289 000 €82 m²

Pähkinätie 15, Tapaninvainio, Helsinki3h, avok, kph, s, wc+vh

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
200 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

Yksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto Tapaninkylässä

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja lämminhenkiseen vuonna 1976 valmistuneeseen rivitalon päätyhuoneistoon, joka tarjoaa 82 m² käytännöllistä ja viihtyisää asuintilaa yhdessä tasossa. Pohjaratkaisu on toimiva ja kodikas. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, avara olohuone avokeittiöllä, kylpyhuone, erillinen wc sekä oma sauna tuovat arkeen sujuvuutta. Suojaisa ja aidattu takapiha on kuin oma pieni keidas – täydellinen paikka niin lasten leikeille, puutarhaharrastuksille kuin kesäisille grilli-illoille.

Asunto Oy Katajamäentie 25 koostuu vain neljästä asunnosta, mikä tekee asumisesta rauhallista ja yhteisöllistä. Hiljattain tehty useita remontteja, kuten ulkomaalauksia ja kattopinnoitteiden uusimisia. Tulevaisuuden remontit on suunniteltu huolella, ja yhtiöllä on ajankohtainen kuntoarvio.

Oma autokatospaikka ja tilava piha-alue tekevät arjesta vaivatonta. Läheltä löytyvät hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin.

Kohteen virtuaaliesittelyyn pääset kopioimalla linkin selaimeen: https://my.matterport.com/show/?m=4uWE54X17CT

Varaa aika yksityisesittelyyn: Juha-Matti Martikainen 050 1750 & Eija Martikainen 050 1724

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pähkinätie 15, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
80487111
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
1 442 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, wc+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, peili ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja allaskaappi.
Tulevat remontit
Yhtiöllä on kuntoarvio PTS vuosille 2023-2030: 2027 Aitojen korjausta (arvio n. 5 000 €) 2033 Julkisivuverhouksen puuosien huoltomaalaus (arvio n. 2 000 €) Lisäksi kuntoarviossa suositellaan: Viemärien uutta kuvausta (edellinen tehty 2020) Sähköjärjestelmien uusimista tulevaisuudessa muun isomman remontin yhteydessä (alkuperäiset järjestelmät)
Tehdyt remontit
2025 Etupihan puuosien ulkomaalaus 2023 Länsisivun ulkomaalaus 2022 Haapa poistettu, B-huoneiston kylpyhuone uusittu vesieristeineen 2021 Kattopinnoite uusittu (huopa → PVC), vesikaton pellitykset uusittu, piippuhatut uusittu, räystäskourut pinnoitettu, autokatoksen kattopinnoite uusittu, autokatoksen pellitykset uusittu, etuovien näkösuojien laudat uusittu, C-huoneiston sisäkaton vesivahingon korjaus 2020 Asuntojen A ja B välinen aita uusittu, A ja B pihojen välinen aita kunnostettu, viemärien kuvaus koko yhtiössä, TV-antennien huolto, kuusi poistettu 2019 Orapihlaja-aitojen leikkaus 2018 Valesokkelirakenteen uusiminen (ei saunojen osalta), ulko-ovien vaihto, tiiliverhoilun huolto ja tuuletuksen parantaminen (eteläseinä), haljenneiden tiilien vaihto päätyseinään, B ja D ikkunapellit uusittu, lukot uusittu, yläpohjan tuuletuksen parantaminen 2017 Lämminvesivaraajat uusittu, käyttövesiputket ja runkovesilinjat uusittu, kattopinnoite huollettu, oven vesivuoto korjattu (B), ovien pielet vahvistettu, C-huoneiston kylpyhuone uusittu vesieristeineen 2016 Ilmanvaihtohormien nuohous, A-huoneiston olohuoneen ikkuna uusittu 2015 Itäsivun ulkomaalaus, koko sokkelin maalaus, A-päädyn patolevy ja lista asennettu 2014 Autokatoksen tien sorastus, ulkovesipostit ja kattohuolto, autokatoksen maapohjaan lisätty sepeliä, ilmalämpöpumpun asennus (A) 2013 Länsisivun ulkomaalaus, muuntajahuone uusittu 2011 Piha-aitojen kattojen uusiminen ja aitakorjauksia, pihavarastojen katot uusittu 2008 A-huoneiston ikkunat ja ikkunapellit uusittu, A-huoneiston sisäpihaovi uusittu 2006 Autotallin ovien vaihto, piippuhattujen uusiminen 2003 Viemäriputkien korjaus (A ja B), ulkopaneloinnin uusiminen 1999 Salaojien ja salaojakaivojen asennus, patolevyjen asennus, autotallin maapohjan vaihto 1998–1999 Pesuhuoneiden kosteusvaurioiden korjaukset, sokkelin korotus harkoilla kylpyhuoneiden kohdalla 1998 Huoneistojen lattioiden suoristaminen 1997 Räystäslämmitys ja ulkovalaisimet asennettu 1994 Katto uusittu, syöksytorvet uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-39-35-1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
3 524,39 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
200 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Viimevuoden sähkönkulutus oli omistajan mukaan 9150 kWh (2 hlöä)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajamäentie 25
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Muuntoamo 19,5 m2 vuokrattu Helenille n. 1 900 €/v. Terassin kunnossapitovastuu on osakkaalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Protan PVC
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 442 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Marja Muittari, marja.muittari@saunalahti.fi, 040 5822 777
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio tehty 20.02.2026
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.