495 000 €83,5 m²

Melkonkatu 5 C, Lauttasaari, Helsinki3h, k, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
283,90 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Ihanan valoisa ja poikkeuksellisen huolellisesti remontoitu kolmio Melkonkadun eteläpäässä! Erinomaisesti hoidettu edistyksellinen taloyhtiö, johon on viime aikoina asennettu mm. maalämpö, aurinkosähkö ja lämmöntalteenottojärjestelmä. Energialuokka B2018, josta seuraa huomattavan edullinen hoitovastike!

Tässä kodissa yhdistyvät laatu, toimivuus ja viihtyisyys – oma sauna, erillinen wc sekä tilava lasitettu parveke, josta avautuvat aurinkoiset näkymät puistopihalle. Meri ja monipuoliset palvelut löytyvät vain muutaman askeleen päästä. Kaunis koti, jossa kaikki on valmista viihtyisään asumiseen – tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Taina Friman 050 544 7445, taina.friman@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Melkonkatu 5 C, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21314174
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
3 529 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1-2 kk kaupasta/ sop. muk
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, keraaminen, muu, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Varustus: peilikaappi.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa käsitelty 12.5.2025: Kellaritilojen remontin suunnittelu ja kilpailutus (suositeltu). Kellaritilojen remontin suunnittelu ja kilpailutus (suositeltu); Saunan huippuimuri, joka palvelee myös asuntoa C40 uusiminen, sijaitsee C talon katolla. B portaan katolla olevan imurin uusiminen joka palvelee autotalleja. Huippuimureiden liittäminen Ouman järjestelmään ja ohjauskaapelin asennus. TAS säätilakompensointipalvelu ja pörssisähköohjaus. Rakennusautomaation ohjelmointi ja liitostyöt (päätös tehty); Uusitaan huoneiston C31 osalta lattian sisässä olevat vesi- ja lämpöjohdot sekä muut vesijohdot. Lisätyöt tehdään tulevaa linjasaneerausta varten, jotta vältytään lattian uudelta avaamiselta myöhemmässä vaiheessa ja näin ollen säästetään huomattavasti rahaa tulevaisuudessa tämän myötä (päätös tehty); Autotallien kuntotutkimus ja lämpökuvaus (päätös tehty); Parvekkeiden kevyt kunnostus suunnittelu ja mahdollinen urakan kilpailutus (suositeltu). 2026 Kellaritilojen kunnostus. Kellaritilojen valaistuksen parantaminen samassa yhteydessä (suositeltu); Parvekkeiden kevyt kunnostus (suositeltu).
Tehdyt remontit
Lieden uusinta v. 2011. Ilmoitus 13.12.2018 keittiön remontointi, vaatekaappien ja vaatehuoneen uusinta, kevyen väliseinän poisto eteisen ja keittiön väliltä, kylpyhuoneen ja saunan remontointi, parketin asennus, eteiseen ja keittiöön laattalattia. Osakas ilmoittanut muutostyön valmistuneeksi 09/2019 Pesukoneen hanan malli on Oras ja tuotenumero sille 105001. TALOYHTIÖSSÄ: Palovarottimet 2025, Elementtisaumojen uusiminen, sähköautonlatauspisteet pihapaikoille ja valmius talleihin 2024. Ikkunat ja parvekeovet sekä parvekeseinämät sekä pistorasiat 2023. Maalämpö sisältäen lämmöntalteenotto, etupihan levennys ja asfaltointi, patteriverkoston huuhtelu ja säätö 2022. Antenniverkon kunnostus, ilmanvaihdon säätö, mittaukset sekä liesikupujen kanavointityö ja rasvasuodattimien uusinta, vesikaton tarpeelliset korjaukset raportin mukaan 2021. Kylmäkoneen uusiminen ja putkimuutokset 2020. Suoja-aita naapuritaloyhtiön kanssa, B-portaan iv-koneen huippuimurin uusiminen, C-portaan iv-koneen pellityksen korjaus 2019. Hissien laaja peruskorjaus, porrastilojen remontti, ulko- ovien ja kellarin lukituksen parantaminen 2018. B22 kph kosteusvauriokorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017. Venttiiliremontti (lämmitys- ja käyttövesiputkistot) 2016. Ilmanvaihdon puhaltimien (asunnot) uusiminen, pihavalaisimien uusiminen, C 36 kph kosteusvauriokorjaus 2014. Ikkunapuitteiden ulkopintojen maalaus, julkisivuelementtien saumaus, autotallien ovien ja muiden ulko-ovien maalaus 2012. Sokkelin sepelikaistan kunnostus, parvekkeiden maalaus 2010. Vesikattoremontti, eteläpuolen autopistorasiat, parvekekorjauksia, kylmävaraston jäähdytyskompressori 2009. Ulko-ovien ja kellaritilojen lukitus 2008. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2007. Eteläsivun ikkunoiden ulkolasien ja pokien uusiminen (betonielementeissä olevat ikkunat) 2005. Lämpökeskuksen peruskorjaus 2004. Talon seinissä olevat ulkovalaisimet 2003. Patteriventtiilien termostaatit 2001. Eteläsivun ikkunapuitteiden maalaus, pihavalaisimien uusiminen, länsisivun ikkunapuitteiden maalaus ja autotallien ovien korjaus 2000. Uusi jätekatos ja paikoitusalue 1999. Kylpyhuonekorjauksia 1998. Ilmanvaihtokanavien nuohous 1996. Elementtisaumaukset 1995
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
473 337,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 928,14 € / m²
Velkaosuus
21 662,96 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuus kattaa tehdyn energiaremontin.

Vastikkeet

Hoitovastike
283,90 € / kk
Pääomavastike
200,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
484,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Melkonkatu 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumihuopa,singeli
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
B2018 Lämmitysjärjestelmän kuvaus Poistoilma- ja maalämpöpumppuyhdistelmä Vesikiertoinen patterilämmitys Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Poistoilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 529 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö- ja talonhoito Oy Lauttasaarentie 47, 00200 HELSINKI p. +358 207 558 670 toimisto@kiinteistojatalonhoito.fi
Isännöinti
Pesola Kristian / Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti Ahventie 4 B 38, 02170 ESPOO p. 010 228 2000 kristian.pesola@retta.fi
Kaavoitustiedot
https://kartta.hel.fi/?link=bZWSYX
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 9. sähköpistokkeita: 30.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.