- Kohdenumero
- 80485598
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,01 ha
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, kph, lasitettu parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Valoisa ja viihtyisä keittiö jonka ikkunat suojaisalle sisäpihalle.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2019.
- Säilytystilat
- Häkkivarasto
- Tulevat remontit
- - Vesikattoremontti on käynnissä.
Lainannostovaltuudet 835.000 €. Jos toteutuisi täysimittaisena olisi kustannukset noin 173,55€/neliö. Pääomavastike olisi maksimikustannuksilla 835.000 € 1,97 €/neliö/kk. Laina-osuuden tasoihin vaikuttaa lopullisten kustannusten suuruus, limiittitilin korkotaso ja tulevan rahoituslainan korkotasovaraus.
Vuosi 2026
- Päätetty julkisivun ja parvekkeiden remontin toteuttamisesta. Päätetty enintään 638 000 € lainanottovaltuuksien myöntämisesta. Remonttien kestoksi arvioitu 5-7 kk. Lainaosuus olisi maksimikustannuksilla 638 000 € noin 132,60 €/neliö. Pääomavastike olisi maksimikustannuksillä 638 000 € 1,75 €/m2/kk. Laina-osuuden tasoihin vaikuttaa lopullisten kustannusten suuruus, limiittitilin korkotaso ja tulevan rahoituslainan korkotasovaraus. Parvekekaiteissa on havaittu turvallisuuteen vaikuttavia puutteita, käyttökieltoa ei ole nähty tarpeelliseksi asettaa, tarpeen noudattaa varovaisuutta parvekelasien lähettyvillä.
- Piha-alueen asfalttipaikkakorjauksia. Kustannusarvio n. 30 000 - 40 000 €. Rahoitetaan katto- tai julkisivuremontin rahoituksesta.
- Hissien kuntotarkastus
- Selvitys-, suunnittely- ja urakkakilpailutus: Autolatauspaikkojen muuttaminen taloyhtön toimesta atulatausaikoiksi. Autolatauksen mahdollistaminen autotalleissa.
Vuosi 2027:
- Hissien peruskunnostus tai uusinta
Vuosi 2028
- Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
- Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaustyö
- Sadevesiviemäreiden huuhtelu
Ei aikataulutettuja hankkeita
- Huoneistokierros ja korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta joka 3. vuosi
- Sadevesiviemäreiden huuhtelu suositellaan 3–4 vuoden välein
- Allashuoneen lattialaattojen mahdolliset paikkakorjaukset
- Uima-allas:
- Vuotokohdat tiivistetty alumiini-butyyliteipillä 3–4/2024. Tilannetta seurataan huoltotoimien yhteydessä. Mahdollinen allassaneeraus tulevaisuudessa. Kustannusarvio 30.000–100.000 € toteutustavasta riippuen. Putkisto alkuperäinen vuodelta 1970, uusimistarve saneerauksen yhteydessä
Lisätiedot
- Muista huolto- ja korjaustöistä tai niiden aikatauluttamisesta ei ole tehty päätöksiä
- Tämä listaus ei poissulje muita mahdollisia huolto- ja korjaustöitä
- Hinta-arviot eivät perustu saatuihin tarjouksiin
- Tehdyt remontit
- 2025
Vesikattoremontin suunnittelutyö ja urakkakilpailutus. Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus ja julkisivujen sekä parvekekaiteiden tarkastus ja remontin hankesuunnittelu. Palovaroittimien asennus asuntoihin SPEK:n suosituksen mukainen määrä. Huoneistokierros ja korvausilmaventtiilien sudattimien uusinta.
2023
Kaukolämpölaitteiden uusinta, asuntojen ja yleisten tilojen venttiilien/patteritermostaattien uusinta, koko verkoston perussäätötyö
2022
G–I-asuntojen ikkunoiden korjaustöiden loppuunsaattaminen
2021
LVIS-remontin 2-vuotistarkastus, A-, B-, C-, D-, E- ja F-asuntojen ikkunoiden korjaus
2020
LVIS-remontin 1-vuotistarkastus, vesikattojen tarkistus ja korjaukset
2019
Parvekelasien huolto (MJH), lukoston uusinta Iloq-järjestelmään (Hgin Avainpalvelu Oy)
2018–2019
LVIS-remontti
2017
LVIS-remontin toteutussuunnittelun loppuunsaattaminen ja hyväksyntä, LVIS-remontin urakkakilpailutus ja hankeneuvottelut
2016
LVIS-remontin hankesuunnitelman loppuunsaattaminen ja hyväksyntä, LVIS-remontin toteutussuunnittelu
2015
LVIS-remontin hankesuunnitelma
2014
Julkisivun ovi- ja panelipintojen huoltomaalaus, Uima-allasosaston seinäpintojen öljyäminen
2013
Huoltomaalaustyöt piha-alueella ja yleisissä tiloissa, Parvekelasien huoltokierros, Porrashuoneiden uudet matot, E-porrashuoneen kattokuvun muuttaminen avattavaksi
2012
Porrashuoneiden valokupujen uusinta vesikatolla, F-porrashuoneen tamppaustelinealueen uusinta, Vesikattojen tarkistus ja huoltotyöt
2011
Salaojien uusinta Talo A-D:n ja E-F:n Etanapolun puoleisilla sivuilla, Pienen roskakatoksen uusinta
2010
Saunojen A- ja G-porrashuoneissa sekä uima-allasosaston peruskorjaus
2008
Putkiston kuntotutkimus, Lukituksen uusiminen exec-sarjaan, Pesulakoneiden uusinta
2006
Kiiltomadonpolku 11:n tontin myynti, Julkisivujen peruskorjaus: lämpörappaus, ikkunoiden, ulko-ovien ja autotalliovien uusiminen
Pysäköintialueen uusiminen: asfaltointi, istutukset, valaisimet ja autolämmitysjärjestelmä
Lämmönjakolaitteiden ja lämpöjohtoverkoston venttiilien uusinta
Porraskäytävien maalauskunnostus, iv-kanavien puhdistus ja säätö
Ison jätekatoksen rakentaminen, öljysäiliön poistaminen
Piha-alueiden peruskorjaus, pihakäytävien leventäminen ja uudelleen asfaltointi
2000
Parvekeremontti
1998
Lämmityksen ja käyttöveden linjaventtiilien uusimistyöt
1997
Talon vesikattojen vesieristeiden uusimistyöt
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Palvelut: Laajasalon kattavat päivittäispalvelut löytyvät kävely- ja lyhyen pyörämatkan päästä: ruokakaupat, apteekki, ravintolat, kahvilat sekä terveyspalvelut. Kauppakeskus Saari palvelee monipuolisesti alueen asukkaita.
Paikallistiedot: Yliskyläntie 7 sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Laajasalossa, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Läheisyydessä on puistoalueita, merenranta ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Asuinympäristö on suojaisa ja viihtyisä.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 091-049-0019-0003
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- Elisa, 25 M, Taloyhtiölaajakaista
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/815/810/source/227018518)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/315/810/source/227018513)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/215/810/source/227018512)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/515/810/source/227018515)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/615/810/source/227018516)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/715/810/source/227018517)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/915/810/source/227018519)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/025/810/source/227018520)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/125/810/source/227018521)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/225/810/source/227018522)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/325/810/source/227018523)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/425/810/source/227018524)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/525/810/source/227018525)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/625/810/source/227018526)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/725/810/source/227018527)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/825/810/source/227018528)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/925/810/source/227018529)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/035/810/source/227018530)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/135/810/source/227018531)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/235/810/source/227018532)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/194/798/source/228897491)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/210/547/source/228745012)
