275 000 €76 m²

Hirsipadontie 3 H, Patola, Helsinki3h, k, kph, eril.wc, parveke

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
357,20 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Patola
Kaupunki
Helsinki

Yläkerroksen rauhaa ja valoa, tyylikäs kolmio hyvällä sijainnilla, tervetuloa ihastumaan!

Hyväkuntoinen 3 h koti 3./3.krs:ssa tarjoaa valoisan ja toimivan kodin rauhallisella ja luononläheisellä sijainnilla (ei hissiä). Selkeä pohjaratkaisu ja muuttovalmis kokonaisuus. Linjasaneeraus valmistunut 2023, jolloin uusittu kph, wc ja keittiö. Tilava olohuone on tämän kodin sydän, valoisa ja avara tila, joka kokoaa perheen ja ystävät yhdessäoloon. Erillinen, hyvin varusteltu keittiö on todellinen löytö ruoanlaitosta nauttivalle. Tilaa myös ruokailuryhmälle arkiruokailuun ikkunan ääressä. Hyvän kokoiset makuuhuoneet, erillinen wc ja tilava kph saavat arjen sujumaan,

Lähikaupat, päiväkodit, koulut ja muut arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Oulunkylän juna-asema tarjoaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan. Bussipysäkit sijaitsevat lähellä, ja liikkuminen eri puolille kaupunkia on vaivatonta. Luonnonläheisyys täydentää kokonaisuuden: Vantaanjoen ulkoilureitit ja alueen puistot tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun.

HUOM! Etu tämän kohteen ostajalle; Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton If-oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Tätä kotia esitellään yksityisnäytöin, ota rohkeasti yhteyttä, esittelen mielelläni!

Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä +358 400 441 460 https://www.annetauschi.com/

Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hirsipadontie 3 H, 00640 Helsinki
Kaupunginosa
Patola
Kohdenumero
80487766
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
8 820,1 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, eril.wc, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs keittiö koneineen on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023. Ajattomat valkoiset kaapistot ja kestävät tummat laminaattitasot luovat raikkaan ilmeen, ja saman sävyinen välitila ja lattia viimeistelevät kokonaisuuden. Varusteluun kuuluvat astianpesukone, jääkaappipakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesisuodatin sekä varaus mikrolle.

Seinät on maalattu vaalein sävyin ja lattiana helppohoitoinen vinyylilaattalattia. Ikkunan äärellä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle, jossa nautit niin arjen ateriat kuin kiireettömät viikonloppuaamutkin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vuoden 2023 linjasaneerauksessa täysin uudistettu ja tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone tarjoaa modernia mukavuutta arkeen. Varusteluun kuuluvat suihku lasisilla suihkuseinillä, pyyhekuivauspatteri sekä pesukoneliitäntä ja kiinteä kylpyhuonekaappi/pyykkikaappi. Lisäksi tilassa on käsienpesuallas laatikostolla, peilikaappi, bide-suihku ja seinä-wc-. Miellyttävä lattialämmitys viimeistelee kokonaisuuden. Erillisen WC:n kuvaus: Sujuvuutta arkeen! Vuoden 2023 linjasaneerauksen yhteydessä täysin uudistettu, tyylikkäästi laatoitettu erillinen wc. Varusteluun kuuluvat käsienpesuallas laatikostolla, peilikaappi, bide-suihku sekä moderni seinä-wc. Mukavuutta arkeen tuo miellyttävä lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025 2025 Piharakenteiden ja varusteiden uusiminen tarvittaessa 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Parvekkeiden rakenteiden kuntokartoitus 2025 Puiden istutuksia 2025 Vuosikatselmuksessa havaittujen puutteiden asianmukainen korjaus 2025 Leikkipaikkatarkastus vuosittain sekä vuosikatselmuksessa havaittujen puutteiden korjaus. 2029 Parvekkeiden uudelleen rakentaminen 3-6v. päästä 2029 Ulko-ovien uusiminen.
Tehdyt remontit
2024 patteriverkoston perussäätö 2023 Linjasaneeraus: tonttiliittymien talojen välisten putkien uusimiset, käyttövesi- ja viemäriputkien uusimiset, kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusimiset, sähköjärjestelmän saneerauksen, antenniverkon uusimisen, ilmanvaihdon säädön, yleisten tilojen saneerauksen, paloturvallisuuden parantamisen, saunaosastojen uusimiset, huoneistokohtaiset vesimittarit 2023 Maalämpö 2023 Sokkelien kunnostaminen 2021 Elementtisaumojen uusiminen 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2021 Leikkipaikan peruskorjaus 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Katon kuntoarvio 2020 Kiinteistön kuntoarvio 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2018 Putkiston kuntotutkimus 2017 Lukituksen uusiminen 2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, termostaattien ja linjasäätöventtiileiden uusiminen 2015 E-talon salaojien kunnostus 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2011 Molok 2009 Vesikattojen saneeraus 2002 Parvekkeiden peruskorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Oulunkylän keskustassa (n. 1 km) apteekki, terveysasema, ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä. K-Market Pikkupekka n. 550 m, S‑Market Oulunkylä n. 1,1 km. K‑Supermarket Mustapekka n. 1,9 km, suosittu ja laaja valikoima,
Mustapekka Areena n. 900 m, Oulunkylän jäähalli, urheilukentät, talvella tekojäärata n. 650 m. Lähiympäristössä useita ulkoilureittejä, jotka antavat hyvät mahdollisuudet liikkumiseen ja vapaa-ajan viettoon.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0028-0308-0001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia taloyhtiölaajakaista, 100/100., Rakennuksiin asti yhteys tulee valokuitua pitkin, asuntoihin kuparikaapeleilla.
Linkit

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
187 923,39 €
Neliöhinta
3 618,42 € / m²
Velkaosuus
87 076,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
357,20 € / kk
Pääomavastike
646 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 003,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: PO-vastike RL5 linjasaneeraus 570 €/kk Pääomavastike RL6 lisälaina 76 €/kk
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hirsipadontie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 230 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
54
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 820,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema AT ET Oy, Ari Takkunen, atet@taloasema.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Oulunkylän juna-asema n. 1 km, nopeasti Helsingin keskustaan (n. 10 min). Lähimmät bussipysäkit alle 100 m. Useita linjoja kohti Oulunkylää, Viikkiä ja keskustaa. Omalla autolla nopea yhteys pääteille.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 24.03.2020
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
pukuhuoneet ja etätyöpiste, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Seinät on tapetoitu tyylikkäin sävyin, jotka luovat tilaan harmonisen ja levollisen tunnelman. Kauniit laminaattilattiat tuovat lämpöä sisustukseen, ja tilavat vaatekaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään ja tekevät huoneista valoisat ja viihtyisät.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone tarjoaa runsaasti tilaa niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Tilaan mahtuu mukavasti sohvaryhmä sekä työpiste tai ruokailuryhmä, jossa viihdyt ystävien ja perheen kanssa pidempäänkin. Suuri ikkuna tulvii luonnonvaloa sisään ja käynti parvekkeelle. Seinät tyylikkäästi tapetoitu ja parkettilattia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei