355 000 €79 m²

Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki4h+avok+wc+kph+s+lasitettu parv.

Velaton hinta
355 000 €
Hoitovastike
458,20 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Tonttiosuus lunastettu omaksi! Rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, aivan koulun ja päiväkodin tuntumassa, odottaa koti, joka sopii erinomaisesti myös isommalle perheelle. Pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Tilava saunaosasto tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskelle ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Keittiö avautuu valoisasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta kodikkaan ja yhteisöllisen. Oman saunan löylyistä pääset suoraan vilvoittelemaan viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia oleskelusta ja kuunnella läheisen puron solinaa. Päivittäiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja alueen liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset – hiihtoladuille ja lenkkipoluille pääset lähes kotiovelta. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Asunto on vuokrattu ja vapautuu 31.8.2026. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
1410289
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
2 661 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+wc+kph+s+lasitettu parv.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. vuokrattu
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesitaso/erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (koneellinen ilmanvaihto). . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Mukavuuslattialämmitys, suihku, suihkuseinät, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bide, pesukoneliitäntä, wc, uusi kattovalaisin, saunassa pilarikiuas, kuituvalot. (Kylpyhuoneen kalusteiden ovet/levyt vaihdettu 2023).Erillinen wc, käsienpesuallas, allaskaappi (uusittu 2023), peilikaappi, bidesuihku, mukavuuslattialämmitys.
. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Reklamaatio viemärijärjestelmän 10-vuotistarkastuksessa havaitusta viemäristön valurautaisten putkiosuuksien syöpymästä YIT:lle on meneillään 2025 Parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen mallikorjauksen onnistumisen arvioiminen, taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025-2026 Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle 2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027-2028 Parvekelasien tarkastus ja huolto 2028 Hulevesijärjestelmän kaivojen sakkapesien tyhjennys 2029 Jätekatoksen maalaus
Tehdyt remontit
2015-2019 YIT Rakennus Oy:n suorittamat takuukorjaukset, 2017 Viheralueiden kunnostus, 2019 Pihavalaisimien uusiminen (takuukorjaustyö), 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2019 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen, 2019 Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen 2021 Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi 2021 Kerhohuoneen lukonsarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen 2022 Parvekelasien tarkastushuolto 2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta, lisätty yksi askelma sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi. 2024 YIT on korjannut rakennuttajan 10v-vastuukorjauksena maan pinnan vajoamisesta johtuneet hulevesijärjestelmän ongelmat, parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Latokartanon peruskoulu n. 0,2 km, Toivo n. 0,12 km, K-Supermarket n. 0,55 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
355 000 €
Myyntihinta
355 000 €
Neliöhinta
4 493,67 € / m²
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokra 28677,98 €/vuosi. Vuokrasuhde päättyy 7.6.2062. Osakkailla kerran vuodessa oikeus lunastaa tonttiosuus. Tonttiosuudesta maksetaan kiinteistökaupan mukaisesti varainsiirtoveroa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
458,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
458,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Limnologi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiö osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä, asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti, Laava). Lisätietoja www.viikki.fi. Yhtiö omistaa 3600/9800 suuruiset määräosat LPA tontista 36231/1 ja LPA tontista 36232/3. . Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään muutoin kuin yhtiökokouksen päätöksellä hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden,rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
2 661 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, www.hellakoski.fi
Isännöinti
Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A,00260 Helsinki p.020730 1330, Rytkönen Timo, p. 020 730 1338, timo.rytkonen@iskurit.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto p. 09 310 1673
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,14 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, Koneellinen ilmanvaihto (tulo/poisto)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isossa makuuhuoneessa kiinteät komerot, keskimmäisessä makuuhuoneessa irtonaiset komerot siirretty pikkumakuuhuoneesta, jossa tehty parketti, seinät ja katto uudelleen, eteisessä tankokaappi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, parvekkeen verhot, olohuoneen seinässä tv-teline. Parvekkeen puulattia lehtikuusesta. TV-antennit: DVB-C (digitaalinen kaapeli). Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista 10M.
Lainalaskuri