349 000 €76,5 m²

Niittaajankatu 4 C, Herttoniemenranta, Helsinki3h + k + kph + wc + s + Lasitettu parveke

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
504,90 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ylimmän kerroksen kolmio merellisessä Herttoniemenrannassa

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun kotiin, joka tarjoaa sujuvaa arkea ja loistavat ulkoilupuitteet meren läheisyydessä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka käsittää olohuoneen, erillisen keittiön, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n ja oman saunan. Lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa ja näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihan puolelle. Makuuhuoneissa ja keittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistojen muodossa.

Asunto Oy Merenkuiske on vuonna 2008 valmistunut 70 huoneiston taloyhtiö. Asukkaiden käytössä on mm. huoneistokohtaiset varastot sekä kuivaushuone.

Sijainti on erinomainen: lähistöltä löytyvät niin Herttoniemenrannan kattavat palvelut, metroasema kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Luonto on kirjaimellisesti kulman takana. Kivinokan luonnonsuojelualue, rantareitit ja Vanhankaupunginlahden ulkoilupolut tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan ja talvisin alueelta lähtee myös hiihtoladut vain parinsadan metrin päästä.

Tämä koti sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin yksilölle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, hyviä yhteyksiä ja arjen toimivuutta.

Tule paikan päälle ihastumaan, tämä koti saattaa olla etsimäsi.

Myynti: Lari Saarinen 0407633374 lari.saarinen@zansen.fi

Perustiedot

Sijainti
Niittaajankatu 4 C, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
80486734
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3 782 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + wc + s + Lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Liesi: induktio. Työtasot:
laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: lavuaari, hana, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi,
kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Lavuaari, hana, ammevaraus, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Näkymät
Sisäpihan puolelle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen Parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen Puuaitojen huolto Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024 Ikkunakarmien vahvistuskorjaukset 2024 Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi 2023 hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2022 väestönsuojan tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet 2021 pihakalusteiden kunnostusta 2021 kattokuntoarvion mukaiset korjaukset 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2017 porras- ja kellarikäytävien valaisimien sekä julkisivun pihavalaisimien vaihto led-valaisimiin 2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, aitojen maalausta Yhtiökokous 2023: Hallitus päätti tilata ikkunakarmien korjaustyön kaikkiin huoneistoihin karmeissa havaittujen useiden yksittäisten vikojen vuoksi. Karmien vahvistusruuvaukset tehdään alkuvuodesta 2024. Hissien hälytyspuhelimet uusittiin ja lisäksi tehtiin kattohuoltoraportin mukaiset pienet korjaustyöt. Muutoin yhtiössä tehtiin normaaleja kunnostus- ja ylläpitotöitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Osakkailla lunastusoikeus autopaikkoihin liittyen. Yhtiöjärjestys 8§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
4 562,09 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
504,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
504,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien mukaisesti vuosittain sekä aina kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa vesimittarin lukema on toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. Vesimittarin lukee huoltoyhtiö.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merenkuiske Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuone, väestönsuoja, teknisiä tiloja, Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone,T elia taloyhtiölaajakaista urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 512 080 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
286,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 782 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
KT-Palvelu Oy, Tero Listenmaa, tero.listenmaa@kt-palvelu.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. +358 9 310 1691 -- Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueidenreunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä,kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana.Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista.Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. -- Herttoniemi, Sorvaajankatu 20 Planmeca Oy suunnittelee Herttoniemen yritysalueella sijaitsevan pääkonttorinsa laajentamista. -- Herttoniemi, Puusepänportti Herttoniemen keskustaa täydennetään asuinkerrostaloilla.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kattokuntoarvio, Icopal Oy 2020 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems Insinööritoimisto Oy 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
182 830,48 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste indexi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat omilla osakkeilla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat omilla osakkeilla.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei