610 000 €140,5 m²

Laivalahdenkaari 26 D, Herttoniemenranta, Helsinki5h+avok+vh+sauna+kph+khh+wc+2 parv.

Velaton hinta
610 000 €
Hoitovastike
885,15 € / kk
Asuinpinta-ala
140,5 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Harvoin tarjolla oleva ainutlaatuinen, kaksitasoinen 140 m2 perheasunto lähellä meren rantaa Herttoniemen parhaalla paikalla!

Tämä valoisa ja muuttovalmis asunto tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle. Alakerrassa on makuuhuone, olohuone ja avokeittiö, suihkulla varustettu wc sekä tilava lasitettu parveke, josta avautuu viehättävä näkymä puistomaiseen pihapiiriin ja merenrannan suuntaan.

Asunnon toisessa kerroksessa puolestaan on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone saunoineen, kodinhoitohuone, jossa on ranskalainen parveke, vaatehuone sekä pisteenä i:n päällä huoneiston toinen lasitettu parveke, jonne on käynti päämakuuhuoneesta. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta asumiseen.

Parvekkeilta katsellessa pilkottaa meri ja huoneiston ikkunoista on näkymät kolmeen suuntaan. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on panostettu energiatehokkuuteen ja tehty remontteja säännöllisesti.

Sijainti ei voisi olla parempi; lähellä ovat Herttoniemen palvelut, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja omalla autolla pääsee nopeasti pääväylille. Merelliset ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina ja uimisen ystävää ilahduttaa uimarannan sekä talviuintipaikan läheisyys.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, jossa on helppoa yhdistää työ ja arki sekä elämän juhlahetket!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
80488449
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
140,5 m²
Tontin pinta-ala
2 658 m²
Kokonaispinta-ala
140,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+avok+vh+sauna+kph+khh+wc+2 parv.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Seinäkaapit, kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
kolmeen suuntaan
Tulevat remontit
2025 Hissien kunnostus 2025-2026 Kuntoarvio alapohjat ja sähköjärjestelmät, pihalaatoitusten ja istutusten kunnostus 2026 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026-2030 Kylpyhuoneiden uusiminen
Tehdyt remontit
2006 Piha-alueen kunnostus 2016 Ikkunoiden tiivistykset 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö, vesikalusteiden huolto, ikkunoiden lämpökamerakuvaukset, vesikaton kuntoarvio, vedenvirtausrajoittimien asennus hanoihin ja suihkuihin 2020 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen iLoq-lukkoihin 2021 Energiaremontti/ Älylämmönvaihdin ja LTO-koneet 2023 Raitisilmaventtiilien uusiminen 2024 Hissien kuntotarkastus, aurinkovoimalan asentaminen, katon korjaustöitä, jätehuoneen lattian pintakäsittely, energiatodistus päivitetty, A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2025 Märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus (suoritettu) IV-kanavien nuohous (käynnissä), palovaroittimien uusiminen (käynnissä) julkisivujen pesu (käynnissä) vesikaton vuositarkastus ja -työt (päätetty) karmiventtiilien suodattimien vaihto (päätetty), pelastus- ja riskitarkastus (päätetty) kylpyhuoneiden uusimisen hankesuunnitelman laatiminen (päätetty)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Herttoniemi
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-043-0251-0002
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10 Mb, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
610 000 €
Myyntihinta
610 000 €
Neliöhinta
4 341,64 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
885,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
885,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pysäköintihallipaikka 60,00 €/kk
Autopaikan kustannukset
23 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Laivalahti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaksi rakennusta, joista talossa 1 on hissejä 3 kpl. Nyt myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa (talo 2), jossa ei ole hissiä. Taloyhtiön lisätiedot: - Aurinkovoimalahanke toteutettu 2024 ja kustannukset jyvitetty osakkaille. - Yhtiöllä luottotili 45 000,00 € / käytetty 0€. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 299 969 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
49,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto/talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 658 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy, Kimmo Huhdanpää, kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi, 0207480069
Kaavoitustiedot
https://kartta.hel.fi. Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 310 22 111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
95 149,68 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperusteena indeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Piha-autopaikat 12+ 1 invapaikka. Hallipaikat sijaitsevat pysäköintiluolassa. Autopaikka- Halli 60,00 € kpl/kk Autopaikka - Halli - Ulkopuolinen 65,00 €/kpl/kk
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja monitoimitila
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiintokalusteet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.