269 000 €64 m²

Lorentzinkuja 2 A, Yliskylä, Helsinki3h+k

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
512 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Yliskylä
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa ja muuttovalmis neljännen kerroksen kolmio tarjoaa tehokkaan ja harkitun pohjaratkaisun, joka mukautuu monenlaisiin tarpeisiin – oli kyse perhe-elämästä, etätyöstä tai arjen sujuvuudesta. Huolella suunniteltu tilankäyttö tekee kokonaisuudesta viihtyisän ja asunto tuntuu neliöitään suuremmalta.

Erillinen keittiö ja olohuone muodostavat kokonaisuuden. Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavat tilat perheelle, työskentelyyn tai vieraille. Toisessa makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä paikalla Laajasalossa. Ruokakauppaan ja Kruunuvuorenrannan palveluiden luokse pääset kävellen, ja lähialueelta löytyvät niin koulu kuin päiväkoditkin. Kauppakeskus Saari monipuolisine palveluineen sijaitsee parin kilometrin päässä. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet merenrantareiteistä metsäpolkuihin, ja valmistuva Kruunusillat-raitiotie nostaa liikenneyhteydet aivan uudelle tasolle.

Tämä kokonaisuus yhdistää tehokkaat neliöt, viihtyisän ympäristön ja kehittyvän sijainnin – tarjoten modernia ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Perustiedot

Sijainti
Lorentzinkuja 2 A, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Yliskylä
Kohdenumero
80487301
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
64 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peili ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
kolmeen suuntaan.
Tulevat remontit
2027: Julkisivujen pesu ja maalaus 2026: Märkätilojen silikonisaumojen uusinta; 2025: IV-kanavien nuohous ja kuvaus (Valmis) 2025: Kiinteistön ja huoneistojen palovaroittimien tarkistus (Valmis) 2025: Märkätilojen silikonisaumojen tarkistus (Valmis) 2025 Kiinteistön katolla sijaitsevan IV-järjestelmän jäähdytyskoneen huolto (Valmis) 2025: Kiinteistön vesikaton 10-vuotistakuukorjauksia (Valmis)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Kruunuvuorenranta n. 800 m
Kauppakeskus Saari n. 2 km.
Paikallistiedot: Rauhallinen alue, luonto ja upeat ulkoilualueet lähellä, sujuvat julkiset liikenneyhteydet. Kruunusillat-raitiotie valmistuessaan nopeuttaa yhteyksiä keskustaan.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: HITAS-asunto, kunnalla lunastusoikeus. Kts. yhtiöjärjestyksen pykälät 7§-11§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
268 431,18 €
Neliöhinta
4 203,13 € / m²
Velkaosuus
568,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
512 € / kk
Pääomavastike
20,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
532,48 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallimaksu Kruunuparkissa 65€/kk (Gunillantie 20). Pihapaikka 37€
Autopaikan kustannukset
65 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Loggia
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallinnassa 1. kerroksessa: väestönsuoja/irtaimistovarastot, erillinen irtaimistovarastotila, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, pesula, kuivaustilat ja askarteluhuone sekä teknisiä tiloja. 2. kerroksessa sijaitsevat kerhohuone, lastenvaunuvarasto sekä talosauna. Yhtiö on 30.10.2014 allekirjoittanut merkintä- ja käyttösopimuksen Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n B1-osakkeista (39 kpl) ja D-osakkeista (39 kpl). Yhtiöllä on oikeus em. osakeomistuksen perusteella saada käyttöoikeus autopaikkoihin sekä yhteiskerhotilaan. Osakkeilla ei ole äänioikeutta. Osakkeet muutetaan äänioikeudellisiksi, kun putkijärjestelmä valmistuu. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 240 000 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 240 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Intendant Oy, Veli Holm, veli.holm@intendant.pro, 044 240 1752
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupungilta: Suunnitelman kuvaus Stansvikinkallion asemakaava-alueella käynnistetään asemakaavan uudelleen arviointi sekä tarvittavilta osin asemakaavan muutoksen laadinta. Uudelleen arvioinnin kohteena on Kruunuvuorenrannassa sijaitsevan Stansvikinkallion asemakaavan itä- ja eteläosa. Näillä alueilla arvioidaan rakentamattoman metsäluonnon riittävyyttä ja tehdään tarvittaessa asemakaavan muutos, jossa lisätään säilyvien viheralueiden määrää sekä muutetaan korttelirakennetta tarvittavilta osin __________________________ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. __________________________ Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma Suunnitelman kuvaus Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Vuonna 2011 laaditaan yleispiirteiset kehittämistavoitteet ja 2012 tehdään alueellinen kehittämissuunnitelma. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Kruunusillat-raitiotie valmistuessaan nopeuttaa yhteyksiä keskustaan ja kantakaupungin alueelle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä suoritettu kuntoarvio ja 10-vuotis takuutarkastus vuonna 2024. Samalla kuvattiin kiinteistön salaojat ja viemärit.
Pihan kuvaus
Yhtiöllä viihtyisä sisäpiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallipaikat sijaitsevat osoitteessa Gunillantie 20 (Kruunuparkki 1)
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, pesutupa ja askarteluhuone
Muut tilat
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone. Keittiöstä pääsy lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.