326 000 €59 m²

Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki3h, avok. kph, las. parv

Velaton hinta
326 000 €
Hoitovastike
501,50 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tämän kodin sijainti on erinomainen Etelä-Haagassa, katu on täydellinen Haagalainen pikkukatu, jonne hyvien kulkuyhteyksien meteli ei kantaudu. Lähellä ovat kaikki tärkeimmät Haagalaiset palvelut, kirjasto uimahalli, lähikaupat, keskuspuisto ja erinomaiset kulkuyhteydet.

Kulmahuoneisto hurmaa erityisesti uskomattomalla valoisuudellaan ja viehättävillä ylväillä näkymillään. Keittiön ikkunoista on näkymä Martinkallioille ja kesällä jokaisesta ikkunasta näkyy puustoa. Kulmahuoneiston suuret ikkunat ovat etelä-länsisuuntaan ja lasitettu parveke myös lännen suuntaan.

59m2 kolmiossa on selkeä pohjaratkaisu kahdella tilavalla makuuhuoneella. Huoneistoa on entisestään paranneltu nykyaikaisemmaksi tekemällä avokeittiö. Luonnonvaloisassa yhteisissä tiloissa on jopa kolme ikkunaa ja kulku lasitetulle länsiparvekkeelle. Keittiö ja kylpyhuone uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Asunnossa on alkuperäistä tunnelmaa sillä huoneiston sisäovet ja ikkunapenkit on säilytetty. Pinnat ovat siistit ja harmoniset ja huoneistossa on yhtenäinen tammiparketti.

Asunto Oy Kylärinne on 1959 valmistunut pienempi, hyvin hoidettu 15 huoneiston yhtiö. 2024 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiön suuret remontit eli putkiremontti, katto-, ikkuna-, ja parveke-, ja julkisivuremontti on kaikki tehty vastikään. Yhtiössä ei ole näin ollen ns. korjausvelkaa tulevaisuuteen. Yhtiössä on huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto sekä hyvä talosauna.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Kylätie 2, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
1410040
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1 182,2 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, avok. kph, las. parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu 1.3.2026 alkaen, jonka jälkeen heti kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2016: Jääkaappi/pakastin (vm.2020), kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (vm. 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone remontoitu 2016: wc-istuin, bidesuihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pyyhekuivain, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto katutasokerroksessa
Ikkunoiden suunta
länsi, etelä
Näkymät
pihalle, kadulle, Ylimmän kerroksen viihtyisät näkymät
Tulevat remontit
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (tehty), 2026-2027 Kaukolämpölaitteiden alajakokeskus (lämmönvaihdin) uusinta (yhtiö päättänyt edetä kaukolämmöllä), 2026-2028 Lämmitysverkon tasapainotus, patteriventtiilien ja linhjasäätöventtiilien uusinta
Tehdyt remontit
1996 kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmitys), 1997 parvekkeiden korjaus, 1998 jätekatoksen rakentaminen, peltikaton maalaus, 2000 peltikaton paikkamaalaus, 2002 vesi- ja viemäriputkiston kuntoarvio, 2004 parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, 2005 vesikaton kunnostusmaalaus, kuivaushuoneen kunnostus, 2007 ilmanvaihtohormien puhdistus, piha-asfaltoinnin uusiminen, vaakavesikourujen puhdistus ja paikkaus, 2008 kaukolämpölaitteiden uusiminen, ovikoodilaitteen asennus, 2009 linjasulkuventtiilien uusiminen, 2010 ulko-ovisyvennysten kunnostus, sokkelin ja autotallien ovien maalaus, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekekaiteiden metalliosien maalaus, 2011 vesikaton maalauskunnostus, porrashuoneen kattoikkunoiden uusiminen, 2012 jätekatoksen maalauskunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous, 2013 ilmanvaihtokanavien erillinen puhdistus ja venttiilien vaihto, 2014 parvekkeiden kuntoarvio, Conditio Oy, parvekkeiden betonirakenteiden ja julkisivun kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, 2014-2015 LVIS-suunnitelmat, Suomen Talokeskus Oy, 2015-2016 LVIS-saneeraus, 2017 julkisivusaneerauksen suunnittelu, 2018 julkisivusaneerauksen toteutus sisältäen parvekkeiden uusinnan, lasituksen sekä vesikaton uusinnan, 2021 pihakalusteet, 2022 kaukolämpölaitteen venttiilimoottorin uusinta, 2023 energiatodistuksen uusinta, 2025 Vesikaton pinnoituksen suunnittelun toteutus ja pinnoitusurakan toteutus, 2025 Vesikaton pinnoituksen suunnittelun toteutus ja pinnoitusurakan toteutus, 2025 Tehty selvitys maalämmöstä (tontille ei saa porata maalämpökaivoja)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
SYK (etäisyys n. 0.35 km), Useita alueella (etäisyys n. 0.5 km), Alepa Kauppalantie 40 (etäisyys n. 0.6 km), KSM Etelä-Haaga (etäisyys n. 0.8 km), Kirjasto, uimahalli (etäisyys n. 0.35 km), Keskuspuisto (etäisyys n. 0.7 km), Haagan leipä (etäisyys n. 0.14 km)
Lisätiedot
Vuodesta 2026 alkaen peritään maa-aluevuokra täysimääräisenä. Vuokra on indeksisidonnainen. YK 22.5.2024 myönnettiin hallitukselle lupa periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet tarvittaessa. Tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
LKV Jonna Torikka 050 552 5508

Hinta

Velaton hinta
326 000 €
Myyntihinta
326 000 €
Neliöhinta
5 525,42 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
501,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
501,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
18€/kk/hlö vesimaksuennakko
Muut kustannukset
Hoitovastiketta nostetaan 1.6.2026 alkaen 8,50€m2 eli tälle huoneistolle 501,50€. Lisäksi yhtiö kerää kaksi ylimääräistä hoitovastiketta 6/2026 ja 11/2026..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kylärinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennusvuoden lisätiedot
1959
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, siporex
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 182,2 m²
Liikenneyhteydet
Bussit yhdistystie (etäisyys n. 0.15 km), Ratikka (etäisyys n. 0.6 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 15503.01 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 4, lisätietoa: Autopaikat osakkeina
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset kellarikomerot, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot, parvekelasitus
Lainalaskuri