149 500 €62,5 m²

Kokkokalliontie 4 C, Pitäjänmäki Reimarla, Helsinki3h, k, kph, lasitettu parveke (yj 3h+k)

Velaton hinta
149 500 €
Hoitovastike
393,75 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pitäjänmäki Reimarla
Kaupunki
Helsinki

Helsingin Reimarlassa Pitäjänmäen suuralueella on myynnissä kolmio taloyhtiössä, jolla oma tontti ja jossa perinteinen linjasaneeraus on juuri valmistunut. Loistava sijainti, hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut lähellä.

Kodin sisäänkäynnistä avautuu olohuone ja keittiö, johon voit sijoittaa myös ruokailuryhmän. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka suo sinulle täysin oman rauhan aamukaffeille vehreällä sisäpihamaisemalla ja kylmempään vuodenaikaan parvekkeen infrapunalämmitin jatkaa parvekkeella oleskelua luonnon muuttuvasta näkymästä nauttien. Tilavat makuuhuoneet tuovat oman rauhan asukkaille. Kylpyhuone on saneerattu 2026 linjasaneerauksen yhteydessä. Yhtiön saunaosastolla nauttivat myös lapset uima-altaassa polskutellen.

Asunto on vapaa eli tarvittaessa pääset muuttamaan pikaisesti.

Tälle huoneistolle arvioitu yhtiölainaosuus linjasaneerauksesta, myönnetyn budjetin toteutuessa, on noin 87.800 euroa. Huomioithan, kun kauppa tehdään ennen linjasaneerauksesta jyvitettävää lainaosuutta, säästät varainsiirtoveron maksun määrässä.

Koulut sekä päiväkodit, lähikauppa ja terveyskeskus löytyvät kävelymatkan päästä samoin juna-asema, jonne noin 1 km. Lähialueella Leppävaarassa Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut kaupat, ravintolat, elokuvateatteri, Sellosalin upea tarjonta ym. Lähipuistossa ulkoilureitit ja Leppävaarassa myös loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet esim. hiihtoladut, uimahalli, maauimala, seikkailupuisto Huippu, Angry Birds puisto ja skeittipuisto sekä paljon muuta.

Soita tai lähetä viesti ja sovitaan Sinulle oma ajankohta asuntoon tutustumiselle.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Airi Haapanen 044 444 0465 airi.haapanen@jya.fi JYA Housing LKV

Perustiedot

Kaupunginosa
Pitäjänmäki Reimarla
Kohdenumero
20978225
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
4 039 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaan, joten se voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteellä ilmoitettua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, lasitettu parveke (yj 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, heti
Keittiön varusteet
Valoisassa keittiössä tila ruokailuryhmälle, astianpesukone, kalusteuuni (kiertoilma), keraaminen liesitaso, liesituuletin, jääpakastinkaappi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Välitila sekä lattia laatoitettu, seinäpinnat maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2026 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa: peili- ja allaskaappi, suihku sekä pyykinhuoltoon ym. tilaa tuovat taittuvat suihkuseinät, tila pesutornille, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu, katto paneloitu.
Näkymät
Kaunis vehreä sisäpihanäkymä noin lännen suuntaan. Toisesta makuuhuoneesta näkymä Kokkokalliontien suuntaan.
Tulevat remontit
2025 LVIS -toteutussuunnitelma. 2025-2026 LVIS saneeraus (valmistunut), energian säästöhankkeet (LVIS yhteydessä). 2026-2027 parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2026-2028 sähköauton lataushanke. 2027-2029 hissien peruskorjaus, uudet moottorikäytöt, PILP ja maalämpö.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Ikkunapielien tiivistys 1996 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1999 Kylpyhuoneiden ja huoneistosaunojen saneeraus (vedeneriste + laatoitus) 2001 Huopakaton uusiminen 2003 Julkisivun paikkakorjaus 2008 Lämmityksen ja käyttöveden säätö- ja sulkuventtiilien uusinta 2010 Lukituksen uusiminen 2011 C-portaan sala-ojaviemärin uusiminen. Julkisivukorjaus, maalaamattomien betonipintojen korjaus ja maalaus 2012 Kellarikäytävän kunnostus ja maalaus. Uima-altaan putkiston korjaus. 2013 Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus 2015 Taloyhtiön saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kunnostus 2017 Lämmönsiirtimen uusinta 2018 Porraskäytävien valojen automatisointi 2019 Talon länsipäädyn salaojien ja alapohjan kunnostus 2020 Talon C- päädyn elementtien saumauksien korjaus, sekä räystään korjaus 2022 Taloyhtiön ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. Wattinen- älytermostaattien asennus huoneistoihin. 2023 Liittymis-päätonttivesiputken uusinta ja lämpimän käyttöveden mittaus. Väestösuojan tarkastus, painemittaus ja varusteiden päivitys. 2024 LVIS hankesuunnitelma Tehdyt selvitykset ja tutkimukset: 2015 putkistojen kuntotutkimus. 2023 märkätilakartoitus, pohjakuvien digitointi ja ajantasaistus. 2024 hormikartoitus, haitta-ainekartoitus, viemärikartoitus, salaojakuvaus. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Reimarla n. 0,55 km, Kauppakeskus Ristikko n. 1,6 km. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 4 km, terveysasema n. 0,55 km Koulut: Koulut alueella. Päiväkoti: Päiväkodit alueella.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
149 500 €
Myyntihinta
149 500 €
Neliöhinta
2 392 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
393,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
393,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 2€/2h/pesukerta, autopaikka lämmin 18€/kk, autopaikka kylmä 12€/kk. Varsinainen yhtiökokous 2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Yhtiössä on valmistunut LVIS peruskorjaus, johon hallituksella on 2.950.000 euron lainavaltuudet. Isännöitsijän arvion mukaan kyseisen remontin kustannus edellä mainitun budjetin toteutuessa olisi noin 1404,00€/m² tarkoittaen tähän myynnin kohteena olevaan osakesarjaan kohdistuvaa yhtiölainaosuutta noin 87.750 €, jota ei vielä ole jyvitetty.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kokkokalliontie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
kermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus on voimassa 14.07.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 039 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pitäjänmäki, Ruosilantie 14 A 2. krs, 00390 Helsinki
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, puh. 010 207 5300. Isännöitsijä Simo Lähteensuo, +358102075300, simo.lahteensuo@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691 Osoitteessa Piispantie 8 suunnitellaan 5-kerroksisen uudiskerrostalon rakentamista asuinkäyttöön. Olemassa oleva huonokuntoinen asuinkerrostalo puretaan. https://kartta.hel.fi/?sukkaId=2024-003015#
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Konalantieltä linja-autot ja juna-asemalle n. 1 km. Joustavat yhteydet omalla autolla liikkuvalle sekä pyöräilijälle.
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 25.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: pyörävarastot,.
Muut tilat
Sisääntulossa liukuovikaapisto, parkettilattia, seinäpinnat maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa seinäpinnoilla maali / tapetti ja lattiapinta laminaattia. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta kaunis näkymä rauhalliselle, vehreälle sisäpihalle ja kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa infrapunalämmitin ja taulu. Olohuoneen seinäpinnat tapetoitu / maalattu, parkettilattia.
Muut materiaalit
betonielementti/betoni/tiili