159 000 €44 m²

Johan Bockin kuja 10 B, Savela, Helsinki2h, k, kph/wc, s, terassi

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Savela
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja viihtyisä saunallinen kaksio Savela–Pukinmäen rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Tämä koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja terassi avautuu etelä–kaakkoon suojaisalle sisäpihalle tarjoten aurinkoisen ja viihtyisän oleskelupaikan. Keväisin ja kesäisin piha vehreytyy kauniisti idänliljoista, kuunliljoista, pioneista ja jalokärhöistä, luoden oman rauhallisen keitaan.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilat ovat hyvässä kunnossa. Vuonna 2019 remontoitu keittiö on tyylikäs ja ajanmukainen ja integroidut kodinkoneet sekä hyvät säilytys- ja työtilat tekevät arjesta sujuvaa. Vuonna 2023 asuntoon on maalattu pintoja ja makuuhuoneeseen on asennettu uusi kaapisto. Taloyhtiön toimesta vuonna 2015 remontoitu kylpyhuone on siistissä kunnossa ja sinne mahtuu kaikki tarpeellinen, myös pyykinpesukone. Oma sauna tuo asumiseen mukavuutta ja rentoutumishetkiä.

Asunto myydään vuokrattuna ja soveltuu erinomaisesti sijoittajalle.

Asunto Oy Bockinkuja 10 on vuonna 1990 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty suunnitelmallisesti remontteja vuosien varrella. Yhtiössä on asukkaiden käytössä pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuntosali sekä kerhohuone. Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen, mikä tekee kuukausikustannuksista selkeät ja ennakoitavat.

Sijainti on erinomainen: Pukinmäen juna-asema sijaitsee noin 500 metrin päässä ja junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 12 minuutissa. Alue tunnetaan vehreistä ulkoilumahdollisuuksistaan – Vantaanjoen rantareitit ja puistot ovat aivan lähellä ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyvä taloyhtiö ja viihtyisä sijainti.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: p. 040 700 1660 nina.lindeberg@remax.fi Tavoitat minut myös WhatsAppilla iltaisin ja viikonloppuisin. Jag betjänar gärna även på svenska. Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Savela
Kohdenumero
80488408
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
44 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, s, terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu) ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Seinät maalattu v.2023
Tyylikäs keittiö remontoitu kokonaan v.2019.
Terassin kuvaus
Terassi avautuu etelä–kaakon suuntaan rauhalliselle sisäpihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja kuivauspatteri. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu taloyhtiön toimesta 2015.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin varasto erillisessä rakennuksessa
Tulevat remontit
Arvio kunnossapitotarpeista 2026–2029 2025 Yhteisten sisätilojen valaisimet ja sähkökalusteet uusiminen, tarkastus 2025 Nurmikko ja istutukset uusiminen, tarkastus 2025 Palovaroittimet uusiminen 2025 Korttelituvan julkisivun kunnostus ja salaojajärjestelmä 2026 Autolämmityspistorasiat uusiminen 2026 Jätekatos (1 A) tarkistus, tarvittaessa maalaus/kunnostus/uusiminen 2026 Jätekatos (2 F) tarkistus, tarvittaessa maalaus/kunnostus/uusiminen 2026 Jätekatos, arviointi, siirtyminen syväastioihin 2026 Viemärilinjojen kuntotutkimus 2027 Latausasemat hankinta, suunnittelu 2027 Latausasemat hankinta 2027 Vesikaton tarkistus 2027 Porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen tarkistus 2027 Korttelitupa, kalusteet/sisustus tarkistus 2028 Lukoston uusinta, tarkistus 2028 Hissien kunnon tarkistus
Tehdyt remontit
2025 Kattokorjaus: peltikattoon liittyvät kittaukset 2025 Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusinta 2024 Julkisivupintojen kunnostus erillisen tutkimuksen perusteella, joka pitää sisällään metallisten ja puuosien kunnostuksen 2024 Parvekkeiden kevytkunnostus julkisivukunnostuksen yhteydessä 2024 Hissien korjauksia 2023 Parveke- ja julkisivukuntoarvio 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2022 IV-huippuimurien uusiminen ja tarvittava ilmanvaihdon säätötyö 2022 Ryömintätilan korjaus: ryömintätilan kosteuden hallinnassa ja rakenteiden ilmatiiviydessä havaittiin 2021 Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien tasapainotus sekä tuloilmasuodattimien vaihto 2019 Terassiaitojen uusiminen 2019 Viemäriputkiston huuhtelu 2018 Pihavalojen uusinta omalla ja LPA-alueella 2017 A-talon päädyn jätehuoneen uusinta 2017 Yhtiön kermikattojen uusinta 2016 Lukoston uusinta 2015 Yhtiön märkätilat; osa huoneistojen kylpyhuoneista ja saunoista on remontoitu vuosina 2014–2015 2013 Lämmönvaihtimen uusinta ja säätölaitteiston uusinta 2012 Elementtisaumauksien uusiminen 2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2012 Porrashuoneisiin asennettu savunpoistoikkunat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Burger king 500 m
Oulunkylän liikuntapuisto ja tekojääkenttä 540 m
McDonald's 700 m
K-Rauta 700 m
K-Market Savela 800 m
S-market Pukinmäki 1 km
Alepa Pukinmäki 1 km

Paikallistiedot: Asunto sijaitsee viihtyisällä ja luonnonläheisellä Pukinmäen alueella Helsingissä. Alue tunnetaan erityisesti vehreistä ulkoilumahdollisuuksistaan – Vantaanjoen rantareitit ja puistot tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun. Lähialueelta löytyvät arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ja Pukinmäen juna-asemalta pääsee sujuvasti junalla Helsingin keskustaan. Alueella on myös monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, kuten frisbeegolfrata ja urheiluhalleja, ja ratsastamaan pääsee Tuomarinkylän hevostalleille. Koiran kanssa viihtyy alueen koirapuistoissa ja vehreillä luontopoluilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
155 753 €
Neliöhinta
3 613,64 € / m²
Velkaosuus
3 247 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Pääomavastike
39,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
369,90 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ei erillistä vesiamksua, vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Tietoliikennevastike 0,95e/kk Kuntosali 5e/kk LPA autopaikka 15e/kk LPA autopaikka lataus 26e/kk Yhtiö on ottanut lainaa yhtiökokouksen päätöksellä enintään 221 667 €, jolla rahoitetaan 2025 tehty kattokorjaus ja korttelituvan korjaus sekä maksetaan pois lämmitysjärjestelmän säätötyötä varten otettu hoitolaina. Korttelituvan korjaus päättyy keväällä 2026, jonka jälkeen laina muutetaan pääomavastikelainaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Bockinkuja 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Piha-alueen hallintaperusteena on yleinen käytäntö taloyhtiössä. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 361 696 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
56
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/elementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti/harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/ Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste, Petri Koski, petri.koski@kiinteistotahkola.fi, 0207488389
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä Pukinmäestä on erinomaiset kulkuyhteydet. Pukinmäen juna-asema sijaitsee noin 500 metrin päässä, ja sieltä pääset junalla nopeasti Helsingin keskustaan noin 12 minuutissa sekä sujuvasti myös Vantaan suuntaan. Omalla autolla ajat Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa.
Pihan kuvaus
Kevätauringon lämmittäessä terassia ympäröivä piha täyttyy idänliljoista ja kuunliljoista. Kesän edetessä pihaa kaunistavat myös pionit ja jalokärhö.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
52 125 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, kuntosali, kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu ja kaappi asennettu v.2023
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Seinat maalattu (paitsi tehosteseinä) v.2023
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.