369 000 €91,5 m²

Rautiontie 3 E20, Oulunkylä, Helsinki4h + k + s + p + vh.

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
506 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä tilava ja kodikas pienkerrostaloasunto Oulunkylässä

Tämä yli 90 m2 neliö sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, palvelujen läheisyyttä, sekä erinomaisia kulkuyhteyksiä. Asunto on pienkerrostalon ylemmän kerroksen päätyasunto. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asunto sijaitsee omalla tontilla, joka luo turvaa pitkälle tulevaisuuteen.

Läpi talon kulkevan asunnon tilavat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu joustavat asujan omiin tarpeisiin elämäntilanteen mukaan. Kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat tarjoavat valoa sekä rauhoittavat näkymät. Kodin sydämen muodostaa oleskelualue, joka sopii arjen yhteisiin hetkiin ja kylpee valossa etelään suuntautuvien ikkunoiden ansiosta. Asunnon kolme makuuhuonetta täydentävät kodikkaan kokonaisuuden. Tilava lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena, ja oman saunan löylyt mahdollistavat rentoutumisen kiireisen päivän päätteeksi.

Oulunkylä on yksi Helsingin halutuista ja jatkuvasti kehittyvistä kaupunginosista. Aluetta on viime vuosina edistetty palveluiden, asuntojen ja kulkuyhteyksien muodossa. Oulunkylän keskustaa ja juna-asemaa kehitetään raideliikenteen vaihtoasemana, joka tukee alueen elinvoimaa ja palvelutarjonnan kasvua tulevinakin vuosina. Asema sijaitsee vajaan 10 minuutin kävelymatkan päästä asunnosta ja sieltä pääset sujuvasti Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle.

Alueella on runsaasti kouluja, päiväkoteja ja harrastusmahdollisuuksia. Liikunnan ystäville ympäristö on erinomainen: vieressä sijaitseva Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa jalkapallo- ja koripallokenttiä, kuntosalin sekä talvisin vastikään uudistetun tekojääkentän. Alueelta löytyy myös jäähalli, kuntosali ja monipuolisia ohjattuja liikuntamuotoja. Ulkoilijan iloksi vierestä lähtee Oulunkylän metsäalue pururatoineen sekä Vantaanjoen ulkoilumaastot.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, joustava pohjaratkaisu, sekä Oulunkylän tarjoama erinomainen sijainti palveluineen ja kulkuyhteyksineen. Kokonaisuus on erinomainen valinta sinulle, joka etsit tilavaa, mutta kodikasta kokonaisuutta ja arvostat sekä arjen toimivuutta että asumisen laadukkuutta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
24352599
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asunnossa n. 6 m2 lasitettu parveke. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s + p + vh.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Suuri tiskipöytä, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Puutasot, Terästasot, Astianpesukone, Pesukoneliitos, Sähköliesi, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Rättipatteri, Avattava ikkuna, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Hyvä äänieristys
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita etelään, Ikkunoita länteen, Parveke ilta-aurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon
Näkymät
Tilava lasitettu parveke noin lounaan suuntaan, josta näkymät viereisten talojen kattojen yli
Kylpyhuoneen remontit
2012-2013 Pesuhuoneiden ja saunojen saneeraus
Tulevat remontit
2025 Sähköautojen hitaan latauksen suunnittelu 2026 Ulkoalueiden ja varusteiden huoltoa mm. jätekatoksen katon kunnostus 2026 Kulkuväylien asfaltoinnin korjaukset tarpeen mukaan 2026 Sähköautojen hitaan latauksen toteutus 2027-2028 Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihtimen uusiminen, lämmityksen perussäätö 2027-2029 Salaojien kunnostus tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen kaikissa huoneistoissa 2024 LVV putkiston kuntotutkimus, Sustera Oy 2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Delete Finland Oy 2022 Kuntoarvio ja 10v PTS, Raksystems Insinööritoimisto Oy 2022 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, Raksystems Insinööritoimisto Oy 2020-2021 Julkisivu-urakka sisältäen kattopinnoitteiden, ikkunoiden, ovien ja seinäeristeiden uusimisen. 2018 Viemäreiden pesu, kuvaus ja raportointi 2014 Lukituksen uusiminen 2014 IV-nuohous, ilmamäärien mittaus 2012-2013 Pesuhuoneiden ja saunojen saneeraus 2012 Vesikaton ja julkisivun kuntotutkimus 2011 Linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen ja säätö 2011 Salaojien tarkistus ja tarkastuskaivojen kunnostus 2011 Piha-asfaltin osittainen uusiminen 2010 Porraskäytävien koodilukot 2010 Kuntoarvio ja PTS (Suomen Talokeskus) 2007 Maaputken vuodon korjaus (A- ja D-talojen välillä) 2006 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2005 Ulkop. Ikkunapuitteiden, ovien ja metallirakenteiden maalaus 2002 Sekoittajien uusinta 1998 Vesikatteiden uusinta
Keittiön remontit
2017 Keittiön kaapiston ovien uusinta
Muut remontit
2025 Muovikoteloiden ja valokatkaisijoiden vaihto 2025 Seinien maalaus (pl. Vaatehuone) 2002 Parketin asennus makuuhuoneisiin, olohuone ja eteinen hiottu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Leveät lauteet
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Kääntyessä Siltavoudintieltä Rautiontielle aja n. 20 m ja käänny heti oikealle ja oikealle yläviistoon. Saavut taloyhtiön pienemmälle parkkipaikalle.
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
09102800750011
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi, DNA - taloyhtiönetti perusnopeus 25/10M kuuluu vastikkeeseen

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
301 358,75 €
Neliöhinta
4 032,79 € / m²
Velkaosuus
67 641,25 €
Lunastuspykälä
Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
506 € / kk
Pääomavastike
669,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 175,76 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Sisältyy vastikkeeseen
Vesimaksu
17,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu veloitetaan kiinteistössä asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan.
Muut kustannukset
Parkkipaikan vuokra 20 €/kk/kpl

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kengittäjäntie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset yhteensä: 3 600 000,00 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
8
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
70 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, Puu, Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Kaapelimodeemi, DNA - taloyhtiönetti perusnopeus 25/10M kuuluu vastikkeeseen
Kiinteistönhoito
Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltia Kiinteistöpalvelu (Pääkaupunkiseutu)
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa)
Kaavoitustiedot
Asemakaava: Lisätietoja: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Jäähalli lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, parkkitilaa kadunvarressa ja taloyhtiöltä vuokrattavilla parkkipaikoilla Lähellä Oulunkylän asemaa ~10 min kävely,
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö/vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
7 804 m2, tontti yhtiön omistuksessa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja
Yhteiset tilat
Taloyhtiön sauna, Pyöräkellari, Talonmiehen varasto
Muut tilat
Asuinhuoneiston käyttöön kuuluu rapun kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset lämmin häkkivarasto ja koneellisesti jäähdytetty talouskomero (n. jääkaapin lämpöinen säilytystila).
Pintamateriaalit
Parketti, Muovimatto
Muut materiaalit
Seinät maalattu