Tarjouskauppakohde

249 000 €76,5 m²

Ingeborgintie 5 B, Tapaninkylä, Helsinki3h+k+s+piha+takapiha

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
497,25 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Kaksikerroksinen kolmio kahdella pihalla Tapaninkylässä

Tervetuloa viihtyisään ja toimivaan kotiin rauhalliselle Tapaninkylän pientaloalueelle. Tämä kaksikerroksinen kolmio tarjoaa arkeen helppoutta ja asumiseen ripauksen luksusta – selkeä pohjaratkaisu, tyylikkäästi uudistetut tilat ja harvinainen kahden pihan kokonaisuus tekevät asunnosta erityisen.

Alakerran remontoitu keittiö hurmaa kivitasoillaan ja runsailla säilytys- sekä työskentelytiloilla. Keittiön yhteyteen mahtuu vaivatta isompikin ruokailuryhmä. Kylpyhuone ja sauna on uusittu, ja sisääntulokerroksen portaikkoa koristava luonnonkiviseinä tuo tilaan modernia ilmettä ja näyttävyyttä.

Olohuoneesta on suora käynti aidatulle ja suojaisalle etupihalle. Asunnon toinen, suurempi piha, sijaitsee huoneiston takana ja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin oleskeluun, lasten leikkeihin kuin istutuksillekin – täällä vain mielikuvitus on rajana.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on lasitettu parveke. Kaksi wc:tä, toinen alakerrassa ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä yläkerrassa, lisäävät arjen sujuvuutta.

Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja ulkoilualueet. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Kehä I sekä Lahdenväylä ovat nopeasti saavutettavissa.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, toimivia tiloja ja omaa pihaa – tai tässä tapauksessa kahta.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
249 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Ingeborgintie 5 B, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
80472286
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
8 133 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+piha+takapiha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoa on pintaremontoitu, huomioitavaa kuitenkin, että yhtiö on valmistunut vuonna 1987 ja ikääntymisen myötä ostajan tulee varautua tulevina vuosina kunnostustoimiin.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Terassin kuvaus
Kunnossapito osakkaan vastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili ja pyyhekuivain. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa 1 erillis wc alakerrassa ja toinen wc istuin kylpyhuoneen yhteydessä yläkerrassa.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Oma etupiha ja takapiha. Parvekkeelta yhtiön sisäpiha
Tulevat remontit
2025 Ulkoisten alueiden viemäriverkoston, salaojien, sadevesiviemäröinnin sekä pumppaamojen kunnostus: Viemärikuvauksissa on havaittu painaumia ja mm. salaojien toiminnasta ei ole havaintoja. Sadevedet on nykyisin johdettu pois talojen rakenteista pääosin pintakouruin, mutta maan pinnan painumisen takia kallistukset ovat usein väärään suuntaan. Pihateiden pinnoissa ja asfalteissa on painaumia. 2025 Sähköautojen latausjärjestelmä, kuormanhallinnan päivitys (toteutus) 2025 Lämminvesimittarien uusiminen: Vuonna 2011 asennettujen lämminvesimittarien uusimistarve. Selvitys; Todettu viallisia tiivisteitä, uusitaan vielä uusimatta olevat mittarit. 2025 Valokuituyhteys huoneistoihin: Yhtiöön asennetaan valokuitu kaikkiin huoneistoihin. Hallitus hoitaa asiaa. 2025 Ikkunoiden rakoventtiilien korjaus: Kysely tehty 2024. Hallitus hoitaa asiaa. 2026 Ulkoisten alueiden viemäröinnin, salaojien ja pumppaamojen kunnostus suunnitelmien mukaisesti (toteutus): Tehdyn suunnitelman mukaisesti uusittaisiin salaojat, sokkeleiden eristykset, sadevesiviemäröinti sekä jätevesiviemärit talojen välillä. Uusittaisiin pihateiden pinnoitteet ja parannettaisiin pihan pinnan kallistusta, tarvittaessa uusittaisiin pihavalaistus energiataloudellisempaan. 2027 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (toteutus): Rakennusten puiset julkisivuosat ovat huoltomaalausten tarpeessa. Urakassa maalattaisiin räystäiden alustoista alaspäin puuosia sekä parvekkeiden rakenteet. Puuaidat on uusittu/maalattu 2018, ikkunoiden ulkopuitteita maalattu ja ovia tiikkiöljytty omatoimisesti 2022-2023. Maalattavaa myös varastot, tarvittaessa nekin hoidetaan omatoimisesti. 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 3 000 2030 Märkätilojen kuntokartoitus 3 000 2035 Palovaroittimien uusiminen (ei tiedossa) Rakennusten alapohjien kunnostukset: Raportoitujen puutteiden korjauksia, mm. alapohjien siivous rakennusjätteistä. Alapohjat tarkastettu 2021. Mahdollisesti samalla lämpökamerakuvausten 2022 raportin korjaussuositukset.
Tehdyt remontit
1998 Pysäköintialueen ja kulkuteiden asfaltointi 1999 Antenniverkon haaroitinrasiat ja huoneistorasiat uusittu ja verkkoon asennettu lisävahvistimet 2001 Kaukolämmön alueputkiston osittainen uusiminen ja tarkistus muilta osin 2006 Aitojen huoltomaalaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus 2008 K 22 kylpyhuoneremontti 2009 Kylpyhuoneremontit ja märkätilojen pintaputkien uusiminen: 1-6, 8-21, 23-25 2009 Huippuimureiden sekä liesikupujen huolto ja kunnostus 2011 Käyttöikälaskuri: Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys (nyk. Kiinteistöliitto Uusimaa) 2011 Nuohous 2012 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö 2012 Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen 2012 Koko lukitus uusittu Abloy Sento- järjestelmään 2012 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2012-2013 Piha-aitojen huoltomaalaus 2013 Kiinteistön kuntoarvio: Raksystems Anticimex 2013 Jätehuoneiden osittainen kunnostus ja maalaus 2014 Vesikaton kuntoarvio 2015 Vesikaton uusiminen konesaumapeltikatoksi 2015 Viemärien kuvaus 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017 Viemärien kuvaus 2018 Piha-aitojen uusiminen 2019 Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Sadevesipumppaamon pumput (2 kpl) uusittu 2019 Ingeborgintien puoleisen roskakatos-/varastorakennuksen oikaisu 2020 Elementtisaumojen uusiminen 2021 Sähköjärjestelmien kuntotarkastus 2021 Alapohjatilojen katselmus 2022 Pysäköintialueen saneeraus ja latausinfra: Kaikille 23 autopaikalle asennettiin kiinnitystolppavaraukset sekä 11 kW kolmivaihelatauksen mahdollistavat kaapelointivaraukset latausasemille. Riittävän sähköautonlatauskapasiteetin varmistamiseksi, pysäköintialueelle asennettiin pelkästään pysäköintialuetta palveleva uusi sähköpääkeskus liittymiskaapeleineen. 2022 Pysäköintialueen saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus 2022 Lämpökamerakuvauksia 2022-2024 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus 2024 Kaupungin vaatiman pensasaidan istutus parkkialueen ympärille 2024 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta 2025 Palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. lauteisiin upotettu kiulu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiön valmistumisesta on kulunut 30 vuotta 29.4.2017. Helsingin kaupungin 3.5.2017 päivätyn ilmoituksen mukaan yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä. Asuntojen enimmäishintoja ei enää vahvisteta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-39-064-7
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
245 117,98 €
Neliöhinta
3 254,90 € / m²
Velkaosuus
3 882,02 €

