1 050 000 €115 m²

Uudenmaankatu 31 D, Punavuori, Helsinki4h+k+2kh+s+vh+parvi+parveke

Velaton hinta
1 050 000 €
Hoitovastike
517,50 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1909
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

HARVINAINEN ULLAKKOHUONEISTO PUNAVUOREN SYDÄMESSÄ.

ESITTELYT: Asunnon esittelyt joustavasti yksityisesittelyinä. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan! The apartment is shown by private viewing only. Book your appointment and come fall in love!

ASUNTO: Punavuoren sydämessä, Uudenmaankadulla Bulevardin ja Iso Roobertinkadun välissä, sijaitsee tämä poikkeuksellisen tunnelmallinen ullakkohuoneisto. Hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti valmistui vuonna 2000 ja yhdistää historiallisen rakennuksen hengen moderniin asumismukavuuteen.

Asunnon vaikuttava, jopa noin neljän metrin huonekorkeus, kauniit linjat ja ullakkoasumisen persoonallisuus kauniine ikkunoineen luovat ainutlaatuisen tilan ja valon tunnun. Tilava olohuone jatkuu parvekkeelle ja muodostaa kodin luontevan oleskelun keskipisteen. Vuonna 2020 uusittu keittiö on moderni ja toimiva kokonaisuus, jossa on runsaasti työ- ja säilytystilaa sekä tilaa suurelle ruokapöydälle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai työskentelyyn. Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva kylpyhuone on uusittu vuosien 2019–2020 vaihteessa, ja lisäksi asunnossa on toinen kylpyhuone joka myös uusittu 2019-2020 vaihteessa, oma sauna sekä erillinen wc. Asunnon kruunaa parvi kahdessa osassa: toinen toimii viihtyisänä TV-tilana ja toinen sopii erinomaisesti työtilaksi, kirjastoksi tai rauhalliseksi lukunurkkaukseksi. Kokonaisuus huokuu ullakkoasumisen parhaita ominaisuuksia – rauhaa, valoa, korkeaa tilaa ja tunnelmaa, jota ei voi luoda uudistuotannossa.

ALUE: Punavuori on yksi Helsingin halutuimmista ja tunnelmallisimmista kaupunginosista. Uudenmaankadun sijainti Bulevardin ja Iso Roobertinkadun välissä tarjoaa urbaania kaupunkielämää parhaimmillaan. Alue tunnetaan laadukkaista ravintoloistaan, kahviloistaan, designliikkeistään ja erikoisputiikeistaan. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunut, bussit, metro sekä Helsingin päärautatieasema ovat helposti saavutettavissa.

TALOYHTIÖ: Asunto Oy Uudenmaankatu 31 on 29 asuinhuoneiston taloyhtiö, joka valmistunut 1909. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu C-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 33 m² suuruinen 1h+alk -huoneisto sekä tavanomaiset kellaritilat. Vuonna 2025 valmistunut vesikattoremontti on merkittävä perusparannus, jonka yhteydessä uusittiin myös tämän asunnon keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat.

TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + Harvinainen ullakkohuoneisto Punavuoren arvostetulla sijainnilla + Näyttävä, jopa noin 4 metrin huonekorkeus + Moderni keittiö ja kaksi kylpyhuonetta uusittu 2019–2020 + Kolme makuuhuonetta – tilaa perheelle ja työtilalle + Parvi kahdessa osassa: TV-tila ja työtila + Parveke ja oma sauna

Harvoin tarjolla oleva ullakkokoti yhdellä Helsingin arvostetuimmista sijainneista. Tämä koti on koettava paikan päällä.

Esittelyt joustavasti yksityisesittelyinä – varaa oma aikasi. Jarmo Rehnberg Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 0400 501618 jarmo.rehnberg@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Uudenmaankatu 31 D, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80489742
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
1 350 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2kh+s+vh+parvi+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvin pidetty asunto uniikki ullakkoasunto.
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta/sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2019-2020 vaihteessa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja luode. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 8 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Toisessa kylyhuoneessa), suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: 2 kpl kylpyhuoneita, molemmat remontoitu 2019-2020 vaihteessa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Hienot näkymät kattojen yli kahteen suuntaan.
Tulevat remontit
2025 AB-vesikaton uusiminen ja DEF-vesikattojen huoltokorjaus > Tehty! Hormikartoitus. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2026 IV puhdistus. Ikkunoiden ja parvekeovien huolto/kunnossapitotarpeen selvitys. 2027 KVV-kuntotutkimus (ei koske A-portaan linjat 1 ja 2). 2029 Kiinteistön sähkösaneerauksen suunnittelu. Jäteaseman uusimisen suunnittelu. Jäteaseman uusiminen.
Tehdyt remontit
2025 AB vesikaton uusiminen ja DEF vesikattojen huoltokorjaus – valmistuu 2025 > Tehty! D 32 asunnon makuuhuoneet 2 kpl ja keittiö ikkunat uusittu vesikattoremontin yhteydessä. 2022 Vesikattojen kuntotutkimus ja rakenneavaukset. AB vesikaton uusimisen ja DEF vesikattojen huoltokorjauksen suunnittelu. 2021 Katujulkisivun rappauksen uusiminen, sisäpihan paikkakorjaukset. Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. Porttikongin portin uusiminen. 2019 Tulisijojen nuohous 2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Tulisijojen nuohous. B-portaan sisäpihanpuoleisen oven kunnostus. Kiinteistön kevyt kuntotarkastus ja PTS laadinta. 2017 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Vesi- ja viemärilinjojen saneeraus (A-portaan linjat 1 ja 2) jotka koskevat huoneistoja A1,2,3,4 ja 5. Tulisijojen nuohous. 2016 Tulisijojen nuohous. Ikkunoiden huoltokunnostus (ei ullakot). Julkisivun kuntotutkimus. Vesi- ja viemärilinjojen saneerauksen suunnittelu (linjat 1 ja 2. 2015 IV-kanavien nuohous. 2014 Päärakennuksen katon huoltopinnoitus ja kattoturvatuotteet. Tulisijojen nuohous. 2013 Tulisijojen nuohous. 2012 Putkiremontin hankesuunnittelu (A-portaan linjat 1 ja 2). 2011 Vesikatonmaalaus matalat osat(pihasiivet + autotalli). Ullakkohuoneistojen kattoterassien vesieristyskorjaukset. Tulisijojen hormien nuohous. 4 linja poistettu tarpeettomana käytöstä. 2009 Tulisijojen hormien nuohous. Yhtiön omistaman huoneiston C15 kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan,lisäksi lämminvesivaraaja uusittu. 2008 Kellaritilojen valaistus. 2007 Kellarikäytäviin asennettu palohälyttimet, Kuntoarvio ja Kuntotodistus. 2006 Tulisijojen hormien nuohous. Hormien kunnostus MORDAX-menetelmällä, huoneistot: D16, D17, D18, E20, E22 ja E 24. 2005 Naapurin (Uudenmaankatu 33) puoleista tiilijulkisivua kunnostettiin. Pyöräkellarin portaiden alapäätä sekä tukimuuria kunnotettiin. Kadun puolen julkisivun ikkunoita sekä porraskäytävien ovia maalattiin. Samalla kunnostettiin myös liiketilan ikkunoita ja ovia sekä ajoportti maalattiin. Autotallin katon pellityksiä kunnostettiin. Huoneisto G28 vastaanotettiin. 2004 Pyörävarasto kunnostettiin. Pihasuunnitelman mukaiset pihan kunnostukset ja istutukset teetettiin. Huoneistojen tulisijojen hormit nuohottiin. Kattorakenteiden aikaisemmin uusittuja pellityksiä maalattiin. 2003 Sisäpihan sadevesien viemäröinti uusittiin. Sisäpihan kunnostamisesta teetettiin pihasuunniltema. Yhtiön omistamaan huoneistoon C15 hankittiin uusi jääkaappi ja liesi. 2002 Tuuletusparvekkeiden ovien ja kynnysten kunnostus. Porraskäytävien pihaovien kunnostus. Jätekatoksen laajennus. Porrashuoneiden ikkunat kunnostettiin. Ilmanvaihtohormit nuohottiin. F-porrastalon kouruihin ja syöksyihin asennettiin sähkölämmitys. Pihan puoleisiin ulko-oviin asennettiin koodilukot. 2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Hormien ja piippujen katokset, julkisivun rappauskorjaukset. B- ja D-portaiden hissit valmistuivat. Porraskäytävien kiinteistömatot uusittiin. 2000 Ullakkohuoneistot (B29, B30, B31 ja D32) valmistuivat. Lukitukset uusittiin. 1999 Jätekatos, piha-alueen istutukset, ullakkohuoneistojen rakentaminen aloitettiin. Kellareiden palo-ovet. 1996 Porraskäytävät. 1995 Piha. 1994 Vesikatot lukuunottamatta piharakennusta uusittiin. 1993 Pihajulkisivusaneeraus. 1992 Sähkönousut, pihajulkisivusaneeraus. 1990 Katujulkisivusaneeraus. 1988 Piharakennuksen (F-porras) vesikatto uusittiin. 1983 Vesi- ja viemärinousut uusittu. Uusimatta jäivät linjat 1, 2 (uusittu 1969/70) ja 4. Huoneistojen ikkunat uusittu. 1981 Pohjaviemärit, kylmävesijohdot.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-4-85-24
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M Taloyhtiölaajakaista antennipistokkeesta., Asukas tekee oman sopimuksen
Linkit

Hinta

Velaton hinta
1 050 000 €
Myyntihinta
997 319,48 €
Neliöhinta
9 130,43 € / m²
Velkaosuus
52 680,52 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
517,50 € / kk
Pääomavastike
404,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
991,30 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 69 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Uudenmaankatu 31 - Bostads Ab Nylandsgatan 31
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät C-portaan I kerroksessa sijaitseva 1h+alk käsittävä 33 m2 suuruinen asuinhuoneisto. n:o 15 sekä tavanomaiset kellaritilat. Taloyhtiön lisätiedot: Ilmalämpöpumppu osakkaan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 277 028,75 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1909
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
88,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1909
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 350 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talokompassi Oy, Jesper Juvonen, jesper.juvonen@talokompassi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9280 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaavatakka
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv, kellarikomero ja pyörävarasto
Muut tilat
Iso parvi, josta toinen osa toimii työtilana, lukuhuoneena, yms. Toinen osa nyt TV:n katselutila.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja välitila lasi
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali ja tiili
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kirjahyllyt olohuoneessa, sekä pesutorni.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.