2 135 000 €142,5 m²

Eteläranta 4 A, Kaartinkaupunki, Helsinki4H+K+S+parveke

Velaton hinta
2 135 000 €
Hoitovastike
883,50 € / kk
Asuinpinta-ala
142,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1896
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki

Ajatonta arvokkuutta Etelärannan paraatipaikalla

Eteläranta 4:n suojellussa uusrenessanssitalossa historia ja moderni asumismukavuus kohtaavat poikkeuksellisen tyylikkäästi. Vuosina 1891–1896 rakennettu arvokiinteistö on peruskorjattu laadukkaasti ja palautettu asuinkäyttöön vuonna 2025, alkuperäistä henkeä kunnioittaen.

Tämä koti hurmaa avaruudellaan ja näyttävillä kaari-ikkunoillaan, jotka avautuvat Etelärannan suuntaan. Jopa 3,60 metrin huonekorkeus ja salimaiset tilat luovat edustavan, mutta lämminhenkisen kokonaisuuden. Avara oleskelutila yhdistyy moderniin saarekkeelliseen keittiöön, makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle ja yhdessä niistä on oma parveke. Asunnossa on myös viihtyisä oma sauna.

Taloyhtiössä on myynnissä asuntoja 21–322,5 m². Koko rakennus on saneerattu vuonna 2025. Eteläranta kehittyy merelliseksi bulevardiksi vuoteen 2030 mennessä, ja keskustan palvelut sekä kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä.

Eteläranta tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän merellistä rauhaa ja keskustan sykettä. Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, laadukas toteutus ja merellinen Helsinki parhaimmillaan.

*****

Timeless dignity on the South Shore’s parade ground

In the protected neo-renaissance house at Eteläranta 4, history and modern living comfort meet in an exceptionally stylish way. The valuable property, built in 1891–1896, has been renovated to a high standard and returned to residential use in 2025, respecting the original spirit.

This home charms with its spaciousness and impressive arched windows, which open towards Eteläranta. The room height of up to 3.60 meters and the hall-like spaces create a representative but warm-hearted whole. The spacious living area is combined with a modern island kitchen, the bedrooms are located on the side of the peaceful courtyard and one of them has its own balcony. The apartment also has a cozy private sauna.

The housing company has apartments for sale ranging from 21–322.5 m². The entire building was renovated in 2025. Eteläranta will develop into a maritime boulevard by 2030, and the services and cultural offerings of the city center are within walking distance.

Eteläranta offers a unique combination of maritime peace and the pulse of the city center. This home combines historical dignity, high-quality construction and maritime Helsinki at its best.

Perustiedot

Sijainti
Eteläranta 4 A, 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
20242617
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
142,5 m²
Tontin pinta-ala
1 454 m²
Kokonaispinta-ala
142,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
4H+K+S+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa ei ole asuttu mittavan remontin jälkeen.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Laadukas Scavolinin keittiö, jossa Mielen kodinkoneet; Integroitu jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, tasoon upotettu liesituuletin.

Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 kph, toisessa kaksi suihkua. Kodinhoito samassa huoneessa. Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. Lattia laatoitettu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu kellarikomero
Näkymät
Kadun puolen saleista näkymät itään,, makuuhuoneet länsipuolella sisäpihalle.
Tehdyt remontit
2022-2025 tehty osittainen saneeraus koko yhtiöön. TALOYHTIÖSSÄ: Peruskorjaus 2022-2025 rakennusluvan mukaisesti. Lisätty mm. lattialämmitys ja asuntokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, julkisivut korjattu, ullakko rakennettu asunnoiksi. Yhtiö liitetty kaukojäähdytysverkkoon. Julkisivukunnostus ja sisäpihan ikkunat 2022 Asuintilojen ja yhteisten tilojen ikkunat uusittu ja Etelärannan katujulkisivurappaus uusittu ja maalattu, Unioninkadun puolella paikkarapattu ja huoltomaalattu 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, seinät ja katto paneloidut, lattia laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön alueella on tupakointikielto ja lyhytaikainen vuokraus-/majoitustoiminta sallittu vain hallituksen luvalla. Yhtiön tulisijat käyttökiellossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
2 135 000 €
Myyntihinta
1 210 444,05 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
14 982,46 € / m²
Velkaosuus
924 555,95 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus maksettavissa pois isännöitsijän kanssa sopien.

Vastikkeet

Hoitovastike
883,50 € / kk
Pääomavastike
6 341,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
7 224,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Peruskorjauslainan korkomarginaali on 1,15%, korkosidos Euribor 6 kk. Lainan päättymispäivä 5.7.2047.
Lainalyhennyksiä on alettu keräämään tammikuussa. 2025, lainaa lyhyennetty ensimmäisen kerran 5.7.2025. Lyhennykset puolivuosittain.

Kaikki pääomavastike laskelmat ovat toistaiseksi suuntaa antavia kuin myös hoitovastike ja reskontra laskelmat. Lopulliset paikkaansapitävyydet varmentuvat keväällä 2026. Kaikki summat on erikseen varmennettava ennen kaupantekoa.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu peritään ennakkona/hlö ja tasataan puolivuosittain. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys: 5 §, Lunastuslauseke. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuslauseke ei koske tätä myyntiä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1896
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
65,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, kivi, tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 5.2.2036 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 454 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmela Kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Isännöintitoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy Eteläranta 4, Helsinki Isännöitsijä Rauli Pirinen rauli@kiinteistoyhtyma.fi. +358400414500
Kaavoitustiedot
Alueella kaavamuutos vireillä, Eteläranta ja Makasiiniranta. Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana, sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, ydinkeskustaan n. 1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lattilalämmitys kaukolämmöllä ja lattian mukavuusviilennys kaukokylmällä. Huoneistokohtainen LTO.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ovipuhelimet kameraominaisuudella.
Muut tilat
Asuinhuoneissa lattiat tammilautaparkettia, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 varsinaista makuuhuonetta