156 500 €48,5 m²

Meri-Rastilan tie 15 F, Vuosaari, Helsinki2h, avok, kph, parveke

Velaton hinta
156 500 €
Hoitovastike
264,50 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tyylikkäästi remontoitu kaksio merellisessä Meri-Rastilassa – muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaita

Tervetuloa kotiin, jossa arki on helppoa ja asuminen huoletonta. Tämä laadukkaasti remontoitu kaksio tarjoaa viihtyisät puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.

Asunnon sydän on toimiva ja moderni keittiö, jossa ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta avaran tuntuisen, ja huolella toteutettu remontti tuo kokonaisuuteen raikkaan ja ajattoman ilmeen. Myös kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu – täällä päivä alkaa ja päättyy miellyttävissä puitteissa.

Olohuoneesta avautuu kulku parvekkeelle, joka suuntautuu rauhalliselle sisäpihalle. Parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen. Kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva – tänne on helppo asettua heti ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä suuria remontteja ole tiedossa lähitulevaisuudessa, mikä tuo turvaa ja ennakoitavuutta asumiseen.

Sijainti Meri-Rastilassa yhdistää luonnon ja kaupungin parhaat puolet. Merellinen ympäristö, ulkoilureitit ja rannan läheisyys tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan. Samalla hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan arjen – liikut vaivattomasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti on muuttovalmis kokonaisuus, jossa yhdistyvät laatu, sijainti ja huoleton asuminen.

Myynti ja esittelyt:

Toni Armivesi Kiinteistönvälittäjä, LKV Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä toni.armivesi@vivalkv.fi Puh: +358 50 5909292

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80483978
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
8 471 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Palovaroittimet 2025 Piharakennusten pesu ja maalaus 2025 Hallitus kartoittaa kuntoarvion teettämistä tarvittaville osa-alueille taloyhtiössä 2025 Katon kuntotutkimus ja korjaukset tutkimuksen mukaisesti 2026 Putkien kuntoselvitys 2027
Tehdyt remontit
2001 Piha ja parkkialueen asfaltointi 2006 Lukituksen uusiminen 2006 Julkisivusaumausten uusiminen 2006 Kuntoarvio ja PTS 2008 Pihakunnostus 2008 Julkisivun pinnoitteiden paikkakorjauksia 2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2009 Kylpyhuonekorjauksia 2009 Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2009 Viemärien huuhtelu ja kuivaus 2009-2010 Taloyhtiölaajakaista 2010 Kylpyhuonekorjauksia 2011 Asfalttikorjauksia 2011 Viemärien huuhtelu ja kuivaus 2011 Kylpyhuonekorjauksia 2011 Kuntoarvion päivitys 2012 Lämmönjakokeskuksen kunnostus 2012 Kylpyhuonekorjauksia 2013 Talosaunaosaston kunnostus 2013 Kylpyhuonekorjauksia 2015 Kylpyhuonekorjauksia 2016 Julkisivu- ja parvekekunnostus 2018-2019 Kylpyhuoneiden saneeraus 2019 Saunan Paneelien uusinta 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2022 Pihan perusparannus 2022 Lämmönsäädön tasapainotus 2023 Vesikaton kuntokatselmus 2023 Piha-alueiden kunnostuksen loppuun saattaminen 2024 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2025 Paisunta-astian uusiminen HALLITUKSEN
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-54-232-1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
156 500 €
Myyntihinta
149 041,98 €
Neliöhinta
3 226,80 € / m²
Velkaosuus
7 458,02 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
264,50 € / kk
Pääomavastike
77,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,55 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 4,60 €/kk
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Meriramsi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: HITAS vapautuminen 31.10.2021. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 544 675,15 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
68
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 471 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Saara Peltola, vuokki@vuokki.fi, 010 821 3500
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2006 Kuntoarvio ja PTS 2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2011 Kuntoarvion päivitys 2023 Vesikaton kuntokatselmus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
83 958,15 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.