169 000 €57,5 m²

Ratavallintie 26 J, Savela, Helsinki2h+k+kph+parv.

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Savela
Kaupunki
Helsinki

Upeasti remontoitu iso kaksio Vantaanjoen rantamaisemissa!

Tämän kodin sijainti rauhallisessa Savelassa on erinomainen: päättyvän kadun päässä, Vantaanjokivarren ulkoilureittien vieressä, lähellä Pukinmäen juna-asemaa ja Kehä I-väylää sekä Jokeri-pikaratikkaa.

Tämän ison kaksion pohjaratkaisu on erinomaisen toimiva. Tilavassa ja osittain avoimessa, vuonna 2020 tyylikkäästi uusitussa keittiössä kelpaa kokata. Tilanjakajana toimivaan ruokailutilaan mahtuu hyvin iso ruokapöytä. Olohuone on avara ja valoisa mahdollistaen ison sohvaryhmän lisäksi tilaa harrastus- tai työpisteille.

Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista avautuvat näkymät Savelan rantapuiston puistomaisiin maisemiin. Kaappitilaa on runsaasti sekä makuuhuoneessa että eteisessä. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2019. Asuinhuoneiden lattiamateriaalina on vankka tammiparketti.

Omalla tontilla sijaitseva As. Oy Teknosavela on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka myös Vantaanjoen luontoarvojen läheisyyden vuoksi kuuluu Savelan arvostetuimpiin. Taloyhtiössä siirryttiin pari vuotta sitten taloudelliseen ja ekologiseen maalämpöön. Erillistä vesimaksua ei tässä taloyhtiössä peritä, joten asumiskustannukset ovat varsin kohtuulliset.

Tässä kodissa ja taloyhtiössä todella viihdytään. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön erinomaiset yhteistilat, mm. askarteluhuoneet, kuntosali, kerhohuone, pesutupa ja kuivaushuoneet. Talosaunoista voi varata oman viikottaisen saunavuoron.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin ja luonnonläheiseen asuinympäristöön!

Tiedustelut, esittelyt ja myynti:

Jaakko Nick Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED 0500 252 157 jaakko@jaakkonick.fi Jaakko Nick LKV | NorthEast LKV Oy Viljatie 4 C 23, 00700 Helsinki

Perustiedot

Sijainti
Ratavallintie 26 J, 00720 Helsinki
Kaupunginosa
Savela
Kohdenumero
21478307
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
7 355 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030 Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys lähivuosien mahdollisista kunnostustarpeista. Päätökset suoritettavista hankkeista tehdään vuosittain yhtiökokouksissa. 2026: Kuntoarvion 4. luokan kylpyhuoneiden kunnostus, 2 kpl 2026: Käytävien valaistuksen uusiminen 2026: J-rapun saunan kuntokartoitus 2027: Elementtisaumojen uusiminen 2027: Kuntoarvion laadinta PTSn pohjaksi 2027: Kuntoarvion 4.luokan kylpyhuoneiden kunnostus, 2.kpl 2028: Parkkipaikka alueen kunnostus 2030: Vesikaton kuntokartoitus
Tehdyt remontit
2021: sälekaihtimet ja verhotangot asennettu 2020: keittiö uusittu, asuinhuoneiden parketti uusittu, asuinhuoneiden sähköpistorasiat uusittu, asuinhuoneiden seinät ja katto tasoitettu ja maalattu, keittiön ja olohuoneen välinen kevytseinä 2 kpl poistettu, väliovet 3 kpl uusittu, makuuhuoneen ja eteisen kaapisto uusittu 2019: Asunnon kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Maalämpöurakka, lämmitysratkaisun rakentaminen. 2024: Pihaviemäreiden kunnostus, asfaltointi työt, porraskivetysten kunnostus 2024: Maalämpö suunnittelu 2023: Aluevarusteiden huolto ja kunnostus 2023: Sähköautolataus infran rakentaminen 2023: Savunpoistojärjestelmän korjaus 2023: C-saunan remontointi 2021: Huippuimureiden uusinta 2020: Piha-alueen valaistuksen parantaminen, porrashuoneiden huoltomaalaus 2019: Porraskäytävien maalaus, K-portaan edustan ja talon päädyn pihakorjaus 2018: Pesutuvan korjaus ja lastenvaunuvaraston rakentaminen piharakennukseen, pihapiirin kunnostaminen ja liukumäen uusinta 2017: Parvekekatot uusittu, Asbesti- ja haitta-ainekartoitus tehty koko yhtiötä koskien, ei asbestia. Märkätilojen kuntoarvio tehty koko yhtiölle, pihapiiriä kunnostettu 2016: J-portaan saunaosasto kunnostettu 2014-2015: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2014: Lukituksen uusiminen 2013: Kermikatteen uusiminen 2012: Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2010: Kylpyhuoneiden vedeneristyksien korjaukset tehty 2009-2010: Ilmanvaihdon puhdistus, parvekeiden puuosat uusittu ja maalattu 2005: C-rapun pesuhuone ja saunaosasto korjattu 2003: J-rapun pesuhuone ja saunaosasto korjattu ja v2003 alkaen tehty vuosittain kylpyhuoneiden vedeneristyksen korjauksia ja korjaukset jatkuvat edelleen 1997: Rappujen edustojen sidekivetys, vesikaton välitilan alipainetuuletusputket ja ulkoseinäelementtien saumaukset ja porrashuoneiden korotukset
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa noin 400 m. Koulut: Useita lähistöllä. Päiväkoti: Useita lähistöllä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
160 076,36 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 939,13 € / m²
Velkaosuus
8 923,64 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä / lainaosuuden poismaksusta pankki veloittaa 390€ kulun. Isännöitsijätoimisto perii lisäksi hinnastonsa mukaisen kulun lainaosuuslaskun laatimisesta.

Vastikkeet

Hoitovastike
312 € / kk
Pääomavastike
87,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
399,24 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä kuukauden hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Teknosavela
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
77
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 355 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Ala-Malmi, p. 020 755 9150
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Lauttasaaren toimipiste, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä Petri Huusko, sähköposti petri.huusko@kiinteistotahkola.fi, puhelinnumero +358207481027
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, Joakim Kettunen 09 310 37289
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset: Pukinmäen juna-asema, kehä I ja Jokeri pikaratikka kaikki helposti saavutettavissa. Lähin bussipysäkki Ratavallintien kääntöpaikalla noin 150 m.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 62.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Muut tilat
Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, muu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinässä myös verhoilukiveä.