245 000 €51,5 m²

Ritvalantie 3, Mellunkylä, Helsinki2h, k, kph/s, wc, parvi, vh, lasitettu terassi, piha, varasto

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
247,20 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis koti rauhallisella ja keskeisellä paikalla Mellunkylässä.

Tämä muuttovalmis koti on valoisa ja korkea huonekorkeus tuo tilaan runsaasti ilmavuutta ja avaruuden tunnetta. Keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, muodostaen toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, ja aidatulle ja suojaisalle pihalle. Pihalta pääsee kulkemaan myös portin kautta, mikä lisää käytännöllisyyttä.

Kodin erityispiirteenä on tilava, ikkunallinen parvi, joka lisää käyttömahdollisuuksia ja toimii erinomaisesti makuuhuoneena, työtilana tai vaikkapa vierashuoneena. Alakerran erillisen makuuhuoneen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa. Kodin kylpyhuone on uusittu vuonna 2025, ja sen yhteydessä on tilava sauna. Muut tilat on remontoitu vuonna 2018, jolloin muun muassa keittiö, lattiat ja erillinen wc on uusittu. Koti on siis kokonaisuudessaan siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.

Yhtiö on hyvin hoidettu, ja edulliset ylläpitokustannukset tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma pistokkeellinen autopaikka ja ulkovarasto, mikä lisää asumismukavuutta.

Sijainti on erinomainen: metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja tuleva Vantaan ratikka parantaa liikenneyhteyksiä entisestään. Alueella on kattavat päivittäispalvelut sekä useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen erityisesti perheille ja ensiasunnon ostajille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista ja hyvät palvelut lähellä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ritvalantie 3, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
80485264
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
1 162 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Lisäksi huoneistoon kuuluu noin 18 m2 parvi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/s, wc, parvi, vh, lasitettu terassi, piha, varasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (AEG), astianpesukone (AEG), erillisuuni (AEG/pyrolyysiuuni), mikroaaltouuni (AEG) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiön kaapit: kiiltovalkoiset
Keittiön välitila: harmaa levy.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Rauhalliselle ja aidatulle pihalle. Piha noin länteen.
Tehdyt remontit
2026: Energiatodistuksen uusiminen 2025: Lämminvesivaraajien alle asennettu manuaaliset vuodonilmaisimet 2024: Huoneistojen sisääntulon ja terassin ovien huoltokäsittely 2023: Perustuksen ja rungon tarkistus, huolto/korjaussuunnitelman laatiminen. Kattojen käsittely sammaleenpoistolla (Kattoman Oy). Ulko-ovien sisääntulo ja terassi huoltokäsitelty. Roska-aitaus maalattu. 2022: Julkisivuremontti sis. lahonneiden puuosien vaihto, kaikki alaohjauspuun lautojen vaihto ja jyrsijäverkkojen asentaminen, sisääntulon pystypuut uusittu, julkisivujen maalaus, ikkunapokien maalaus (Maalikuninkaat Oy) ja ikkunoiden tiiviys ja tuuletus tarkistettu, B asunnon takapihan portti asennettu, uusittu varastojen porras. Hulevesien ohjaus imeytyskuoppaan, jota varten kaivettu oja roska-aitauksen alta yhtiön nurmikkoalueelle. 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020: Salaojien kuvaus (ei tukoksia), sadevesikaivojen toiminnan tarkastus 2019: uusittu huoneistojen varastojen sekä yhtiön yhteisten varastojen ovien paneloinnit, ovet maalattu, salaojien kuvaus sekä viemäri- sekä hulevesijärjestelmien tarkastus. 2017: Uusittu huoneistojen kylpyhuoneet 2016: vesikattojen uusinta ja korotus (Kattocenter Oy) 2009: uusittu väliaidat 2004: vesivaraajat uusittu 1998: julkisivut maalattu Yhtiön ja huoneistojen korjaushistoria saatavilla välittäjältä. Korjaushistoriaa täydennetty taloyhtiön puheenjohtajan antamien tietojen perusteella.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kattavat päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, Mellunmäen palvelut, Kontulan palvelut, Itäkeskuksen kattavat palvelut
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: käyttötarkoitus: asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09104701450013
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
242 468,47 €
Neliöhinta
4 757,28 € / m²
Velkaosuus
2 531,53 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
247,20 € / kk
Pääomavastike
90,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Ritvalantie 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lainan määräaikaislyhennykset 11.1. ja 11.7. Korontarkistuspäivä 11.7. Talotili Oy veloittaa lainaosuuslaskelmasta 75 €. Taloyhtiöllä on limiittitili 5 000 €. Käyettty 0 € / 12.2.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 220 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 162 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
TALOTILI OY (taloyhtiön kirjanpito), Aila Blomberg / Hallituksen puheenjohtaja, info@talotilioy.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Mellunmäen ja Kontulan metroasema, bussit, tuleva Vantaan ratikka
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 5/2021 rakennusten ja järjestelmien kuntokatselmus
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lämminvesivaraaja (eteisessä) / Haato 300 l
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen piha-autopaikka
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti (valkolakattu tammiparketti)
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei