549 000 €101,5 m²

Pursilahdenranta 2 D, Aurinkolahti, Helsinki4h, k, kph/s, wc, lasit.p, p

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
487,20 € / kk
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Merellinen läpitalon huoneisto

AURINKOLAHDESSA UPEA NELJÄN HUONEEN KOTI – MERI JA PUISTO AIVAN VIERESSÄ

Olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat lumoavat merinäkymät lounaaseen, kun taas makuuhuoneista voi ihailla puistonäkymää luoteeseen. Tämä valoisa ja avara asunto sijaitsee aivan meren tuntumassa muutaman metrin päässä rannasta. Kerrostalo on rakennettu vuonna 2000 ja sen on suunnitellut tunnettu arkkitehti Timo Vormala arkkitehtitoimisto Gullichsen Vormala Arkkitehdit Ky:stä

Huoneisto on remontoitu ja keittiö uudistettu vuonna 2019 nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja uusitut kalusteet, jotka tuovat mukavuutta päivittäisiin rutiineihin. Lisäksi asunnossa on oma sauna.

As Oy Helsingin Dockside on vakavarainen, velaton ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty säännöllisesti. Taloyhtiöllä on myös merkittävät vuokratuotot, yli 30 000 € vuodessa. Asukkaiden käytössä ovat hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä sähköauton latauspisteet.

Aurinkolahti on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa meri ja puisto ovat lähellä. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat merellistä luonnonläheisyyttä ja modernia asumista.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, sillä tämä koti saattaa olla juuri se unelmiesi asunto.

TERO SALONIEMI 0400 467 811 tero@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80472005
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Tontin pinta-ala
4 154 m²
Kokonaispinta-ala
101,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi
olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/s, wc, lasit.p, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Remontoitu 2019: uudet kaapistot, lattia (COREtec), kodinkoneet. Huoneistokohtainen säädettävä huippuimuri (kytketty liesituulettimeen).
Induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, integroitu jääkaappi ja -pakastin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Temalin kylpyhuonekalusteet, uusittu 2020. Wc-istuin, suihku, bidee, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Temalin kylpyhuonekalusteet. uusittu 2020.
Näkymät
Merinäkymä olohuoneesta ja keittiöstä lounaseen ja makuuhuoneista puistonäkymä luoteeseen.
Tulevat remontit
2025-2026 Julkisivupintojen huoltokorjaukset 2025-2029 Muita kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä
Tehdyt remontit
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset ja nykyisten korvausilmaventtiilien vaihto energiaa säästäviin puiteventtiileihin 2025 Radonmittaukset alimpien asuinkerrosten huoneistoissa 2023 Pihasuunniteleman toteutus, taloyhtiön kuntoarvio ja energiataloudellinen selvitys, tulisijojen nuohous 2022 Autojen latausinfran rakentamnen, julkisivupesu 2021 Elementisaumausurakka, parvekkeiden katselmus 2020 B-rapun hissimuuntajan vaihto 2019 D-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto, patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien uusiminen ja lämmönsiirtimen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö, pattereiden takana sijaitsevien korvausilmasuodattimien vaihto, mallinnettiin huoneiston liesikupu/tuuletin osakkaiden mahdollisia keittiöremontteja varten 2018 Palohälyttimien tarkistukset, myös huoneistoista, vesikaton pienkorjauksia 2017 Pihamuurin hionta ja maalaus, parvekelasien uudistava huolto, viemäreiden painehuuhtelu 2016 Terassiparvekkeiden sadevesisyöksyt, parvekelasien uudistava huolto, sisäpihan julkisivun tippapellit ikkunoiden alle 2015 C-portaan taajuusmuuttaja, väestönsuojan tiiviyskoestus ja suojan varusteiden päivitys, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto 2014 Terassihuoneistojen puupaneloitujen seinien maalaus, liikehuoneiston julkisivun maalaus, katutason pylväiden maalaus meren puolelta, huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto, julkisivuelementtien kuntotutkimus ja puutteiden korjaus sekä terassiparvekkeiden laattasaumojen korjaus, huoneistojen seinähalkeamien korjaus, takkahormien nuohous 2013 Lintuesteet katolle, ikkunoiden kuntokartoitus, parvekelasien huolto, piippujen maalaus, Ala-aulojen seinän maalaus, A-rapun hissin taajuusmuuntaja, pihan kunnostus 2012 Parvekkeiden tiivistyksiä 2011 Parvekekaiteiden yläreuna alumiiniksi, kylpyhuoneiden kopojen injektointi, tuloilmasuodattimien vaihto, savunpoistojärjestelmän huolto, takkahormien nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, seinät sävytetty saunasuojalla 2020.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-54-137-4
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , Vakiona 10MB

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
549 000 €
Neliöhinta
5 408,87 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
487,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
489,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,20 € / kk Lisätietoja maksuista: Talon sisäpiha 33 €/kk, latauspisteellä varustettuna 49,50 €/kk, As Oy Meripojan piha 16,50 €/kk (viereinen taloyhtiö)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Dockside
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiön lisätiedot: Hallitukselle/isännöitsijällä on valtuudet avata yhtiöllä 30 000 euron suuruinen luottolimiittitili käyttötilin yhteyteen kassatilanteen niin vaatiessa. Luottolimiitillä katetaan joko äkillisen vahingon aiheuttamia kustannuksia tai kunnossapitotarveselvityksessä esitettyjen korjausten kuluja ja luottolimiitti nostetaan vain siinä tapauksessa, että ylimääräisillä vastikkeilla ei pystytä kattamaan ym. kuluja. Hallituksella/ isännöitsijällä on valtuutus panttaamaan luottolimiitin vakuudeksi tarvittava määrä yhtiön tontteihin haettuja panttikirjoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 664 814 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
160 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 154 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy ISA, Niina Nordrström, niina.nordstrom@vuokki.fi, 0108213500
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 3102211
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
5 877 m²
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 18.12.2023
Pihan kuvaus
2023 kunnostettu Englantilaistyyppinen kukkaistutuspiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopapaikka lämpötolpalla 35 kpl (latauslaite optiolla) sisäpihalla. Viereisen taloyhtiön puolella lisäpaikkoja ja vieraspaikkoja.
Muut tilat
Huoneistossa tehty pintaremontti 2019. Ilmalämpöpumppu. Normaalia korkeampi huonekorkeus. Eteisessä Inarian käytännölliset kaapit 2020. Asunnon kaikki väliovet uusittu 2019.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot uusittu ja seinät maalattu 2019, vaalea parketti, hyvin säitytystilaa
Olohuoneen varusteet
Avara, vaalea pyökkiparketti, hiottu 2019, takkavaraus

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.