445 000 €65 m²

Minna Canthin katu 1 A, Töölö, Helsinki2h+k

Velaton hinta
445 000 €
Hoitovastike
357,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Valoisa 65m2 kulmahuoneisto 1936 rakennetun talon 4. kerroksessa

Tervetuloa Taka-Töölöön Minna Canthin kadulle! Tämä 65 m2 kulmahuoneisto sijaitsee vuonna 1936 valmistuneessa arvokkaassa tiilitalossa ja yhdistää aikakauden tunnelman sekä toimivan pohjaratkaisun.

Huoneisto sijaitsee hissitalon 4. kerroksessa ja sen ikkunat avautuvat Linnankoskenkadulle sekä sisäpihalle.

Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Asunto käsittää avaran ruokailutilan ja keittiön, tilavan olohuoneen, makuuhuoneen johon tulee valoa kahdesta suunnasta, hiljattain (v.2024) uusitun tilavan kylpyhuoneen/WC:n, erillisen WC:n ja vaatehuoneen. Asunnon yleiskunto on hyvä ja sitä on vuosien saatossa remontoitu mm. pintojen osalta. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneen kaapistoista, erillisestä vaatehuoneesta sekä kellari- ja vinttikomeroista.

Asunto Oy Duo Bostads Ab on hyvin hoidettu yhtiö jossa mm. putkiremontti on tehty v. 2003, katto v. 2002 ja julkisivut korjattu 2011. Yhtiöstä löytyy hulppeasti yhteisiä tiloja, kuten upea kattosauna (upeat näkymät Linnankosken puistoon), pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä autopaikkoja sisäpihalla (5kpl, jonotusperiaate, 65e/kk).

Sijainti on erinomainen ja kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä; kaupat, ravintolat, kirjasto, urheiluhalli ja koulut sekä päiväkodit. Lähellä on myös Seurasaari ja merenranta, sekä keskuspuisto. Liikenneyhteydet ovat myös sujuvat; raitiovaunut ja bussit kulkevat läheistä Mannerheimintietä pitkin ja Triplan juna-asemallekaan ei ole pitkä matka. Lisäksi Topeliuksenkadulle suunnitellaan uutta raitiovaunulinjaa.

*V. 2024 uusittu, uudenveroinen kylpyhuone sekä kaksi wc:tä *Upea yhtiön kattosauna+terassi *Yhtiössä autopaikkoja *Erinomainen sijainti; kaupat, ravintolat ja liikuntamahdollisuudet lähellä *Putkiremontoitu 2003

