199 000 €76 m²

Naulakalliontie 23 K, Mellunmäki, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
420,42 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Rauhallisella pientaloalueella sijaitseva avara asunto, josta lyhyen kävelymatkan päässä on mm. päiväkoteja ja koulu sekä lähikauppa ja posti. Asunnossa on isot ikkunat, joista tulvii valoa sisään ja pohjaratkaisu toimii hienosti. Yhtiötä on kunnostettu vuosien varrella ja esim. katot, ikkunat ja ovet on uusittu. Isoja remontteja ei ole suunniteltu lähivuosille. Asunnon vehreä, suojaisa piha-alue rajautuu kauniiseen koivumetsään ja isolla pihalla on tilaa lasten leikeille tai vaikkapa laatikkoviljelmille. Asunnon sijainti taloyhtiön alueella on ihanteellinen: ohikulkuliikennettä ei ole ja täällä asuu kuin omakotitalossa. Ulkoilu – ja liikuntamahdollisuudet ovat alueella hyvät. Kävelymatkan päässä ovat Vartiokylänlahden ja Mustavuoren ulkoilureitit ja ladut, vain 200 metrin päähän on rakentumassa monipuolinen Ojapuiston liikuntapuisto ulkokuntosaleineen ja tekonurmikenttineen. Sujuvat kulkuyhteydet busseilla ja metrolla.

Myynti ja esittelyaikojen varaukset, Jyrki Aarnio, 040 716 5025

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Naulakalliontie 23 K, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
80484316
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1,69 ha
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto perustuu 16.2.2026 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k, 76 m².
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä / tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovaraston lämmöneristys on sallittu, tilan käyttötarkoitus ei saa muuttua. Vaatiin osakasmuutostyöilmoituksen.
Tulevat remontit
2025 Palovaraoittimien uusinta 2025-26 Sähköauton latauspaikkojen lisäyksen suunnittelu 2026 Kuntoarvion päivitys 2026 Pihapäällysteiden uusinta 2027 Lukituksen uusinta 2028 Putkiston kuntotutkimus
Tehdyt remontit
1988 Pihakäytävien asvaltointi 1995 Talojen päätyjen levytys 2003 Pihan maanpainumien korjaus 2003 Pihan viemäripainumien korjaus 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen 2006 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2010 Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminenJätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen 2010 Energiatodistuksien laatiminen 2013 Julkisivujen sadevesisyöksyjen uusiminen 2013 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2013 Ikkunoiden huoltomaalaus 2013 Julkisivujen kunnostus 2014 Leikkivälineiden uusiminen 2015 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2015 Ulkovalojen kunnostus 2016 Pelastussunnitelman laatiminen 2016 Pihavarastojen ovien kunnostus 2016 Vesikatteiden uusiminen 2016 Kiipeilytelineen uusiminen 2016 Pihan asfaltointien kunnostus 2018 Pihapaikan aitojen uusiminen 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2021 Pihavarastojen sadevesikourujen uusiminen 2022 Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski) 2022 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2023 Energiatodistuksien uusiminen 2024 Huippuimureiden vaihto 2024 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -Ilmalämpöpumppu: Osakkailla on mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu, vaatiin osakasmuutostyöilmoituksen tekemisen taloyhtiölle. -Valokatteen / terassin huolto -ja uusimiskorjausvastuu on osakkailla / asukkailla. -Ulkovaraston lämmöneristys: Ulkovaraston lämmöneristys on sallittu, tilan käyttötarkoitus ei saa muuttua. Vaatiin osakasmuutostyöilmoituksen. 21 § Terassien kunnossapitovastuu Osakkaiden rakennuttamat terassit sekä niiden mahdolliset katteet ja lasitukset kuuluvat osakkaan ylläpitovastuulle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0047-0254-0001
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
190 264,40 €
Neliöhinta
2 618,42 € / m²
Velkaosuus
8 735,60 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
420,42 € / kk
Pääomavastike
70,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
491,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: -Varsinainen yhtiökokous 30.6.2025: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä 2 kuukauden hoitovastike. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa nostaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Naulakalliontie 23
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 384 306 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
54
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,69 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Mika Erkkilä, palvelumestari@aamu.io, +3583 0410 8615
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Salaojien ja viemäreiden kuntotutkimus, Raksystems 2021 Kuntoarvio, Raksystems 2022 Ilmanvaihtokojeiden kuntoselvitys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
45 709,20 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra-aika päättyy 2050.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.