795 000 €90 m²

Töölöntullinkatu 4b E, Taka-Töölö, Helsinki4h, keittiö, kph/sauna, erill.wc, vh, parveke

Velaton hinta
795 000 €
Hoitovastike
531 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Valoa, väljyyttä ja asumisen helppoutta! Sitä tarjoilee tämä vuonna 2021 valmistunut töölöläiskoti. Neljännen kerroksen kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan ja näkymät sisäpihalle sekä Stenbäckinkadulle ovat viihtyisät.

Perheasunnoksi soveltuvasta kodista löytyy kolme makuuhuonetta, oma sauna sekä erillinen wc ja vaatehuone. Kodin keskiöön jäävät tilava olohuone, avokeittiö ja ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle ja päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke.

Kodin tunnelma on rauhallinen ja ajaton. Vaaleat pinnat sekä huolella valitut materiaalit kylpytiloissa sekä wc:ssä tekevät ilmeestä eheän. Täysin muuttovalmis ja muuntautumiskykyinen koti, joka palvelee niin pikkulapsiarjessa kuin kahden aikuisenkin asuntona.

Asunto Oy Helsingin Kivi on vuonna 30 huoneiston käsittävä yhtiö erittäin viihtyisällä sijainnilla Taka-Töölössä. Kirjailijakorttelina tunnettu keskittymä koostuu kolmesta modernista kerrostalosta, joista juurikin Kivi sijaitsee sisäpihan rauhassa. Pihakannen alta löytyy yhtiöiden yhteiskäytössä oleva autohalli, johon on kulku suoraan huoneistosta. Alueella on myös aluepysäköinti sekä runsaasti kadunvarsipaikkoja. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja jokaisella huoneistolla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus itselleen. Nyt myytävän huoneiston osalta tonttia ei ole lunastettu.

Aivan vierestä löytyvät kattavat palvelut kuten ruokakaupat, alueen sairaalakeskittymä sekä lukuisia ravintoloita ja pikkuputiikkeja. Viihtyisät korttelit sekä ulkoilumaastot meren lähellä tarjoavat mukavat puitteet aktiiviseen kaupunkielämään. Meilahden rajalta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä sujuva kulku myös omalla autolla, suuntasitpa sitten länteen tai itään. Tämän helpompaa ei asuminen voisi olla.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti: Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi FB / IG: elimavalkeinen_lkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
21846074
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 982 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, kph/sauna, erill.wc, vh, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Raikkaan vaalea avokeittiö on ajaton ja neutraali sekä kätkee sisäänsä reilusti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen.

Varustus: liesi, erillisuuni, integroitu mikro, integroitu jääkaappi/pakastin, saareke

Seinät: maali, levy (välititla)
Lattia: parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc/sauna on tilava ja tyylikäs. Harmaasävyinen laatoitus on kaunis. Suunnitelussa on huomiotu arjen sujuvuus erinomaisesti. Saunan ikkuna tuo koko kylpyhuoneeseen luonnonvaloa tehden ilmeestä raikkaan.

Varustus: tuplasuihkut, suihkuseinä, seinä-wc, lavuaari, allaslaatikosto, peili. bideesuihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pyykkikaappi

Seinät: laatta
Lattia: laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc noudattaa samaa ilmettä kylpyhuoneen kanssa. Kaunis, harmaa laatta on ajaton valinta.

Varustus: seinä-wc, bideesuihku, lavuaari, allaskaappi.
Seinät: laatta
Lattia: laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä irtainvarasto.
Näkymät
Huoneiston lasitettu parveke (kulku olohuoneesta) avautuu lounaaseen. Ranskalainen parveke (makuuhuone) avautuu kaakkoon.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2025 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2021 2026 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein
Tehdyt remontit
Osakas on tehnyt rakennusvaiheessa materiaalivalinnat. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan tunnelma on kevyt ja harmoninen. Valoa tuo ikkuna sekä lasiseinä kylpyhuoneen puolelle.

Varustus: lauteet, pilarikiuas

Seinät: paneeli, lasi
Lattia: laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Töölöntullinkadulla Lidl Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella useita. Aivan vieressä Daghemmet Tölö (Stenbäckinkatu 7)
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
795 000 €
Myyntihinta
367 380,80 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 833,33 € / m²
Velkaosuus
427 619,20 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistoon kohdistuva lainaosuus on rakennusaikainen laina.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
720 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosuuden voi lunastaa vuosittain. Isännöitsijä kerää sitoumukset, lunastusosuudet ja muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset lunastusoikeuttaan käyttäviltä osakkailta ja huolehtii kiinteistökaupan toteuttamisesta.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
531 € / kk
Pääomavastike
2 817,42 € / kk
Tontin vuokravastike
720 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 068,42 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu huoneistoon kohdistuvasta rakennusaikaisesta lainasta (POV A, OP -90836), joka on maksettavissa pois. Kun em. lainaosuus maksetaan pois, poistuu sitä koskeva rahoitusvastike.

Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeidensuuruinen pääomavastikevakuus yhtiönpääomavastikesaatavan vakuutena.

Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeenmäärä mahdollisen porttikuluja kattavan hoitovastikkeen lisäksi. Hallituksella on siis valtuutusnostaa maksimissaan kolme ylimääräistä hoitovastiketta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan - Kotivakuutusmaksut henkiläkohtaisten sopimusehtojen mukaan - Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajaltamahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kivi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 19.6.2029 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 982 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Noste Kiinteistöpalvelut Oy noste@laatutakuuketju.fi
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy aspa@kontuoy.fi Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Pertti Hukkanen 0504366440 pertti.hukkanen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus Kaavakartat ja -suunnitelmat saatavilla kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne: linja-auto, raitiovaunu
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2069
Tontin vuokra
52982.01 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti ll KY
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 15.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka joka sijaitsee pysäköintihallissa. Yhtiön kellarikerroksessa sijaitsee jätehuone. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoja, siivouskomero, talovarasto ja irtaimistovarastot. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan tonttien 22 ja 23 kanssa mm. pihaalueen kokoontumistilan, leikkialueen ja jätehuoneen käytöstä. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin yhtiöillä on pysyvä ja yhtäläinen oikeus käyttää tontilla 21 sijaitsevaa korttelitupaa ja siellä olevaa kokoontumistilaa ja pesulatiloja. Lisäksi asukkailla on oikeus käyttää naapuritalossa olevia saunatiloja (2 kpl).
Muut tilat
Asunnossa on vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kolme selkeäpohjaista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke. Seinät: maali Lattia: parketti
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tilava ja valoisa kodin sydän keskellä asuntoa. Huone yhdistyy ruokailutilan ja keittiön kanssa. Seinät: maali Lattia: parketti