1 300 000 €96,5 m²

Unioninkatu 5 B, Kaartinkaupunki, Helsinki3H+KT+S

Velaton hinta
1 300 000 €
Hoitovastike
598,30 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1896
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4, Eteläranta 4 asunto-osakeyhtiöön yhteen keskustan merkittävimmistä 1800-luvun arvorakennuksista.

Tämä näyttävä uusrenessanssirakennus on arvokas osa Helsingin historiallista kaupunkikuvaa. Entisenä rehtori Brennerin talona (rakennuttajansa mukaan) ja myös Bernerin pääkonttorina tunnettu talo on rakennettu vuosina 1891–1896, ja sen arkkitehtuurissa yhdistyvät aikakaudelle tyypillinen koristeellisuus sekä ajaton mittasuhteiden harmonia. Rakennus on saneerattu takaisin asuinkäyttöön hienovaraisesti ja laadukkaasti, alkuperäistä eleganssia kunnioittaen. Suojeltu julkisivu ja porraskäytävien yksityiskohdat säilyttää talon historiallisen arvon ja arvokkaan ilmeen tuleville sukupolville. Tarjolla on asuntoja 21m2-322,5m2.

Tämä kolmannen kerroksen tilava koti hurmaa avaruudellaan, korkeilla huoneillaan ja tarkoin harkituilla materiaalivalinnoillaan. Isot kaari-Ikkunoista avautuvat Unioninkadun puolelle, ja asunto on erittäin valoisa. Keittiö on varusteltu laadukkain kodinkonein ja runsaalla säilytystilalla, tarjoten erinomaiset puitteet niin sujuvaan arkeen kuin edustaviin illanviettoihin.

Asunnon kylpyhuoneessa on sauna ja kodinhoitohuoneen voi myös helposti muuttaa toiseksi kylpyhuoneeksi.

Kiteytetty tärkeimmät pointit: - Taloyhtiössä myynnissä useita eri asuntoja 21-322,5 neliön välissä - Koko rakennus peruskorjattu, valmistui kokonaan 2025 - Ihanat yksityiskohdat historiallisessa uusrenessanssirakennuksessa - Eteläranta kehittymässä upeaksi meribulevardiksi 2030

Eteläranta 4 tarjoaa mahdollisuuden asua yhdessä Helsingin arvostetuimmista osoitteista. Keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä, samalla kun meren läheisyys ja vehreät puistomaiset näkymät luovat ympäristöön ainutlaatuista levollisuutta. Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, moderni mukavuus ja merellinen Helsinki parhaimmillaan.

Perustiedot

Sijainti
Unioninkatu 5 B, 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
21738882
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
1 454 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3H+KT+S
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa ei ole asuttu mittavan remontin jälkeen.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Laadukas Scavolinin keittiö, jossa Mielen kodinkoneet; Integroitu jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, tasoon upotettu liesituuletin.

Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 1 kph. Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. Lattia laatoitettu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu kellarikomero
Näkymät
Näkymät unioninkadulle
Tehdyt remontit
2022-2025 tehty osittainen saneeraus koko yhtiöön. TALOYHTIÖSSÄ: Peruskorjaus 2022-2025 rakennusluvan mukaisesti. Lisätty mm. lattialämmitys ja asuntokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, julkisivut korjattu, ullakko rakennettu asunnoiksi. Yhtiö liitetty kaukojäähdytysverkkoon. Julkisivukunnostus ja sisäpihan ikkunat 2022 Asuintilojen ja yhteisten tilojen ikkunat uusittu ja Etelärannan katujulkisivurappaus uusittu ja maalattu, Unioninkadun puolella paikkarapattu ja huoltomaalattu 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, seinät ja katto paneloidut, lattia laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön alueella on tupakointikielto ja lyhytaikainen vuokraus-/majoitustoiminta sallittu vain hallituksen luvalla. Yhtiön tulisijat käyttökiellossa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lattialämmitys koko asunnossa, kaukokylmä, koneellinen tulo- ja poisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
1 300 000 €
Myyntihinta
673 897,20 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
13 471,50 € / m²
Velkaosuus
626 102,80 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus maksettavissa pois isännöitsijän kanssa sopien.

Vastikkeet

Hoitovastike
598,30 € / kk
Pääomavastike
4 294,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 892,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Peruskorjauslainan korkomarginaali on 1,15%, korkosidos Euribor 6 kk. Lainan päättymispäivä 5.7.2047.
Lainalyhennyksiä on alettu keräämään tammikuussa. 2025, lainaa lyhyennetty ensimmäisen kerran 5.7.2025. Lyhennykset puolivuosittain.

Kaikki pääomavastike laskelmat ovat toistaiseksi suuntaa antavia kuin myös hoitovastike ja reskontra laskelmat. Lopulliset paikkaansapitävyydet varmentuvat keväällä 2026. Kaikki summat on erikseen varmennettava ennen kaupantekoa.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu peritään ennakkona/hlö ja tasataan puolivuosittain. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys: 5 §, Lunastuslauseke. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuslauseke ei koske tätä myyntiä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1896
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
65,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, kivi, tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 5.2.2036 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 454 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmela Kiinteitöpalvelut
Isännöinti
Isännöintitoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy Eteläranta 4, Helsinki Isännöitsijä Rauli Pirinen rauli@kiinteistoyhtyma.fi. +358400414500
Kaavoitustiedot
Alueella kaavamuutos vireillä, Eteläranta ja Makasiiniranta. Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana, sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, ydinkeskustaan n. 1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lattilalämmitys kaukolämmöllä ja lattian mukavuusviilennys kaukokylmällä. Huoneistokohtainen LTO.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ovipuhelimet kameraominaisuudella.
Muut tilat
Asuinhuoneissa lattiat tammilautaparkettia, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 varsinaista makuuhuonetta