578 000 €93 m²

Koroistentie 3 A, Vanha Ruskeasuo, Helsinki4h, k, kph, parveke

Velaton hinta
578 000 €
Hoitovastike
418,50 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

UPEA KULMAHUONEISTO HALUTULLA RUSKEASUON ALUEELLA

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan läpitalon kulmahuoneistoon vehreillä näkymillä. Asunto on avara ja valoisa. Toimiva keittiö, joka on remontoitu tyylikkäästi 2017 sekä iso ruokailutila / olohuone, jossa tunnelmallinen avotakka ja käynti parvekkeelle. Kolme kivankokoista makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on suorastaan hulppea kokoinen. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta 2022, asunnon sähköt 2018 sekä lattiat ja kaikki pinnat 2016.

Omalle tontille väljästi rakennetussa maalämpöyhtiössä on 26 asuntoa ja kaksi liikehuoneistoa. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan ajallaan, josta mm. katto, kylpyhuoneet, salaojat ja maalämpöön siirtyminen hyvänä esimerkkinä. Putkiremontti tehty 1996.

Taloyhtiö saa vuokratuottoja molemmista omistamastaan liikehuoneistoista.

Ruskeasuo tarjoaa mutkattomat palvelut jokapäiväiseen arkeen. Keskuspuisto ja huikeat ulkoilumaastot vieressä, samoin päiväkodit, koulut ja päivittäispalvelut. Vehreä ja puistomainen asuinalue sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, liikut sitten kävellen, pyörällä, julkisilla tai omalla autolla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN 0400 369 666 mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille. Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koroistentie 3 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kohdenumero
80455572
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
1 601,8 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, keraaminen keittotaso, uuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Pakastin sijaitsee eteiskäytävän komerossa. Puustellin keittiö, AEG:n kodinkoneet. Remontoitu 2017.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Sadesuihku, taittuvat suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Remontoitu 2017.
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Näkymät
Puistomaiset ja avarat näkymät asunnosta ja parvekkeelta.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Pihan suunnittelu. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2025-2026 Porrashuoneiden paikkamaalaus. 2026 Pihan toteutus. 2027 Lukituksen uusiminen. 2027 Vesieristeiden tarkistus kaikissa parvekkeissa.
Tehdyt remontit
2024 Ulkoikkunoiden maalauskunnostaminen: tarkistaminen ja kunnostaminen. 2024 Katon pinnoitus, peltiosien uusiminen, luukkujen uusiminen ja vaakavesikourujen maalaus. 2024 Valaisimien vaihtaminen energiatehokkaisiin ja liiketunnistimien asentaminen. 2024 Hormien nuohous, ilmamäärien tarkistus. 2023 Pihan ennallistaminen suunnittelu ja toteutus. 2023 Yhtiön omistaman toimiston remontointi. 2023 Patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2023 Energiatodistus: päivitetty 12.4.2023. 2023 Porraskäytävien ikkunoiden pesu ja vintin imurointi. 2023 Vaakarännien puhdistus. 2022 Maalämpö (toteutus). 2021-2022 Märkätilat (toteutussuunnittelu ja toteutus). 2020 Katon kuntotutkimus. 2020 Märkätilat (hankesuunnittelu). 2020 Saunaosasto (toteutus). 2019 Liikehuoneiston korjaus (toteutus). 2019 Saunaosasto (toteutussuunnittelu): Saunaosaston kunnostus. 2019 Vaakaviemärien huuhtelu. 2018 Talon eteläpäädyn kattotiilien ja aluskatteen korjaus tarvittavalta osalta. 2018 Märkätilojen kuntokartoitus, myös yhteiset saunatilat. 2017 Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: suositellaan tehtäväksi 10 vuoden välein. 2017 Liiketilan saneeraus. 2017 Jätekatos. 2016 Päätyikkunoiden huoltomaalaus ja yhdyskäytävän lattian maalaus. 2016 Salaojien tarkastus ja huuhtelu. 2015 Katon lapetikkaat. 2015 Piipunhattujen asennus. 2015 Jätekatoksen viereen polkupyöräkatos. 2015 Lämpöputkien kuntotutkimus. 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2014 Porrashuoneen huoltomaalaus. 2013 Vesikalusteiden tarkastus. 2010 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sekä julkisivun ja parvekkeiden kunnostus. 2009 Perusmuurin vedeneristys ja rakennuksen salaojitus. 2007 Jäteaitaus. 2004-2005 Kellaritilojen maalaus. 2001 Sähkönousut. 1999 Lämmönjakolaitteisto. 1996 Putkiremontti. 1993 Ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus. 1982 Betonitiilikatteen uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-16-720-4
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, DNA Oyj , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
578 000 €
Myyntihinta
572 008,62 €
Neliöhinta
6 215,05 € / m²
Velkaosuus
5 991,38 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
418,50 € / kk
Pääomavastike
48,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
466,86 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koroistentie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
26
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 601,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy / Olavi Rapo p. 010 3390533
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset yhteydet ratikalla ja busseilla.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone jossa tunnelmallinen avotakka ja käynti parvekkeelle.