165 000 €78,5 m²

Vartioharjuntie 2, Vartioharju, Helsinki3h+k+kph+s+eril.wc

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
463,15 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vartioharju
Kaupunki
Helsinki

Remonttitaitoisen todellinen unelma!

Vartioharjun rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella sijaitseva rivitalohuoneisto tarjoaa mainion mahdollisuuden remontoida itsellesi unelmien koti. Tämä kaksikerroksinen asunto kaipaa päivitystä, mutta potentiaalia on runsaasti.

Alakerrassa on tilava olohuone sekä keittiö. Olohuoneesta pääsee suoraan omalle pihalle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on parveke. Isomman makuuhuoneen pystyy tarvittaessa jakamaan kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Oma sauna ja erillinen wc tuovat arkeen mukavuutta. Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone on tilava ja sinne saa tarvittaessa tehtyä kodinhoitopisteen.

Sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät liikenneyhteydet, kuten metroasema ja bussipysäkki, sekä kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Itis. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432 tai Tea Lehto, asuntomyyjä puh. 050 594 0773

etunimi.sukunimi@estacon.com

Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vartioharju
Kohdenumero
80483694
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
1,31 ha
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+eril.wc
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaatii täydellisen korjauksen. Ei tietoa koneiden kunnosta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja paikka wc-istuimelle. Pesutilojen kuvaus: Vaatii täydellisen korjauksen. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2026 Kylpyhuoneremontit suunnitelman mukaan, viemäritiivisteiden korjaukset, käyttövesiputkistot. Arvioitu aloitusajankohta 3-5/2026. Päätetään yhtiökokouksessa. 2027 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, sokkelien elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2028 Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen/kunnostaminen, ikkunavesipeltien, jätetilojen kunnostus, muurin korjaaminen huoltorakennuksen osalla 2030 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysv. tasap.), lämmönsiirrinpaketin uusinta
Tehdyt remontit
2025 Sadevesirännit- ja syöksyt, Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, 2024 Huoneisto ja pohjaviemärien kuvaus/painehuuhtelu 2025 Sisäilmakorjaukset/tiivistykset, sadevesirännit ja syöksyt, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin. 2022 Piha-alueen vihertyöt, parvekekorjauksia, uusi kuivausrumpu, märkätilakartoitukset (4 hstoa), rakenteiden kunto- ja laboratoriotutkimus (1 hsto) 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen, valokuitu talojakomoista huoneistoihin, pihan lämpö- ja käyttövesiputkien vaihtoremontti, salaoja- ja sadevedenohjausremontti, sisäpuoliset vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, pihan lämpö- ja käyttövesiputket suunnittelu, salaoja- ja sadeveden ohjaussuunnittelu 2020 Lelulaatikot pihalle, vesipostien tarkastukset, pyykkituvan lattian nosto, kattotarkastus, putkistojen kuntotutkimus 2019 Pohjaviemärien huoltotarkastus, märkätilojen kosteuskartoitus, rakennusten kuntoarvio, pesutilan Nortec SW7 pesukone, valokuitu talokeskuksiin, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2018 Kattojen kunnostus 2017 Kaikkien pohjaviemärien läpikäynti ja korjaus, alipaineventtiilien korjausta 2016 Pohjaviemärin kuntokartoitus, A-talon pohjaviemärin uusiminen, viemärin huuhtelu ja kuntokartoitus 2015 Julkisivujen vaakapaneelien huoltomaalaus 2014 Sadevesikourujen uusiminen 2013 Ovien kunnostus 2012-13 Lumiesteiden korjaaminen 2010 Lumiesteiden uusiminen, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, kuntoarvio (päivitys 2015) 2009 IV-kanavien nuohous ja säätö, vesipostin vaihto 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2004 Julkisivujen ja kattojen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunasta on käynti parvekkeelle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa n. 1 km, Kauppakeskus Itis ja Prisma n. 1,7 km.
Paikallistiedot: Merenrantaan n. 400m. Kahvila Meridian n.600m. Kysy lisää välittäjältä, joka tuntee alueensa kuin omat taskut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-45-470-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa taloyhtiölaajakaista, 25M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
139 984,18 €
Neliöhinta
2 101,91 € / m²
Velkaosuus
25 015,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
463,15 € / kk
Pääomavastike
168,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
631,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
40 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Käyttövesiremontin jälkeen tulee asuntoihin huoneistokohtaiset vesimittarit, jolloin vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan. Autolatauspaikan käyttömaksu 45.00€ / kpl.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Vartioharjuntie 2-6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä 50 000 euron limiittitili, jota ei ole tällä hetkellä käytetty. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 608 360 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Teräspoimulevy
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.06.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,31 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Averia Isännöinti Oy, Pertti Esaiasson, averia@taloasema.fi, 044-7300400
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Suunnitteluperiaatteiden yhteydessä määritellään rakentamisen alueet, raitiotie- ja raitiotiepysäkkivaraukset sekä viher- ja virkistysverkosto. Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet: Vartiokylänlahden alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet ja kaavarunko. Suunnitteluperiaatteissa määritellään alueen täydennysrakentamisen, virkistysalueiden ja palvelurakenteen tärkeimmät tavoitteet. Suunnitteluperiaatteiden painopisteenä ovat Puotilanrantaan, Rastilanrantaan ja myöhemmin Rastilan kartanon alueelle sijoittuvat uudet ja täydentyvät asuinalueet, lahden ympäristön reitistö ja palvelut.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
31 329,60 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiön rakennukset sijaitsevat kolmella tontilla; 470-3, 471-1 ja 472-1.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa ja kerhohuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneelta käynti omalle pihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.