259 000 €61,5 m²

Laajalahdentie 28 B, Munkkiniemi, Helsinki2h+k

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
307,50 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingissä, Munkkiniemen vehreässä kaupunginosassa. Asunnon pinta-ala on 61,5 neliömetriä, ja se tarjoaa mukavasti tilaa pariskunnalle tai pienelle perheelle. Rakennettu vuonna 1956, tämä koti on säilyttänyt viehättävän aikakauden tunnelman, mutta samalla se on päivitetty nykyaikaisilla mukavuuksilla.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (ei maan tasalla). Talossa on hissi. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, ja luonnollinen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman. Lattiat ovat kaunista parkettia, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta arkeen.

Sijainti on ihanteellinen: bussipysäkki on vain 80 metrin päässä, ja raitiovaunupysäkille kävelee muutamassa minuutissa. Lähistöllä on useita kouluja, kuten Munkkiniemen yhteiskoulu, joka sijaitsee tien toisella puolella.

Palvelut ovat helposti saavutettavissa – Alepa, apteekki ja kirjasto ovat kaikki kivenheiton päässä. Munkkivuoren ostoskeskus tarjoaa monipuolisia ostosmahdollisuuksia lähistöllä.

Asunto-osakeyhtiö Munkkiniemenrinne tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen Helsingissä! Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, ole rohkeasti yhteydessä!

Yhteydenotot: Taru Tuukkanen LKV taru.tuukkanen@roof.fi 0445412735

I provide services also in English and Spanish.

ROOF LKV - Get a Roof!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laajalahdentie 28 B, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
80485909
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
3 707,6 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin
Integroitu mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
2026 2027 LVIS- saneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen tarpeen mukaan. Suunnittelun tarve kartoitetaan ennen suunnittelun aloittamista. Maalämpöhankkeen selvitys. 2028 Mahdollinen LVIS-saneeraus tarpeen mukaan Kiinteistöstä huolehditaan ja sitä ylläpidetään määrätietoisesti ja huolellisesti Tarvittavia ylläpitokorjauksia tehdään vuosittain.
Tehdyt remontit
2024 Huoltomaalattiin piha-alueen kaiteet ja metallirakenteita. Vaihdettiin kiinteistön pääsulkuventtiili (vesi). 2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu (Eerika Consulting Oy) 2023 Hissien modernisaatio (Otis Oy) 2022 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen (Eerika Consulting Oy) Väestönsuojan kunnostaminen (Hastek Oy) Porrashuoneiden korjausmaalauksia (Hastek Oy) Tehtiin tuuletusparvekkeiden ovien maalaus (Puusepäntyö Pehkonen Oy)2021 Jätepisteen kunnostaminen (Puusepäntyö Pehkonen Oy) Saunan lauteiden kunnostaminen (Puusepäntyö Pehkonen Oy) LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun kilpailutus (Hallitus) 2020 Tallinovien uusiminen/kunnostus ja julkikivun ovien kunnostus (Puusepäntyö Pehkonen Oy) 2019 Tallinovien uudelleen suunnittelu ja kilpailutus (Kiinteistötakuu Oy) 2020 Tallinovien uusiminen/kunnostus ja julkikivun ovien kunnostus (Puusepäntyö Pehkonen Oy) 2021 Jätepisteen) 2018 Tallinovien kunnostus/uusiminen suunnittelu (Contrust Oy) kunnostaminen (Puusepäntyö Pehkonen Oy) Saunan lauteiden kunnostaminen (Puusepäntyö Pehkonen Oy) LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun kilpailutus (Hallitus) 2017 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (Wise Group Oy) 2016 Ikkunapeltien, syöksytorvien, tuuletusparvekkeiden ovien ja kellaritilojen lattioiden maalaukset. 2015 Kaukolämpölaitteiden uusimisen suunnittelu (Vantaan Talotekniikka Oy) ja kaukolämpölaitteiden uusiminen (LVI-Neloset Oy). Samalla poistettiin lämmönjakokeskuksen vanhat putkitukset. Taloyhtiön huoneiston lieden uusiminen. 2014 Autotallin ovien uusimisen suunnittelu (MK2 Oy). Ilmahormien nuohous. Erkkerin korjaus talon päädyssä. Ajoestopuomin asennus talon päätyyn. Pidettiin pinnoitushankkeen takuuajan tarkastus. 2013 B-C-talon sadevesiviemärin ja tonttiviemärin sukitus (Aarslef Oy). Pesutuvan kunnostus. 2012 Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus (Pipeliner Oy), saunaosaston kunnostus hankkeen yhteydessä. Ilmanpoistolaite lämmitysjärjestelmään (Spirotec). 2011 Talojen välisen lämpökanaalin uusiminen eristetyillä putkielementeillä. 2009 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2010 Linjasaneerauksen selvitystyö. Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus. 2008 Hissien kuntotutkimus (Elspecta Oy). 2007 Huoneistoparvekkeiden kokonaan uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus ja maalaus. (Maalausliike T.Aspegren Oy). Puhelinverkon internetselvitys (Daxtum Oy), puhelinverkko vastaa tämän hetken vaatimuksia. Huoneiston A 11 asunnon alkuperäinen tammiparvekeoven uusiminen alumiinioveksi. Huoneistojen A 4 ja A 12 alkuperäisten tammiparvekeovien uusiminen pääasiassa osakkaan kustannuksella uu- siksi tammioviksi. Yhtiö maksoi hankkeesta alumiiniovia vastaavan summan. Lämmönjakokeskuksen säätölaitteiden uusiminen. Useita viemärirassauksia. 32 A voimapistorasia molempien talojen kellariin. 2006 Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (LVI-Viiri Oy. Huoneistoparvekkeiden uusimissuunnittelu (ins.tsto Conditio Oy). Upo C210 sähkölieden hankinta yhtiön asuntoon B 17. Ennen vuotta 2006 tehty myös paljon yhtiössä. Koko raportti saatavissa välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Apteekki noin 30m
Alepa noin 230m
Kirjasto noin 400m
Munkkiniemen terveyskeskus noin 170m
Munkkivuoren ostoskeskus noin 1,2km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Welho

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
255 947,33 €
Neliöhinta
4 211,38 € / m²
Velkaosuus
3 052,67 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
307,50 € / kk
Pääomavastike
39,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
347,48 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Munkkiniemenrinne - Bostadsaktiebolaget Munksnäsbrinken
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 224 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 707,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta isännöinti, Teemu Karhapää, 09 2500 6250
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 80m. Raitiovaunupysäkki noin 280m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön omistuksessa 22 autotallipaikkaa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti