1 170 000 €86,5 m²

Unioninkatu 5 B, Kaartinkaupunki, Helsinki3H+KT+s

Velaton hinta
1 170 000 €
Hoitovastike
536,30 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1896
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki

Arvokas uusrenessanssikoti Helsingin paraatipaikalla

Tämä talo edustaa Helsingin keskustan hienointa 1800-luvun arkkitehtuuria. Vuosina 1891–1896 rakennettu suojeltu kiinteistö on peruskorjattu ja palautettu laadukkaasti asuinkäyttöön, rakennus valmistui uudistettuna vuonna 2025. Taloyhtiössä on tarjolla koteja kompakteista 21 m² asunnoista aina edustaviin 322,5 m² kokonaisuuksiin.

Tämä kolmannen kerroksen valoisa ja avara asunto hurmaa korkeilla huoneillaan, kauniilla mittasuhteillaan ja suurilla ikkunoillaan Unioninkadun suuntaan. Luonnonvalo tulvii sisään ja korostaa huolella valittuja materiaaleja sekä ajattoman harmonista tunnelmaa. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, tarjoten erinomaiset puitteet niin sujuvaan arkeen kuin edustaviin illanviettoihin.

Scavolinin laadukas keittiö on varustettu Mielen integroiduilla kodinkoneilla, ja kokonaisuus yhdistää modernin toiminnallisuuden sekä tyylikkään viimeistelyn. Kylpyhuoneessa on oma sauna, joka tuo arkeen luksusta. Tammiparkettilattiat ja maalatut seinäpinnat viimeistelevät arvokkaan kokonaisuuden.

Eteläranta tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän merellistä rauhaa ja keskustan sykettä. Palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä, ja alue kehittyy tulevina vuosina entistä näyttävämmäksi meribulevardiksi.

Historiallinen arvokkuus, moderni laatu ja yksi Helsingin halutuimmista osoitteista, tässä kodissa ne yhdistyvät saumattomasti.

*****

A prestigious neo-renaissance home on Helsinki's parade ground

This house represents the finest 19th-century architecture in central Helsinki. The listed building, built between 1891 and 1896, has been renovated and restored to high-quality residential use, and the building was completed in 2025. The housing company offers homes ranging from compact 21 m² apartments to representative 322.5 m² complexes.

This bright and spacious third-floor apartment charms with its high rooms, beautiful proportions and large windows facing Unioninkatu. Natural light floods in and highlights the carefully selected materials and timeless, harmonious atmosphere. The floor plan is clear and functional, providing an excellent setting for both smooth everyday life and representative evenings.

The high-quality Scavolini kitchen is equipped with Miele integrated appliances, and the complex combines modern functionality with stylish finishes. The bathroom has its own sauna, which brings luxury to everyday life. Oak parquet floors and painted wall surfaces complete the valuable whole.

Eteläranta offers a unique combination of maritime peace and the pulse of the city center. Services, restaurants and cultural offerings are within walking distance, and the area will develop into an even more spectacular sea boulevard in the coming years.

Historical dignity, modern quality and one of the most sought-after addresses in Helsinki, they combine seamlessly in this home.

Perustiedot

Sijainti
Unioninkatu 5 B, 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
20289889
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
1 454 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3H+KT+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa ei ole asuttu mittavan remontin jälkeen.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Laadukas Scavolinin keittiö, jossa Mielen kodinkoneet; Integroitu jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, tasoon upotettu liesituuletin.

Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 1 kph. Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. Lattia laatoitettu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu kellarikomero
Näkymät
Näkymät unioninkadulle
Tehdyt remontit
2022-2025 tehty osittainen saneeraus koko yhtiöön. TALOYHTIÖSSÄ: Peruskorjaus 2022-2025 rakennusluvan mukaisesti. Lisätty mm. lattialämmitys ja asuntokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, julkisivut korjattu, ullakko rakennettu asunnoiksi. Yhtiö liitetty kaukojäähdytysverkkoon. Julkisivukunnostus ja sisäpihan ikkunat 2022 Asuintilojen ja yhteisten tilojen ikkunat uusittu ja Etelärannan katujulkisivurappaus uusittu ja maalattu, Unioninkadun puolella paikkarapattu ja huoltomaalattu 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, seinät ja katto paneloidut, lattia laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön alueella on tupakointikielto ja lyhytaikainen vuokraus-/majoitustoiminta sallittu vain hallituksen luvalla. Yhtiön tulisijat käyttökiellossa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lattialämmitys koko asunnossa, kaukokylmä, koneellinen tulo- ja poisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
1 170 000 €
Myyntihinta
608 778,32 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
13 526,01 € / m²
Velkaosuus
561 221,68 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus maksettavissa pois isännöitsijän kanssa sopien.

Vastikkeet

Hoitovastike
536,30 € / kk
Pääomavastike
3 849,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 385,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Peruskorjauslainan korkomarginaali on 1,15%, korkosidos Euribor 6 kk. Lainan päättymispäivä 5.7.2047.
Lainalyhennyksiä on alettu keräämään tammikuussa. 2025, lainaa lyhyennetty ensimmäisen kerran 5.7.2025. Lyhennykset puolivuosittain.

Kaikki pääomavastike laskelmat ovat toistaiseksi suuntaa antavia kuin myös hoitovastike ja reskontra laskelmat. Lopulliset paikkaansapitävyydet varmentuvat keväällä 2026. Kaikki summat on erikseen varmennettava ennen kaupantekoa.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu peritään ennakkona/hlö ja tasataan puolivuosittain. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys: 5 §, Lunastuslauseke. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuslauseke ei koske tätä myyntiä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1896
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
65,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, kivi, tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 5.2.2036 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 454 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmela Kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Isännöintitoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy Eteläranta 4, Helsinki Isännöitsijä Rauli Pirinen rauli@kiinteistoyhtyma.fi. +358400414500
Kaavoitustiedot
Alueella kaavamuutos vireillä, Eteläranta ja Makasiiniranta. Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana, sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, ydinkeskustaan n. 1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lattilalämmitys kaukolämmöllä ja lattian mukavuusviilennys kaukokylmällä. Huoneistokohtainen LTO.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ovipuhelimet kameraominaisuudella.
Muut tilat
Asuinhuoneissa lattiat tammilautaparkettia, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 varsinaista makuuhuonetta