219 000 €67 m²

Retkeilijänkuja 8 B, Rastila, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
435,50 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rastila
Kaupunki
Helsinki

HETI VAPAA VALOISA KOLMIO

Rauhallisella sijainnilla, meren ja luonnon läheisyydessä, myynnissä kolmannen kerroksen valoisa ja hyvin suunniteltu kolmio. Tämä viihtyisä koti tarjoaa selkeän pohjaratkaisun ja tilavat huoneet, jotka sopivat mainiosti niin pariskunnille kuin lapsiperheillekin.

Avara olohuone saa runsaasti luonnonvaloa ja avautuu suoraan tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Luoteeseen suuntautuva parveke tarjoaa rauhalliset näkymät ja ilta-auringon – täydellinen paikka rentoutumiseen. Vaaleasävyinen keittiö on käytännöllisesti varusteltu ja sinne mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Kaksi makuuhuonetta, joiden ikkunat avautuvat koilliseen, tarjoavat rauhalliset yöunet. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden – täällä arki tuntuu luksukselta.

Asunto Oy Helsingin Lounatuuli on vuonna 2001 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö. Suunnitelmallinen kunnossapito takaa huolettoman asumisen vielä pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiön sijainti on erinomainen. Rastilan ja Vuosaaren kattavat palvelut – koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet – löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat: metroasema, useat bussilinjat sekä hyvät pyöräilyreitit takaavat helpon liikkumisen. Autoilijoille Itäväylä ja Kehä I ovat nopeasti saavutettavissa.

Rastila on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa meri, ulkoilureitit ja vehreät puistot ovat osa arkea. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palvelut – täydellinen paikka kutsua kodiksi.

Lisätiedot ja esittelyt: - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Ei huolta – me autamme! Pyydä meidät kylään, niin arvioimme kotisi arvon ja laadimme tehokkaan myyntisuunnitelman juuri sinulle. Saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, joka tarkoittaa tuplasti näkyvyyttä, osaamista ja tukea koko prosessin ajan. Teemme töitä suurella sydämellä ja palavalla innolla – tavoitteenamme onnistunut asuntokauppa sekä tyytyväinen asiakas. Yhdessä onnistumme!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Rastila
Kohdenumero
80488174
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
3 703 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Vaaleasävyinen erillinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, tiskipöytä rosteria ja välitila laatoitettu. Lattia kaunista vaaleasävyistä vinyylilankkua.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 6 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu lavuaari, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna. Erillisen WC:n kuvaus: Arjen askareita helpottaa erillinen-wc. WC:n varustuksiin kuuluu lavuaari, käsisuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille, sekä kaapisto. Lattia on muovimattoa, seinät maalatut ja lavuaariseinät puolittain laatoitettu.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vaatehuone
Tulevat remontit
2025-2026: - Lämpöjohtoverkoston perussäätö - Patteriventtiileiden ja linjasäätöventtiilien uusimiset lämmityksen perussäädön yhteydessä - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö - Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia ja säätöjä - Pihan kunnostus (mm. viemärikorjaukset) - Rivitalojen puuosien maalaus - Hissit 2027: - Kylpyhuoneiden ja märkätilojen kuntokartoitus - Vesikatteiden huoltomaalauksen tarpeen tarkistus.
Tehdyt remontit
2024: - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus - Vesivahinkojen korjaukset (huoneistot A4, A8, C43) (A4 ja A8 korjaukset valmistuivat keväällä 2024) 2023: - Poistoilmalämmön talteenotto- ja aurinkovoimalahanke 2022: - Porraskäytävien valaistuksen muutos (LED) 2020: - Elementtisaumojen uusiminen (julkisivu + parvekkeet) / Julkisivuelementtien ja parvekkeiden elastiset saumat - Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla 2019: - Leikkialueen turva-alustan uusiminen 2018: - 10-vuotissuunnitelman päivitys - Pihasuunnitelma - Kuntoarvio (talo 1, talo 2, talo 3) 2017: - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-säätö - Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla 2014: - Viemäreiden huuhtelu - Katon huoltoluukkujen maalaus ja katon peltisaumojen kiristys 2013: - Vesikalusteiden korjaukset - Parveketornien pielielementtien elastisten saumausten uusiminen osittain 2011: - Rivitalojen puujulkisivuverhousten huoltomaalaus 2010: - Paritalon ja talousrakennusten puujulkisivuverhousten huoltomaalaus - Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla - Ilmanvaihdon taajuusmuuntajan asennus 2009: - Vesihanoihin asennettu säästösuuttimet - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tilava sauna omalla ikkunalla ja lasiovella. Sauna lämpiää sähkökiukaalla. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Retkeilijänkuja sijaitsee ihanteellisella paikalla, kävelymatkan päässä sekä Rastilan että Vuosaaren monipuolisista palveluista. Alueelta löytyy kaikki arjessa tarvittava: useita päiväkoteja ja kouluja lapsiperheille, ruokakauppoja, kirjasto, terveyspalveluita sekä liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia kaikenikäisille.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Rastilan ja Vuosaaren metroasemat ovat lähellä, mikä takaa nopean ja sujuvan yhteyden Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja, ja pyöräilyreitit ovat hyvin suunniteltuja ja turvallisia. Autolla liikkuville on hyvät yhteydet Itäväylälle ja Kehä III:lle.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön aurinkovoimalassa sovelletaan hyvityslaskentaa eli voimalan tuottama sähkö, jota ei käytetä kiinteistön yleiskulutuksessa, jyvitetään asukkaille ja hyvitetään heidän sähkölaskussa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-54-6-2
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
213 830,84 €
Neliöhinta
3 268,66 € / m²
Velkaosuus
5 169,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
435,50 € / kk
Pääomavastike
47,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
483,07 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Lounatuuli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 692 161,36 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilmanvaihto, johon vuonna 2023 liitetty lämmöntalteenotto
Tontin koko
3 703 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Karoliina Malinen, karoliina@10p.fi, 020 718 1890
Kaavoitustiedot
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0btbpwj
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2018: Tehty kuntoarvio kaikille taloyhtiön taloille.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2096
Tontin vuokra
40 749,96 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 28 kpl lämpöpistokkeellista autopaikkaa ulkona ja 2 kpl autohallipaikkoja. Yhtiön autopaikat sijaitsevat Rastilankallion Pysäköinti Oy:n hallinnoimalla LPA-tontilla sekä tontilla sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa. Lisäksi yksi invapaikka ja vieraspaikka yhtiön hallinnassa olevalla tontilla.
Yhteiset tilat
kerhotila ja lastenvaunuvarasto, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Huoneistossa on lisäksi erillinen vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joiden molempien ikkunat ovat koilliseen. Makuuhuoneiden seinät ovat maalatut ja lattiat vinyylilankkua. Makuuhuoneiden yhteydessä on säilytystilaa vaatekaapeissa.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, jonka pinta-ala on lähes 30 m2. Lattia on vinyylilankkua ja seinät maalatut. Olohuoneesta on käynti myös asunnon tilavalle ja lasitetulle parvekkeelle.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.