260 000 €47,5 m²

Fleminginkatu 21b B, Harju, Helsinki2h, kk, kph

Velaton hinta
260 000 €
Hoitovastike
213,75 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Harju
Kaupunki
Helsinki

Unelmayksiö Kallion sydämessä – Fleminginkatu 21b / Vaasankatu 20b.

Järjestämme yksityisnäyttöjä kohteissamme joka päivä, pikanäyttöjen varaus numerosta 045 78 7575 77 tai ville@kotimeklarit.com

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja avaraan yksiöön, joka on aikaisemmin ollut kaksio. Pohjaratkaisua on muokattu fiksusti, ja lopputuloksena on poikkeuksellisen tilava, valoisa ja toimiva koti – todellinen helmi keskeisellä sijainnilla.

Asunnon avokeittiö tuo tilaan modernia ilmettä ja luo upean avaruuden tunteen. Oleskelutila on helposti sisustettavissa useaan eri käyttötarkoitukseen, ja kokonaisuus hengittää valoa ja väljyyttä. Tilava vaatehuone tarjoaa arjessa harvinaista säilytystilaa yksiössä. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2021 – samalla koko taloyhtiön putkistot on saneerattu, joten suuret remontit on jo tehty.

Tämä koti on kesällä miellyttävän viileä ja talvella sopivan lämmin – asumismukavuus on kohdallaan ympäri vuoden.

Sijainti on erinomainen: aivan vieressäsi avautuvat Kallion kattavat ravintola- ja kahvilapalvelut, monipuoliset erikoisliikkeet sekä useat ruokakaupat. Liikenneyhteydet ovat loistavat – liikut sujuvasti raitiovaunulla, bussilla, metrolla, pyörällä tai omalla autolla.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat tilantuntua, valoisuutta, tehtyjä remontteja ja elävää kaupunkimiljöötä – kaikki kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa ihastumaan!

Drömetta i hjärtat av Kallio – Fleminginkatu 21 B / Vaasankatu 20 B

Ljus och rymlig etta som tidigare varit en tvåa, med smart planlösning och öppen kökslösning som skapar härlig rymd. Stor walk-in-closet och rymligt badrum som renoverades i samband med stambytet 2021. De stora renoveringarna är redan gjorda.

Centralt läge med utmärkta kommunikationer och ett brett utbud av restauranger, caféer och mataffärer precis runt hörnet. En bekväm bostad som är sval på sommaren och varm på vintern.

Dream studio in the heart of Kallio – Fleminginkatu 21 B / Vaasankatu 20 B

Bright and spacious studio apartment, formerly a one-bedroom, featuring a smart layout and open kitchen that enhances the sense of space. Large walk-in closet and a generous bathroom renovated during the plumbing renovation in 2021. Major renovations have already been completed.

Prime central location with excellent public transport connections and a wide selection of restaurants, cafés, and grocery stores just around the corner. Comfortable living year-round – pleasantly cool in summer and warm in winter.

Perustiedot

Kaupunginosa
Harju
Kohdenumero
20838524
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
994 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Tulevat remontit
Asfaltin paikkakorjaukset (hinta-arvio 2 000 euroa), julkisivujen kuntotutkimus (n. 8 000 €) sekä tutkimuksen tulosten perusteella jatkotoimet kuten huoltomaalaus (huoltomaalaukselle hinta-arvio 70 000 euroa), tuuletusparvekkeiden tasanteiden kuntotutkimus sekä tutkimuksen tulosten perusteella jatkotoimenpiteet kuten uudelleen pinnoitus, huoneistojen ulkoikkunoiden huoltolakkaus, vesikaton pinnoitus tai uusiminen (hinta-arvio pinnoitukselle noin 30 000 euroa), porrashuoneiden entisöinti ja huoneisto-ovien uusiminen (hinta-arvio 330 000 euroa), hissien peruskorjaus 2026.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 uusittu julkisivussa rakenteen sisällä kulkeva puhki ruostunut syöksytorvi ja tiivistetty Enkopurilla vuotoalttiita kohtia vesikatolla, 2024 tuuletusparvekkeiden ovikokonaisuuksien kunnostusurakka, 2024 taloyhtiön ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden kunnostusurakka, 2024 palovaroitinten asennus huoneistoihin, 2024 rättipattereiden tiivisteiden vaihto kylpyhuoneissa, 2023 portin huoltomaalaus, 2023 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen, 2022 lämmönsäädin uusittu, 2022 tehty huoltokorjauksia vesikatolla ja asennettu sadekatokset poistohormeihin, 2021 tiivistetty yleisten tilojen palokatkot, 2021 vaihdettu ravintolatilaan 2 huippuimuria, 2021 hankittu taloyhtiölle porrashuoneisiin kookoskäytävämatot ja ilmoitustaulut, 2021 rännien jäätymisenestolämmitystä korjattu, 2021 hissikorien pintojen kunnostus, 2019–2020 perinteinen putkisaneeraus, 2017–2018 putkisaneerauksen toteutussuunnittelu, 2015 talopesulan pesukoneen uusiminen, 2015 lämmönvaihtimen uusiminen, 2015 kaikkien lukkojen uusiminen, 2014 vesikaton pinnoitus, 2012 putkiremontin hankeselvitys, 2011 pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, 2011 ullakon IV-hormien korjaus, 2010 kattoturvatuotteiden osittainen uusiminen, 2010 vesikaton paikkamaalaus, 2010 B-portaan hissin maalaus, 2010 putkiston kuntotutkimus, 2009 peruskuntoarvio, 2009 ovien koodilukot, 2008 julkisivuremontti, 1999 vesikaton korjaus, 1997 pihajulkisivu, 1993 lämmönvaihdin, 1992 porrashuoneiden maalaus, 1991 sähkönousut, 1984 ikkunat.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kantakaupungin kattavat palvelut aivan vierelläsi.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
211 812,83 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 473,68 € / m²
Velkaosuus
48 187,17 €

Vastikkeet

Hoitovastike
213,75 € / kk
Pääomavastike
413,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
627 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fleminginkatu 21 b
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
313,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
994 m²
Isännöinti
Isännöintitoimisto Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy (09) 170 041 Vilhonvuorenkatu 12 B 00500 Helsinki Päävastuullinen isännöitsijä Olli Väistö 010 338 5771
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kattavat yhteydet joka suuntaan: raitiovaunut, bussit, metro, oma auto, polkupyrällä sekä kävellen pääset joka suuntaan kätevästi.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: lauta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu.