229 000 €38 m²

Hämeentie 156 c, Toukola, Helsinki2h+kk

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
334,80 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toukola
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä on huoneisto, jonka parvekkeelta avautuu huikea näköala Annalan huvilalle!

Tämä viehättävä muuttovalmis kaksio sijaitsee Vanhankaupungin sydämessä, Hämeentiellä. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä tarjoaa rauhallisuutta ja upeat näkymät.

Asunnon valoisat huoneet ja erillinen keittokomero ovat käytännöllisiä ja viihtyisiä. Parvekkeelta avautuu näkymä vehreään puistoon sekä voit ihastella upeaa 1832 valmistunutta Helsingin vanhinta huvilarakennusta, Annalan huvilaa eli Villa Annebergia. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkki on lähellä, ja pyöräilyreitit ovat mainiot. Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta silti koti tarjoaa rauhallisen ympäristön.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-remontti ja lämmönjakolaitteiden uusinta. Tulevat remontit, kuten porrashuoneen kunnostus, pitävät huolen siitä, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää kaupunkiasumisen mukavuudet, rauhallisen ja viihtyisän ympäristön.

Tutustu kohteen 360°-virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=j1JwunGxNb2

Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Matti Martikainen j-m.martikainen@remax.fi 050 1750 & Eija Martikainen eija.martikainen@remax.fi 050 1724

