535 000 €99,5 m²

Korentotie 2 D, Puistola, Helsinki4h, avokeittiö & ruokailutila, kph, s, 2 x wc

Myyntihinta
535 000 €
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis omakotitalo lapsiystävällisellä alueella

Tämä vuonna 2016 valmistunut talo tarjoaa erinomaiset puitteet perheen arkeen: riittävästi erillisiä huoneita, runsaasti säilytystilaa ja toimivat kodinhoitotilat sekä oma aidattu piha, minkä lisäksi hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä liikenneyhteydet löytyvät aivan lähettyviltä.

Tähän taloon tulvii valoa sen suurista ikkunoista kaikista suunnista, ja tämä korostuu erityisesti talon sydämenä toimivassa avarassa keittiön ja olohuoneen yhdistelmässä, jossa ikkunat ulottuvat lattiasta korkealle kattoon, joka on osan tilasta auki yläkertaan. Keittiö on modernisti varusteltu ja toteutettu ajattoman tyylikkäillä valinnoilla. Tilassa on tilaa suurellekin ruokapöydälle ja oleskeluryhmälle, jossa koko perhe mahtuu viettämään aikaa yhdessä. Takka tuo tunnelmaa viileämpinä vuodenaikoina, kun taas keväästä syksyyn olohuoneesta on käynti terassille ja aidatulle pihalle, jotka toimivat olohuoneen jatkeena.

Alakerrassa sijaitsee lisäksi pesutila, jossa on saunan ja kahden suihkun lisäksi toimiva kodinhoitotila, sekä erillinen wc, jonne on käynti eteisenä toimivasta lämpimästä lasiverannasta. Yläkerrassa puolestaan on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteät hyvän kokoiset säilytyskaapistot ja tilaa sängyn lisäksi vaikkapa työpisteelle.

Säilytystiloja löytyy lisää myös ulkoa: ulko-oven vierestä on käynti viileään säilytystilaan, josta puolestaan pääsee lämpimään varastoon. Rauhaisaa pihaa reunustaa täyteen mittaan kasvanut tuija-aita, joka tarjoaa hyvän näkösuojan nurmikkopohjaiselle pihalle.

Kiinteistöllä sijaitsee 4 erillistä taloa ja kiinteistön hallinnasta on sovittu hallinnanjakosopimuksella.

Sijainti Tapanilan ja Puistolan rajalla on mitä erinomaisin: alue on rauhallinen ja perheystävällinen, mutta samaan aikaan kaikki tarpeelliset palvelut ja liikenneyhteydet sekä harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät lähietäisyydeltä.

Olisiko tämä täydellinen koti teidän perheellenne? Ole yhteydessä ja sovi esittelystä!

Riikka Erkkilä LKV, OTM, EMBA, Partner 040 832 2195 riikka@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Korentotie 2 D, 00730 Helsinki
Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
21489827
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
1 375 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Asuintiloihin on laskettu makuuhuoneet, olohuone, keittiö, maanpäällisen kellarin pesutilat ja eteisenä toimiva lämmin lasiveranta. Muita tiloja on alakerran lämmin varasto (n. 3,5m2).

Tämän lisäksi (ei laskettuna neliöihin) talosta löytyy viileä varastotila terassilla (n. 7m2). Lisäksi terassipinta-alaa 21m2.

Talotekniikka sijaitsee pesutilassa kaapistossa.

Ks. erillinen arkkitehdin selvitys ja kuva pinta-alasta:
-varsinaista rakennusoikeutta 86m2
-lisäksi varasto- ja huoltotiloja kaavan salliman rakennuoikeuden lisäksi 25m2
-sekä lisäksi 10m2 lasikuistitilaa erillisellä alueellisella tulkintamenettelyllä.

Rakennuksen tiedot -lomakkeen mukainen kerrosala 86m2 ja kokonaisala 123m2.
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö & ruokailutila, kph, s, 2 x wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Myytävä määräosa on kokonaisuudessaan hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa. Samaan aikaan rakennetussa identtisessä B-talossa tehty kuntotarkastus 2024, raportti saatavissa välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
2.5.2026 / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin (AEG), integroidut induktioliesi, kiertoilmauuni, mikro ja astianpesukone (AEG), liesituuletin (Savo). työtaso laminaattia, välitilassa lasilevy, lattia laatoitettu, seinät ja katto maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilojen lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu (tervaleppä). Varustukseen kuuluu 2 suihkua, runsaasti kaappitilaa, pesukoneliitäntä. . Erillisen WC:n kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Alakerran wc on täysin vesieristetty tila, jossa on suihkuvalmius ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kuvaus: Kiinteiden kaappien lisäksi viileä ulkovarasto sekä sen yhteydessä lämmin varastotila / tekninen tila.
Tehdyt remontit
Vuonna 2024 alapohjan sepelitäyttö asiantuntijalausunnon / Sustera (saatavissa välittäjältä) suosituksen mukaan, toteuttaja Saloton. Ilmavesilämpöpumppu keskusyksikkö korjattu kesällä 2025. Identtisen B-talon kuntotutkimuksessa löydetyt pienet asiat (viemärin kannatukset, silikonit ikkunapelteihin ja läpivientien tiivistykset, lintuverkkojen asennukset) korjattu 6/2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet ja seinät tervaleppää, tähtisädelamput. Kiuas toimii kauko-ohjaimella. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kattavat perheen tarpeisiin sopivat palvelut lähialueella: ruokakaupat, monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, Tapanilan kirjasto, terveysasema ja esimerkiksi Falkullan kotieläintila sijaitsevat lähietäisyydellä. Koulut: Puistolan peruskoulu n. 1,5 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella; esim. Päiväkoti Pikkulintu n. 800 m ja Päiväkoti Jäkälä n. 750 m.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät säilytyskaapistot, säleverhot, korkean tilan valaisimet (x2, toiset varastossa), eteisen kenkäkaappi. Kauppaan ei kuulu: Piha-alueella säilössä olevat kaksi kevyttä ulkovajaa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-41-43-1

Hinta

Myyntihinta
535 000 €
Kiinnitykset
750000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön vuosikulutus 2025: 10500kWh. Jätemaksu 7€/kerta.
Kiinteistövero
653,56 (v.2025) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2016
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tuulettuva alapohja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 25.8.2026 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 375 m²
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä: lähimmälle bussipysäkille matkaa n. 500 m ja Tapanilan asemalle n. 800 m.
Rakennusoikeus
e-luku: 25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kiinteistön rakennusoikeus on kokonaan käytetty.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia vinyylilankkua, seinät ja katto maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia vinyylilankkua, seinät ja katto maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan