298 000 €64 m²

Perustie 21 A, Munkkiniemi, Helsinki2h, k, kph, parveke

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
512 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava ja hyväpohjainen kaksio Munkkiniemessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan huoneistoon Munkkiniemeen! Tilava ja hyväkuntoinen, parvekkeellinen kaunis koti hissitalon 4 kerroksessa.

Asunto hurmaa heti sisään astuttua avaralla eteishallilla, jossa on jo runsaasti säilytystilaa. Keittiö on ilmeeltään samanaikaisesti lämpöisen rouhea että moderni. Kokkailuun on kivasti tilaa ja samanaikaisesti täällä hoituu myös pyykkihuolto.

Suuri olohuone on viihtyisä ja valoisa, ja sieltä aukeaa näkymä aurinkoiselle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on alkovi, joka eristetty omaksi sopekseen lasiseinällä. Makuuhuone on myös kivan kokoinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on siisti ja tämän pinnat on päivitetty mikrosementillä. Linjasaneerauksen yhteydessä asunnon voi muuttaa kolmioksi kätevästi samalla.

Munkkiniemi on tunnettu ulkoilumahdollisuuksista sekä hyvistä kulkuyhteyksistä. Ratikalla pääsee kätevästi keskustaan. Munkkiniemessä on myös viehättäviä kahviloita, ravintoloita ja meren läheisyys tekee asuinalueesta houkuttelevat vuosikymmenestä toiseen. Arjen palvelut, päiväkodit ja koulut ovat aivan vieressä.

REMAX Loiste

Anna-Kaisa Arko 040 745 0071

Kristiina Horsma 040 725 0555

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Perustie 21 A, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
80487331
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
960 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi ja kaasuliesi. Keittiö on oikein siistikuntoinen ja täyttää vaativammankin kokkaajan tarpeet. Ruuan laittoon on tarjolla niin kaasu- kuin keraaminen liesi. Keittössä hoituu näppärästi myös kodin pyykkihuolto. Keittiön seinät maalattu/tapettia, lattia laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi ja peili. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on tilava ja pintamateriaalina mikrosementti (2017).
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Näkymät
Vehreät näkymät noin etelän suuntaan, sisäpihalle.
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihdon toimivuuden lisäselvitys, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu (käynnissä) 2025 Raitisilmaventtiilien asennus 2026 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2026 Lukituksen uusiminen 2027 LVIS-saneeraus 2028 Porrashuoneen ovien korjaus/uusiminen 2028 Ulko-oven ja parvekeovien korjaus/uusimistyöt
Tehdyt remontit
2025 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A1/A2/A5/A6, Putkiston kuntotutkimus, Vesikaton kuntotutkimus 2024 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A3/A4/A24 2023 Huoneistojen A3 ja A4 (1.krs) sekä A24 (ylin kerros) välipohjarakenteiden kosteusvaurio- ja mikrobitutkimukset ja näiden korjaushankkeen aloitus tutkimustulosten perusteella (ts. sisäilmakorjaushanke) sekä huoneistojen A1, A2, A5 ja A6 välipohjarakenteiden kosteusvaurio- ja mikrobitutkimukset (1.krs) 2022 Öljysäiliön poisto ja lämmönjakohuoneen saneeraus, autohallin käyttötarkoituksen muutos pyöräsuojaksi 2019 Porrashuoneen maalaus 2018 Lämmitysverkon tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen, kaukolämpölaitteisto 2016 Salaojaremontin toteutus 2015 Salaojaremontin suunnittelu 2014-2015 Pihan kunnostus 2013 Julkisivuremontti 2006 Kellarin kylmävesiputket 2002 Kadunpuolen julkisivu 1997 Kattoremontti 1993 Hissi 1992 Kaukolämpölaitteisto 1989 Julkisivu- ja ikkunaremontti 1987 Sähkönousut 1985 Putkiston peruskorjaus (ei kellarikorjaus) 1975 Putkiston peruskorjaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Arjen palvelut ovat vieressä, ruokakaupat, apteekki, kirjasto, päiväkodit ja koulut. Erinomaiset liikenneyhteydet: raitiovaunut ja linja-autot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, Taloyhtiölaajakaista 10M

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
280 567,58 €
Neliöhinta
4 656,25 € / m²
Velkaosuus
17 432,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
512 € / kk
Pääomavastike
220,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
732,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
35 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.4.2026 päätöksiä: Päätettiin ryhtyä linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun. Päätettiin uusia taloyhtiön lukitus. Näiden rahoittamisesta päätettiin korkeintaan 150 000 euron lainalla. Yhtiökokouksen 14.5.2025 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään, tai jättämään perimättä, enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Päätettiin käynnistää vesikaton kuntotutkimus, ilmanvaihdon toimivuuden lisäselvitys sekä LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. Valtuutettiin hallitus päättämään hankkeiden toteuttamisjärjestys, valitsemaan urakoitsijat ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. Päätettiin kohdistaa näiden hankkeiden kulut korjauslainalle, josta on päätetty yhtiökokouksessa 18.4.2024. Yhtiökokouksen 18.4.2024 päätöksiä: Päätetään mikrobikorjauksen laajentamisesta ja putkistojen kuntotutkimuksesta sekä näiden hankkeiden rahoituksesta. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 640 000,00 euron suuruinen enintään 25 vuoden hoitolaina mikrobikorjausten rahoittamiseksi sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tientalo 21
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Pesutupa ei ole pesulakäytössä. Autohalli on muutettu pyörävarastokäyttöön. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 107 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
960 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Ardour Oy, Satu Kuivalainen, satu.kuivalainen@ardour.fi, 050 515 0044
Kaavoitustiedot
Helsinki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio As Oy Tientalo 21, Hormikartoitusraportti, Vesikaton kuntoarvio. Putkiston kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Avaran eteishallin lattia on laminaattia.
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on tilava ja täällä on kivasti säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet
Suuren olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu. Olohuoneesta on käynti kodin etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Vuonna 2023 alkovi eriytetty olohuoneesta lasiseinällä.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone. Eteisen kaapistojen rungot sekä käytävän kaapistot jäävät.