1 064 000 €95 m²

Capellanranta 3, Kalasatama, Helsinki2-4 h+avok.+kph,wc,khh+s+eril.wc+lasit. ja avoterassi

Velaton hinta
1 064 000 €
Hoitovastike
494 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 14
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Avoimet merinäkymät! Terassit meren päällä! Huonekorkeus 4m!

Kulmahuoneiston isot ikkunat avautuvat merelle, huonekorkeus tuo ilmavuutta ja meren päällä olevat terassialueet ulottuvuutta, tunnelma on erityinen, kuin laivassa. Sijainti Capellanrannassa Verkkosaaressa on kaupungin parhaita. Koe tämä harvinainen koti paikan päällä! Tartu tilaisuuteen – seuraavaa vastaavaa saatat joutua odottamaan pitkään.

Asunto Oy Portus Optimus on osin meren päälle rakennettu, arkkitehtuurikilpailun voittanut ainutlaatuinen 2021 valmistunut kiinteistö. Asukkaita hemmottelevat rantasaunat, uimaportaat, kuntosali ja vierashuone. Kesäisin vuokraat yhtiöltä kajakin, kanootin tai sup-laudan. Talvella voit pulahtaa avannossa. Jäälle hiihdät kotiovelta ja sukset voitelut yhtiön huolto/ voitelupisteellä. Kiinteistöllä on oma pienvenesatama ja autohalli. Huoneiston yhteydessä voi ostaa erikseen sähköauton latauslaitteellisen autohallipaikan ja venelaituripaikan, aivan kodin ikkunoiden alta. Lukittu laiturialue on varustettu vesi- ja sähköpistein. Autohallista on esteetön sisäyhteys porrashuoneeseen.

Kodin pohjaratkaisussa on alkuperäisen suunnitelman mukaan ollut kolme makuuhuonetta, jotka ovat palautettavissa. Nyt pohjaratkaisu on muokattu kahden henkilön tarpeisiin isoine huoneineen. Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet ja kotimaiset kiintokalusteet. Kotiautomaatio säätää asunnon lattialämmitystä ja tarpeen tullen viilennystä. Kylpyhuoneen kruunaa oma sauna. Kaikki tuntuu siltä, kuin viihtyisän kodin kuuluukin, huolitellulta, toimivalta ja ajattomalta. Moderni Kalasatama on merellinen osa kantakaupunkia, jossa on monipuoliset palvelut.

Tervetuloa!


AVAINSANAT

Esteetön kulku, Soveltuu sijoitusasunnoksi, Palvelut lähellä, Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
1410079
Kerros
1 / 14
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
2 229 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2-4 h+avok.+kph,wc,khh+s+eril.wc+lasit. ja avoterassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Saari-keittiöiden kalusteet, Miele kodinkoneet: integroitu jääkaappipakastin, pyrolyysiuuni, induktioliesi, grillimikro, integroitu astianpesukone. Viinikaappi, Swego liesituuletin, kiinteä valaistus.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: itä, kaakko, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: sadesuihku / suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto / komposiittiallas, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuoneen päätyseinustalla on lasiliukuovien takana kaapisto, jossa myös tila pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna, puumateriaalina vaalea haapa, ajastimella varustettu valkoinen Harvia-sähkökiuas. Erillinen wc: allaskaappi, peili, käsisuihku, wc-istuin, kiinteä valaistus.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
merelle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 Ulko-oven muuttaminen esteettömäksi, porrashuoneen 1. kerroksen ovi- ja ikkunasmyygin pellitysten lisäys, jatkossa takuukorjauksia perustajaurakoitsija Westpron toimesta.
Tehdyt remontit
Yhtiö valmistui vuonna 2021. Takuukorjauksia perustajaurakoitsija Westpron toimesta 2021-2025 , muun muassa: - asuntokohtaisten virheiden korjaamisia - lasittamattomien parvekkeiden vedenpoiston lisäykset - kellarikerroksen seinien kosteusvaurioiden korjauksia (kesken) ja lämmönlähteen lisäys - alapohjassa parvekkeen vedenpoiston viemäröinnin korjaus yhden linjan osalta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kalasataman peruskoulu (etäisyys n. 0.7 km), Päiväkoti Kaleva (etäisyys n. 0.3 km), Päiväkoti Verkkosaari (etäisyys n. 0.35 km), Alepa (etäisyys n. 0.25 km), Kauppakeskus Redin ruokakaupat (etäisyys n. 0.45 km), Kauppakeskus Redi (etäisyys n. 0.45 km), Kalasataman terveys-ja hyvinvointikeskus (etäisyys n. 0.4 km)
Lisätiedot
Huoneiston myynnin yhteydessä on myynnissä venelaituripaikka VP 11. Paikka sijaitsee yhtiön omalla laiturialueella, jossa myös vesi- ja sähköpisteet. Hinta 55 000€.. Asunto Oy Portus Optimus sijaitsee Verkkosaaressa, Vanhankaupunginselän rannalla Kalasataman kaupunginosassa. Tontti omistetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Fortiksen, Asunto Oy Portus Belluksen, Asunto Oy Portus Magnuksen ja Asunto Oy Portus Novuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä on 6345,5/16861 eli noin 37,64 %. Yhtiöiden yhteisiä asioita hoitaa taloyhtiöiden nimeämä hoitokunta. Taloyhtiö sijaitsee Capellanranta 3 F-rapussa.. Pohjaratkaisussa on alkuperäisen suunnitelman mukaan ollut kolme makuuhuonetta, jotka ovat haluttaessa edelleen toteutettavissa pienin muutoksin..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
MAX HANHIKE, LKV, p. ja whatsapp: 044 244 5860, sp: max.hanhike@km.fi, Hannimaria Haaramäki, LKV, p. ja whatsapp 050 5220254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV

Hinta

Velaton hinta
1 064 000 €
Myyntihinta
642 835,67 €
Neliöhinta
11 200 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
494 € / kk
Pääomavastike
2 730 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 224 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesivastike-ennakkoa maksetaan 26€/hlö/kk. Tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Portus Optimus, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennusvuoden lisätiedot
2021
Huoneistojen lukumäärä
61
Liiketilojen pinta-ala
100 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kevytsora/ maksaruoho
Kattotyyppi
Tasakatto, lumibitumikermi
Energialuokka
C2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 229 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.24 km), Metro (etäisyys n. 0.45 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, LTO, lattiaviilennys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Huoneiston myynnin yhteydessä on myynnissä autohallipaikka AP 87, joka on varustettu sähköauton latauslaitteella. Hinta 63 000€.
Yhteiset tilat
Hissi, yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa väestönsuojat, siivouskomerot, kuivaushuoneet, jätehuone, kierrätyshuone, kuntosali, pyöräkorjaamo, saunarakennus, uimalaituri, kaapeli-tv, laajakaista, pesula, vierashuone ja kanoottivarasto.
Ominaisuudet
Ruokailutilassa ja lasitetulla terassilla sähköiset screen-kaihtimet kauko-ohjauksella (ei estä maiseman näkemistä, mutta estää suuren osan valonsäteistä ja huoneilmaa lämpenemästä). Makuuhuoneessa pimentävät rullaverhot kauko-ohjauksella.
Lainalaskuri