479 000 €69,5 m²

Lönnrotinkatu 41 A, Hietalahti, Helsinki2h+kk

Velaton hinta
479 000 €
Hoitovastike
556 € / kk
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Kauniisti remontoitu kaksio halutulta alueelta

Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee arvostetulla Hietalahden alueella, aivan Helsingin keskustan tuntumassa. Vuonna 1941 valmistuneessa tiilirakenteisessa talossa on säilytetty aikakaudelle tyypilliset korkeat huoneet sekä kauniit marmoriset ikkunapenkit, jotka korostavat asunnon ajattoman tyylikästä ilmettä ja luovat ilmavan, avaran tunnelman. Asunto on kaikiltaosin erittäin hyväkuntoinen.

Sijainti on ihanteellinen kaupunkiasumista arvostavalle. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta pääset helposti liikkumaan ympäri kaupunkia, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähikauppa on vain 200 metrin päässä, ja suuremmat kauppakeskukset alle 1,5 kilometrin päässä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja.

Taloyhtiössä on käynnissä LVIS-saneeraus. Saneeraus valmistuu tämän asunnon osalta arviolta heinäkuussa, mikä tuo tulevalle omistajalle mielenrauhaa vuosiksi eteenpäin.

Tässä on tilaisuus asua keskellä kaupunkia, mutta silti rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Kylpyhuoneen ja wc:n kuvat ovat havainnekuvia saneerauksen jälkeisistä materiaaleista.

I am also happy to help you in English.

Ilkka Välikoski Yrittäjä, LKV +358405077694 ilkka.valikoski@vendo.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 41 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
80483139
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Tontin pinta-ala
1 340 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Keittiömaailma/A La Carte keittiö. Yläkaapit korkeakiiltoiset, alakaapit valkaistu tammiviilu.
Tasot: Keraamiset Nerosteinilta, Marazzi Statuario LUX 12 mm.
Niemekkeeseen upotettu twist-pistorasia
Integroidut kodinkoneet.
SIEMENS KI87VNSF0 JÄÄKAAPPIPAKASTIN
BOSCH SMV50E60EU ASTIANPESUKONE
BOSCH HBA530BW0S UUNI, VALKOINEN
BOSCH BFL524MW0 MICRO, VALKOINEN
BOSCH PUE631BB2E INDUKTIOTASO
Liesituuletin Siemens/Bosch
Hana: Tapwell SK885 ulosvedettävällä juoksuputkella ja suihkutoiminnolla.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas.
Tulevat remontit
2026 LVIS-saneeraus (Tekeillä) 2026 Ovisummerien uusiminen (Alustavasti suunnitteilla)
Tehdyt remontit
1986 Putkistosaneeraus 1988 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, porraskäytäväsaneeraus 1993 Vesikatto, ullakko- ja kattorakenteet, ikkunoiden korjaus, sähkönousut 1996 Ulkoseinien osittainen maalaus 2003 Pihakannen kantavien betonirakenteiden korjaus 2005 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta 2007 C-portaan katon osittainen korjaus ja jalkarännien uusiminen, lukostojärjestelmän saneeraus 2008 Yhtiön omistaman asunnon (A3) korjaus, porrashuoneiden maalaus 2009 Ulko-ovien huolto ja maalaus 2011 Korjaustarveselvityksen laadinta 2013 Liiketilojen korjauksia, lumiesteiden asennus, putkiston kuntotutkimus 2014 Tarvittavat rakennustekniset työt, liiketilan ilmanvaihdon perusparannus 2016 Kellaritiloissa läpivientien tiivistyksiä, hissien kuntoarvio, liiketilojen pienkorjauksia/huoltokorjauksia 2017 Julkisivujen maalauskorjauksia (sisäpihojen puolelta), jätekatoksen kunnostaminen 2018 Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 LVV- kuntotutkimus 2022 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2022 Hormikartoitus 2022 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2022 Käyttövesiputkiston jäätymisenesto 2025 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Asunnon ympäriltä löytyy kattavat palvelut: päivittäistavarakaupat, kahvilat ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa kävellen. Lähikauppa on vain n. 200 m, ja suuremmat kauppakeskukset alle 1,5 km päässä. Myös terveys- ja hyvinvointipalvelut tarjolla alueella laajasti.
Paikallistiedot: Erinomaisten liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä Helsingin kantakaupungissa. Alue on viihtyisää ja arvostettua kaupunkiasumista, jossa päivittäiset arjen toiminnot hoituvat helposti jalan tai pyörällä. Läheiset puistot ja lenkkipolut tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja virkistäytymiseen.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 5 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, kun niitä tarjotaan yhtiön lunastettavaksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M/10M, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
479 000 €
Myyntihinta
469 421,62 €
Neliöhinta
6 892,09 € / m²
Velkaosuus
9 578,38 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
556 € / kk
Pääomavastike
132,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
688,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 2025: Myönnettiin hallituksen esityksen mukaisesti hallitukselle valtuus enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuus enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen lainakohtaisen pääomavastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lönnrotinkatu 41
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on päättänyt aloittaa LVIS-korjausurakan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9/2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet valita urakoitsija sekä valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä tilaamaan urakka ja allekirjoittamaan urakkasopimus sekä muut mahdolliset asiakirjat. Hallitukselle myönnettiin lisäksi valtuudet päättää Liikehuoneisto 1:tä koskevan option käyttämisestä ja yksityiskohdista. Hallituksen esitys hyväksyttiin äänestyksellä. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti nostaa enintään 5 000 000 euron suuruinen limiittilaina LVIS-hankkeen toteutuksen rahoittamiseksi. Hallitukselle ja/tai isännöitsijälle myönnettiin valtuudet sopia lainan myöntäjästä sekä lainan rahoituksen yksityiskohdista, pantata rahoituksen vakuudeksi tarvittava määrä taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja sekä allekirjoittaa kaikki lainaan liittyvät asiakirjat. Hallitukselle ja/tai isännöitsijälle myönnettiin myös valtuudet konvertoida limiittilaina pääomalainaksi valitsemanaan ajankohtana sekä määrittää pääomavastikkeen suuruus konvertoinnin jälkeen. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet valita LVIS-urakan muut yhteistyökumppanit, kuten projektinjohtaja, toteutusaikaisen suunnittelun toteuttajat, valvojat sekä muut tarpeellisiksi katsomansa henkilöt. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.9.2024 päätettiin ottaa huoneisto A 32 hallintaan kolmeksi vuodeksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 962 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
76
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1941
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 340 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy, Samu Airaksinen, samu.airaksinen@hansaisannointi.fi, 0105822305
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 LVV-kuntotutkimus 2022 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2022 Hormikartoitus 2016 Hissien kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Keittiömaailma/Novart säilytyskomero. 3 m leveä (50+50+100+50+50). 2,5 metriä vaatetankoa. Peilipintaiset liukuovet Mirror Line tilanjakaja liukuovilla Seinä naapuriin päin äänieristetty
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattiamateriaali: Meister PS500 Pearl oak harmonious kalanruoto 710x142mm
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali