Tarjouskauppakohde

179 000 €41,9 m²

Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki1-2h, avokeittiö, kph

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
41,9 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen yksiö Sörnäisten sydämessä – historiallista charmia ja loistava sijainti

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät 1920-luvun rakennuksen henki ja moderni kaupunkielämä. Tämä 41,9 neliön koti sijaitsee Hämeentiellä, aivan Sörnäisten palveluiden ytimessä. Sijainti on erinomainen: metrolle on vain lyhyt 200 metrin kävely, ja raitiovaunut sekä bussit kulkevat aivan kotioveltasi. Kaikki tarvittava, kuten useat ruokakaupat, on lähes naapurustossa.

Asunnon tunnelman luovat kodikkaat, leveät ikkunalaudat ja alkuperäiset patterit, jotka tuovat tilaan historian tuntua. Länteen suuntautuvat ikkunat tuovat asuntoon miellyttävää luonnonvaloa. Huoneen tammiparketti ja selkeä pohjaratkaisu tekevät sisustamisesta helppoa, ja eteisestä löytyvät kätevät kaappitilat pitävät arjen järjestyksessä.

Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla koneilla, kuten induktioliedellä, astianpesukoneella ja Miele-kylmälaitteella. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu pyykinpesukoneliitännällä. Asunto Oy Hämeentie 23 on huolella hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten hissien modernisointi vuonna 2024. Asukkaiden käytössä on myös pesutupa sekä ulkoiluväline- ja kellarivarastot.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoitukseen tai omaksi tukikohdaksi Helsingin parhaiden kulkuyhteyksien varrelta. Asunto on vuokrattu määräaikaisella sopimuksella 31.12.2026 saakka, mikä tekee tästä kohteesta vaivattoman lisän sijoitussalkkuun.

Kiinnostuitko tästä persoonallisesta kaupunkikodista? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan aika, jolloin pääset tutustumaan tähän tunnelmalliseen asuntoon paikan päälle!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
179 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 23, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
1407303
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
41,9 m²
Tontin pinta-ala
688 m²
Kokonaispinta-ala
41,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1-2h, avokeittiö, kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
määräaikainen sopimus 31.12.2026 saakka
Keittiön varusteet
Miele jääkaappi-pakastin, induktioliesi-uuni, astianpesukone, liesituuletin, kaapisto, alkuperäinen komero. Lattia: laminaatti. Seinät: välitilassa iso laatta
Kylpyhuoneen varusteet
suihku, suihkuseinäke, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (ei varmuutta toiminnasta), wc-istuin, pyyhepatteri. Lattia: laatta. Seinät: laatta
Näkymät
Kadulle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-30: 2025 Kellaritilojen kunnostus ja Troax-metallilankaisten varastokoppien asentaminen (tulipalosaneeraus), pumppaamon saneeraus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. 2026 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, lämmityspattereiden venttiilien tarkistus, sisäpiha-alueen mahdollinen kunnostus naapuriyhtiöiden kanssa. 2027 Mahdollinen julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostaminen kartoituksen pohjalta. 2028-30 ei suunniteltuja hankkeita.
Tehdyt remontit
Putkisaneerauksen yhteydessä keittiö uusittu koneineen. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2010 Tonttiviemärin korjaus/uusiminen, pihamuurin korjaus, palohälyttimien asennus porrashuoneisiin, käyntiovien uusiminen B-porras. 2016 kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2017 Pesutornin hankkiminen, linjasaneeraus (LVIS, ikkunat, kerrostason ovet, ym.) 2021 vesikaton maalaus. 2024 molempien hissien modernisointi. 2025 tulipalosaneeraus (mm. kellaritilat, asunto B39, LT60-62) Aikaisempi historia kts. korjaustarveselvitys.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Koulut: Stadin ammattiopisto n. 1,2 km, Vallilan ala-aste n. 0,75 km; Päiväkodit: aluueella n. 0,4 km; Ruokakaupat: Alepa 24/7 n. 0,02 km, Lidl n. 0,1 km, S-market n. 0,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Neliöhinta
4 272,08 € / m²
Vuokratulo
720 € / kk
Velkaosuus
38 556,70 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Pääomavastike
338,94 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeentie 23
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallitus päätti, että linjasaneerauksen yhteydessä tehtävät kylpyhuoneet otetaan yhtiön kunnossapitovastuulle. Ylimääräinen yhtiökokous 23.4.25 -Päätettiin yksimielisesti muuttaa taloyhtiön hissihanketta varten nostetun 116.000 euron hoitolaina (luotollinen sekkitili)velkakirjalainaksi. -Päätettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet ottaa 100000 euron luotollinen tililimiiitti, joka liitetään taloyhtiön Nordeassa olevaan hoitotiliin määräaikaisena enintään 31.5.26 asti tulipalojen korjauskustannusten rahoittamiseksi, kunnes saadaan vakuutusyhtiöltä korvaus. Korjausten päätyttyä limiitti konvertoidaan hoitolainaksi tarvittavilta osin. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää hallituksen parhaaksi katsomallaan tavalla B-porraskellaritilan rakennusaikaisten kellarikoppien purkulaajuudesta ja uusien metallilankaisten koppien tilauksesta. -Päätettiin ottaa huoneiston A21 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
688 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oy Estlander Co Ab Isa/Niclas Ståhlberg, Annankatu 25, 00100 Helsinki, p.010 837 0836
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin Kaupunki p .09 310 1691
Liikenneyhteydet
metro n. 0,2 km, raitiotievaunu, bussit n. 0,02 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Tehty putkisaneerauksen yhteydessä.
Pihan kuvaus
Suunta: länsi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Lattia: tammiparketti, käytön jälkiä. Seinät: maalattu
Lainalaskuri