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot: Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM 044 336 7822 / tomi@tokko.fi Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80488580
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
848 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Siisti, edellisen omistajan toimesta uusittu (ennen 2014) keittiö jossa vaaleat yläkaapit ja harmaat alakaapit.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Todella siistissä kunnossa oleva v. 2024 uusittu kylpyhuone jonka yhteydessä WC. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC joka uusittu vuonna 2017.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa kaapisto, vaatehuone, sekä ullakko ja kellarikomero.
Näkymät
Olohuoneesta ja makuuhuoneesta ikkunat Linnankoskenkadulle kaakkoon, makuuhuoneesta myös sisäpihan näkymät koilliseen. Keittiöstä sisäpihan näkymät koilliseen.
Tulevat remontit
2026 -Rättipatterien tiivisteiden uusiminen ja vesikalustetarkastus (tekeillä) -Vesikaton kunnostuksia (alustavasti suunnitteilla) -Kaasulaitteiston tarkastus (alustavasti suunnitteilla) -Porrashuoneiden kunnostaminen (alustavasti suunnitteilla) -Vesikaton kuntotutkimus (alustavasti suunnitteilla) -Ilmanvaihtoselvitys ja hormien puhdistus/korjaus (alustavasti suunnitteilla)
Tehdyt remontit
2025 -Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen 2024 -Vesikaton pienkorjaukset -Saunan lahovaurioiden korjaukset -A 24 sähköpattereiden uusiminen -Ullakkokerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2023 -Ullakkokerroksen seinäkatteen kunnostus 2022 -Pihaistutusten kunnostus 2021 -Jäteaitauksen huoltomaalaus -Saunaosaston huoltomaalaus -Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon 2020 -Hissikorin kunnostaminen -Saunan paneloinnin ja lauteiden uusiminen 2019 -Kaukolämpökeskuksen uusiminen -Liiketilan äänieristyksen parantaminen 2017 -Ikkunapielet, vesikatto ja lukitus 2016 -Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus -Antenniverkon uusiminen ja tietoliikenneverkon rakentaminen -Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2014 -Pihan peruskorjaus 2013 -Ovipuhelimien keskus -Saunan kiuaskeskus 2012 -Kattoterassin korjaus -IV-kanavien nuohous -Vesikaton (peltikatteen) harjarakenteen parannus 2011 -Julkisivun rappausten kartoitus ja korjaus -Saunan lauteiden ja muun kalustuksen uusiminen -Lämmitysjärjestelmän tarkastus -Terassiparvekkeen vedeneristyksen korjaus (huoneisto-osa) 2010 -Pesutuvan kylmäsiltojen korjaus -LVI-laitteet / paisuntasäiliön uusiminen 2009 -Ikkunoiden kunnostus 2007 -Jäteaitauksen uusiminen -Uusitun peltikatteen maalaaminen 2006 -Terassiparvekkeen vesieristyksen korjaus 2005 -Kuntokatselmus ja ikkunoiden kuntotutkimus 2004 -Porrashuoneen maalaus 2003 -Ylemmän katon vedenohjauksen korjauksia -Syöksytorvien alaosien uusiminen -Vesijohto- ja viemärisaneeraus 2002 -Vesikatto -Tuuletusparvekkeet 2000 -Pihan kunnostus, AP-poisto ja nurmikon laitto 1999 -Saunatilat, pesutupa ja asunto rakennettu ullakolle 1998 -Lämmönjakolaitteet uusittu 1994 -Porrashuoneen kunnostus ja maalaus 1988 -Sähköpääkeskus ja nousujohdot uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kirjasto: Töölön kirjasto 350 m
Urheiluhalli: Helsingin jäähalli 370 m
Urheilutalo: Töölön urheilutalo 500 m
Lidl: 500 m
Alepa: 100 m
K-market: 270 m

Paikallistiedot: Erinomainen sijainti Taka-Töölössä. Vieressä lähes kaikki palvelut mitä voit toivoa; kirjasto, kauppa, urheilutalo ja useita ravintoloita yms. Lisäksi ulkoilumaastot vertaansa vailla (Seurasaari, Keskuspuisto) ja liikenneyhteydet niin ikään hyvät Mannerheimintien läheisyyden ansiosta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0014-0498-0001
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10Mbs, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
445 000 €
Myyntihinta
440 091,62 €
Neliöhinta
6 846,15 € / m²
Velkaosuus
4 908,38 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
357,50 € / kk
Pääomavastike
45,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
403 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
65 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Duo Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 745 546 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
27 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
848 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy, Marko Kanniainen, marko.kanniainen@hansaisannointi.fi, 0105822303
Kaavoitustiedot
Läheistä Topeliuksenkatua pitkin suunnitellaan raitiovaunulinjaa, ks. lisätiedot: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/lansiratikat
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys Triplan juna-asema 1,8km. Raitiovaunut ja bussit kulkevat läheistä Mannerheimintietä pitkin. Topeliuksenkadulle suunnitellaan ratikkalinjaa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä 5 autopaikkaa sisäpihalla vuokrattavissa (65e/kk) jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Muut tilat
Asunnossa iso vaatehuone jossa myös pyykkihuolto.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuone josta käynti olohuoneeseen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone josta käynti makuuhuoneeseen.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.