,4 milj. euroa. Ylimääräisessä yhtiökokoussa 11.12.2024 päätettiin yksimielisesti nostaa hallituksen myöhemmin päättämästä pankista 1,4 miljoonan euron määräinen (781,03 €/m2) lainalimiitti julkisivuhankkeen rahoittamiseksi. Lainalimiitin määrä ei näy isännöitsijäntodistuksen lainat kohdassa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 855 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 848 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöintikuula, Matti Kuula
Kaavoitustiedot
Ostaja vastaa itse asemakaavan ja sitä koskevien määräysten tarkemmasta selvittämisestä ja niihin tutustumisesta. Asemakaavaan voi tutustua Helsingin kaupungin karttapalvelussa tai ottamalla yhteyttä Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalveluun, puh. 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
27 500 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Tontin vuokra tarkistetaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti (vuokrantarkastusperuste). Muutokset tontin vuokrassa vaikuttavat suoraan yhtiövastikkeeseen, ja erityisesti vuokrasopimuksen päättymisajankohdan jälkeen vuokran mahdolliset korotukset voivat merkittävästi lisätä osakehuoneiston käyttökustannuksia. Taloyhtiö on Helsingin kaupungin vuokratontilla. Tontin vuokra nousee vielä muutaman vuoden ajan asteittain vuoteen 2031 asti, jonka jälkeen se on täysimääräinen. Tämän jälkeen vuokra tarkistetaan normaalisti elinkustannusindeksin mukaan, kuten Helsingin kaupungin vuokratonteissa yleensä.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä ei ole toistaiseksi sähköautojen eikä -pyörien latausmahdollisuutta. Autotallien ja –paikkojen nykyisiä pistorasioita ei ole mitoitettu sähköautojen turvallista lataamista varten. Autotalleja 10 kpl, sähköistettyjä autopaikkoja 8 kpl
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuntosali, kellarikomero, kuivaushuone ja vinttikomero
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
taustalevy
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maalattava tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali