528 000 €116 m²

Pyötsaarenkuja 4, Vartiokylä, Helsinki5h+k+2wc+s (yj:n muk 4h+k+autotalli)

Velaton hinta
528 000 €
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Persoonallinen, kaunis ja ilmeikäs koti merellisessä Vartiokylässä!

Vuonna -85 rakennettu Jämerän persoonallinen paritalo. Olohuoneessa korkeutta lähes viisi metriä, joka antaa avaruutta koko kodille.

Huoneistossa tehty vuonna 2004 kattava sisäremontti ja viime vuosina isoja peruskorjauksia, kuten vesikate ja salaojat uusittu. Viimeisimpänä juuri valmistunut kylpyhuone-/ saunaremontti. Kuntotarkastettu 02/ 2026.

Edellisten asukkaiden toimesta autotalli on muutettu asumista palvelevaksi tilaksi, jota nykyisellään käytetty makuuhuoneena. Alakerran takkahuone perheen käyttötarpeiden mukaiseksi oleskeluun, työhuoneeksi tai jopa makuuhuoneeksi. Länteen suuntautuvat kolme terassiparveketta, nurmipiha ja oma ajoliittymä pihaan luovat oman rauhan, mikä usein paritaloista puuttuu.

Tarhalaisen matka taittuu muutamalla askeleella omalta pihalta tarhan portille. Vartiokylän uusi yhdistetty peruskoulu- ja päiväkotihankkeen rakentaminen on käynnistynyt viime vuoden lopulla ja oppilaat pääsevät uusiin tiloihin vuoden 2028 syksyllä- sijainti sama kuin vanhalla arvostetulla Vartiokylän ala-asteella Kiviportintiellä. Ruotsinkielinen tarha ja peruskoulu löytyvät alueelta ja kansainväliseen Kulosaaren yhteiskouluun lukiolainen taittaa matkan bussi/ metro yhdistelmällä todella nopeasti.

Vartiokylän alue on tunnetusti rauhallinen ulkoilijoiden, liikkujien ja luonnosta pitävien asuinalue. Kulttuurihistoriallinen Linnavuori sijaitsee tästä osoitteesta vain muutaman sadan metrin päässä ja Vartiokylänlahden ympäri kiertävälle kävelytielle matkaa kertyy saman verran, josta pääset myös Mustavuoren lenkkipoluille. Lumisina talvina kaupungin latukone hoitaa samaiselle reitille ladut hiihtäjien iloksi. Vartiokylä palvelee myös veneilijää, sillä lähin venekerho on vain muutaman sadan metrin päässä.

Tämä koti on nähtävä, jos etsitte uutta kotia läpsiystävälliseltä, rauhalliselta ja merelliseltä alueelta. Asuinalue, jossa asukkaat viihtyvät.

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika.

Raila Perttilä LKV, LVV, partner 0500 775 488 // raila@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
21579869
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
1 224 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yj:n ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
- asuintilat 116m2
- autotalli 20m2

Pinta-aloja ei ole tarkastettu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+2wc+s (yj:n muk 4h+k+autotalli)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk. viimeistään 2kk kaupastaes
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Varustus: irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Valoisa L-muotoinen keittiö/ ruokailutila, joka yhdistyy olohuoneeseen.Tammiviilu kaapistot, kivitasot, rosteriset kodinkoneet. Siemens astianpesukone, induktioliesi sekä kiertoilmauuni ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Samsung jää/pakastekaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/ kodinhoitotila uusittu vesieristeitä myöden tammikuussa 2026.
Saunan ja kylpyhuoneen välissä ikkuna. Tilassa myös kaksi nauhaikkunaa.
Kolme suihkua, kylpyamme.
Kodinhoitotilassa kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle.
. Varustus: lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: keski- ja yläkerrassa erilliset wc:eet.
Keskikerroksen wc:ssä huoneiston lämminvesivaraaja ja siivouskaappi.
Molemmissa peili, allas, allastasot, hyllyt ja wc- istuin/ pidee.
Säilytystilat
Kuvaus: Kevytrakenteinen ulkovarasto talon päädyssä ja säilytystilaa tarvittaessa alakerran terassilla ja ulkoportaiden alla.
Näkymät
Vehreä Tuija-aidalla ympäröity nurmipiha.
Tehdyt remontit
Katso kohta "tehdyt remontit". TALOYHTIÖSSÄ: Huoneistoon A tehdyt korjaukset: 2004: Autotalli 20 m² on muutettu asumista palvelevaksi tilaksi (ei haettua käyttötarkoituksen muutosta). Asennettu lattialämmitys sekä korvausilma-aukot (2 kp) 2016: Sähköpattereiden uusiminen 11/2017: Ilmalämpöpumppu asennettu, ilmanvaihtolaitteen uusinta 2/2018 Vaihdettu makuuhuoneisiin liukuovikaapistot 10/2018: Kattoremontti: vaihdettu räystäslaudoitus, aluskatteet sekä Ormax Protector+ kattotiilet (KattoCenter Oy) 4/2020: Asennettu latausasema sähköautolle 7/2022: Salaojaremontti: salaojat sekä kaksi pumppauskaivoa poistovedelle (Vesivek Oy) 6/2023: Asennettu Elisa kuitukaapeli ja kuituverkko (Elisa Oyj) 1/2026 Pesuhuoneen/kodinhoitotilan täysremontti, sekä saunan lattian laatoitus/ ikkunan vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattia uusittu vesieristeitä myöden kylpyhuoneremontin yhteydessä tammikuu 2026.
Saunasta ikkuna myös kylpyhuoneeseen. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki palvelut Itis 2,3km.
Lähin ruokakauppa Alepa Vartiokylä 800m. Koulut: Botby Grundskolan 1,5km (reitti Itäväylän ali tunnelin kautta)
Vartiokylän alakoulu 800m
Vartiokylän yläkoulu 900m Päiväkoti: Viikingin päiväkoti 50m.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu ei kuulu kauppaan, mutta neuvoteltavissa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
528 000 €
Myyntihinta
528 000 €
Neliöhinta
4 551,72 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
/ kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiössä ei kerätä hoitovastiketta per kuukausi. Ylläpitokustannukset lueteltu alla kohdassa "muut maksut".
Kumpikin huoneiston haltija huolehtii kiinteistön yleiskustannuksista (kiinteistövero, tiehoito) puoliksi. Kumpikin huolehtii itsenäisesti sähkö, vesi sekä jätemaksuista. Pihanhoito itsenäisesti.

Muut maksut

Lämmityskustannukset
200.00 € / kk
Vesimaksu
62,60 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston A ylläpitokustannukset: Lämmitys + taloussähkö: 200,00 e/kk (noin 20 000 kWh/v) Puhtaanapito: n 35,00 e/kk Vesi + jätevesi: 814,00 e/ vuosi (4 hlö) Koko kiinteistön kulut, jotka jaetaan: Tiemaksut: 124,00 e/ vuosi (A:n osuus 47,00 e) Kiinteistövero 2 100,00 e/ vuosi (A:n osuus 798,00 e) Kiinteistövakuutus 2 054,00e/ vuosi (A:n osuus 784,00 e)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pyötsaarenkuja 4
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
kivi, muu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 224 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Molemmat paritalon osakkaat huolehtivat omista hallinta-alueista, niiden ylläpidosta, hoidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista.
Isännöinti
Hp Pekka Vanhatalo 0400 415770
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki 80m.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen, osakkailla on kunnossapitovastuu oman huoneiston osalta koskien ulko- ja sisärakenteita, sähkö-, vesi- ja viemärijärjestelmiä, kaikkia koneita ja laitteita sekä hallinta-alueen mukaista piha-aluetta. Yhtiöjärjestykseen tehty muutos 19.4.2013, jonka mukaan kumpikin huoneiston haltija huolehtii omasta tontinosasta sekä huoneistoon kohdistuvista kuluista yj:n 16 §:n mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen liitteenä on 4.9.2012 allekirjoitettu tontin hallintasopimus tonttikarttoineen.
Muut tilat
Alakerrassa takkahuone, joka palvelee loistavasti toisena oleskelutilana saunaosaston yhteydessä. Tilassa baari-/ jääkaappi virvokkeille. Käynti lasitetulle alaterassille, joka sopii niin vilpolaksi kuin kuntoilutilaksi. Terassilla terassilämmittimet.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Märkätiloissa, eteisessä ja wc: issä laatta lattia (lattialämmitys). Muissa tiloissa vaaleaksi maalattu parketti.. Seinämateriaalien kuvaus: Olohuoneen, ruokailutilan, keittiön ja takkahuoneen seinät rapattu/ maalattu seinäpinta. Muissa tiloissa maalattu.. Kattomateriaalien kuvaus: Vaaleaksi maalatut katot.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa liuoviset kaapistot. Keskikerroksessa asumista palvelevaksi tilaksi muunnettu alkuperäinen autotalli, joka nykyisellään makuuhuoneena. Tilassa nauhaikkunat, lisätty ilmanvaihto raitisilmaventtiileillä, lattialämmitys ja vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
noin viisi metriä korkea olohuone/ ruokailutila, jossa valo kulkee isojen ikkunoiden kautta läpi tilan. Olohuoneesta käynti terassiparvekkeelle, josta ulkoportaat myös yläkerran parvekkeelle. Parvekkeilla tilaa oleskeluun ja grillailuun.
Muut materiaalit
harkko