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 156 c, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Toukola
Kohdenumero
80491242
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
2 508 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Aina-keittiö on koneineen uusi ja käyttämätön.
Lautalattia on hiottu ja lakattu, katto on hiottu ja maalattu, samoin seinät.
Sähköpistokkeet ja kytkimet on uusittu.
Väliovet ovat alkuperäiset ja ne on siistitty.
Uudet sälekaihtimet ja verhotangot asennetaan lähipäivinä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on tehty lattiasaumojen ja silikonien uusiminen, syväpuhdistus ja nanopinnoitus.
Peilikaappi on uusittu.
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Puistomaiset / kartanomaiset näkymät Annalan huvilalle.
Tulevat remontit
2026: Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätö. Viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2027: Verto-vesimittarijärjestelmän uusinta VertoBlue-järjestelmällä. Muut korjaustarpeet; ei aikataulutettu: - Autolämmitystolppien päivittämisen selvitystyö mahdollistamaan latauksen. Samassa yhteydessä selvitettäisiin autotallien latausinfran rakentamista. Hanke sisältää mahdollisesti myös maakaapelien vaihdon, autopaikkojen tolppien vaihdon, sähköliittymän suurentamisen. Toteutustavasta, -laajuudesta ja ajankohdasta ei ole tehty mitään päätöksiä. Hanke vaatii aina pihapiirin neljän taloyhtiön tahtotilan ja päätökset. - Parvekekaiteiden (käsijohteen ja pinnojen) öljyäminen. - Porrashuoneen siistintämaalaus, mahdollisesti akustolevyjen asennus, huoneisto-ovien kunnostus tai uusinta sekä mahdollisesti porrashuoneen valaisimien uusinta. - Salaojien huuhtelu suoritettu 2024, seuraava huuhtelu 2029. Välittäjältä kattavammat tiedot.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Palovaroittimien asennus joka asuntoon. Huoneistokierros (tehty viimeksi 11/2022) parvekekaiteiden käsijohteen huoltoöljyäminen. Porrashuoneen valaisimien led-polttimoiden uusinta. Porrashuoneen ulko-oven uusinta ja sen edustan lattian paikkakorjaus. 2024 Salaojien ja sadevesiputkien huuhtelut, kaivojen tyhjennykset, hurrikaanit 2023 Kaukolämpölaitteiden uusinta B-talossa (takuu 28.5.2025 asti) 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta, poistoilmanvaihdon säätö ja huoneistotarkastuskierros (osakasvastuulla olevista töistä tiedotettu 12/2022) 2020–2021 Vesikattoremontti, parvekekaiteiden puuosien huoltoöljyäminen 2019 Ikkunoiden yläpuolisten sekä ulkoseinillä olevien korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta (jatkossa osakasvastuulla 2 krt/vuodessa) 2018 Lämmitysverkoston perussäätötyö, termostaattien uusiminen 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätötyö, korvausilmaventtiilien puhdistus 2015 Lukoston uusinta Abloy Sento -järjestelmään, parvekkeiden käsijohteiden huoltokäsittely, palokattoremontti 8/2015–02/2016 2013 Parvekkeiden uusinta ja kevyt julkisivuremontti 2010 Piharemontti Sato No 14–17 kanssa 2008 LVIS-remontti 2004 Lämmönjakolaitteiden uusinta Sato No 14 – B-talossa (yhteinen Sato 14–17 kanssa) 1992 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia , 50M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
6 026,32 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
334,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
334,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli 106 €/kk Laajakaistamaksu 1,20 €/kk Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja sen lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Isännöinti Luotsi lähettää veden tasauslaskun 1 krt/vuodessa, marraskuussa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoito-vastikkeen perimiseen. Hallitus on valtuutettu tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa, mikäli korkokanta nousisi. Em.valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Autopaikan kustannukset
21,20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sato No 16 Annalantaus
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on liitetty Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon. Neljän taloyhtiön yhteiset kaukolämpölaitteet sijaitsee B talossa. Taloyhtiö sijaitsee osoitteessa Hämeentie 156. Samaisessa osoitteessa sijaitsee neljä erillistä asunto-osakeyhtiötä lohkotuilla tonteillaan seuraavasti: A-talo: As Oy Sato No 17 Annalansivu B-talo: As Oy Sato No 14 Annalantie C-talo: As Oy Sato No 16 Annalantaus D-talo: As Oy Sato No 15 Annalankulma Nämä neljä erillistä asunto-osakeyhtiötä ovat sopineet kirjallisella sopimuksella yhteisen lämmitysjärjestelmän (kaukolämmön ja lämpimän käyttöveden) aiheuttamien ylläpito- ja käyttökustannusten jakamisesta. Kiinteistöt ovat muodostaneet yhteisen ulkoalueen piharemontin yhteydessä 2010. Taloyhtiöt ovat sopineet ulkoalueen käytön ja hoidon kustannustenjaosta kiinteistöjen vuokrasopimuksiin liitetyllä pihan yhteiskäyttösopimuksella. Taloyhtiöllä on omaisuuteen kohdistuvia pysyviä rasitteita. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksesta. Tupakointi on kielletty tupakkalain nojalla yhtiön kaikissa yleisissä sisätiloissa sekä välittömästi sisäänkäynnin edustalla. Osakkeenomistajien lattiaremonttien yhteydessä on huomioitava, että alkuperäinen lattiarakenne on ollut raakalautalattia ja muovimatto, joka on tiivistänyt välipohjasta mahdollisesti tulevan ilmavirran. Mikäli huoneistosta on purettu tai puretaan alkuperäinen muovimatto pois, on osakkaan vastuulla tiivistää lattiarakenne sekä lattian että seinäliitoksen kohdalta, huomioiden myös lattian eläminen vuosien saatossa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 934 142 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja siporex
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 508 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Kaisa Astala, 010 207 5380
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
21 701,13 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa 10/1951 on 100 ja perusvuokra 5.533mk=1.410e.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalleissa ja autopaikoilla auton/ajoneuvon/pyörän lataaminen ehdottomasti kielletty.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Muut tilat
Alkuperäiset lautalattiat on hiottu ja lakattu, katot on hiottu ja maalattu samoin seinät ja muut pinnat. Sähköpistokkeet ja kytkimet on uusittu. Asunto on muuttovalmis.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lautalattia on hiottu ja lakattu, katto on hiottu ja maalattu, samoin seinät. Sähköpistokkeet ja kytkimet on uusittu. Väliovet ovat alkuperäiset ja ne on siistitty. Uudet sälekaihtimet ja verhotangot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lautalattia on hiottu ja lakattu, katto on hiottu ja maalattu, samoin seinät. Sähköpistokkeet ja kytkimet on uusittu. Alkuperäiset ja lakatut väliovet ovat alkuperäiset ja ne on siistitty. Ovissa on 40- luvun alkuperäiset pukinsarvi-ovenkahvat ja helat. Uudet sälekaihtimet ja verhotangot.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.