Vastikkeet

Hoitovastike
497,25 € / kk
Pääomavastike
50,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
548,18 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 5,00 euroa/kk Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon yhtiö on asennuttanut kaapelitelevisio- ja/tai laajakaistayhteyden, on velvollinen maksamaan yhtiölle tietoliikennevastiketta. Tietoliikennevastikkeella katetaan kaapelitelevisio- ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset. Vesivastike-ennakko henkilöluvun mukaan. Tasaus 3/2026 alkaen. Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (22.4.2025): Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin korjausohjelman vuoden 2025 sekä tulevien hankkeiden rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 25 000 euron hoitolaina neljäksi vuodeksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Ingeborgintie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: jätehuone n. 15 m2 ja tekniset tilat yhteensä n. 14 m2. Ulkovarasto. Yhtiössä 13 rakennusta. Rakennukset 1-2 tasoisia. Taloyhtiön lisätiedot: Isännöitsijäntodistuksen 9.2.2026 mukaan Yhtiöllä tililimiitti 20 000€, josta käytettävissä 71 449,87€ VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (22.4.2025): Päätettiin korjausohjelman vuoden 2025 sekä tulevien hankkeiden rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 25 000 euron hoitolaina neljäksi vuodeksi. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen/hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Laina yhdistetään erillisellä yhtiökokouksen päätöksellä tulevaan peruskorjauslainaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 538 900 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
konesauma peltikate
Kattotyyppi
loiva harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
8 133 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Juha, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
AP Asuinpientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Kuuluu huoneiston kohdalla oleva ja siihen rajoittuva piha-alue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
22 661,80 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuokran tarkistusperuste indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinassa 24 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön hallinassa 24 kpl.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneestä käynti etupihalle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.