189 000 €76 m²

Naulakalliontie 23 B, Mellunmäki, Helsinki3h + k + s

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
420,42 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis ja heti vapaa koti piha-alueella

Naulakalliontie 23:ssa Mellunmäessä sijaitsee viehättävä valoisa rivitalohuoneisto, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunnon parhaita puolia ovat mm. ihanat isot ikkunat jotka avautuvat länteen.

Tämä kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1988 ja sen 76 neliötä tarjoavat tilaa pienelle perheelle tai pariskunnalle. Pääset nauttimaan ihanasta isosta pihasta jossa on kivasti myös yksityisyyttä. Pääset nauttimaan auringonpaisteesta ja auringonotosta omalla pihallasi mihin aurinko paistaa suurimman osan päivästä kauniina kesäpäivänä.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on kauniit laminaatti lattiat ja maalatut seinät. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avaran ja valoisan tilan, jossa on helppo viihtyä. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja jääkaapilla. Oman saunan löylyt tarjoavat rentouttavan hetken arjen keskellä. Vilvoittelemaan pääset omalle piha-alueelle jossa kivasti naapurien katseilta suojassa omassa rauhassa.

Asunto-osakeyhtiö Naulakalliontie 23 on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty viime vuosina useita parannuksia, kuten ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. Ihana perhekeskeinen naapurusto jossa on hyvä yhteishenki. Tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa sähköautojen latauspaikkojen lisäys ja pihapäällysteiden uusiminen.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöllä on bussipysäkki, mikä helpottaa liikkumista Helsingin keskustaan. Mellunmäki on tunnettu rauhallisesta asuinympäristöstään, ja alueella on hyvät palvelut lähellä. Bussilla Itäkeskukseen alle 15 min, metro lähellä, lähikauppaankin matkaa alle 200m.

Tämä koti on heti vapaa ja muuttovalmis joten tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan! Ota välittäjään pian yhteyttä!

Luonnosta nauttiville on Mustavuoren upeat luonto ja virkistysmaastot aivan vieressä.

Happy to serve you in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Naulakalliontie 23 B, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
80485343
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1,69 ha
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Kohde on heti vapaa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Laudoitettu ja valokatettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Pihavarasto.
Tulevat remontit
2026 Kaukolämmön lämmönvaihtokeskuksen uusinta, valmistuu maaliskuussa 2026. 2025-26 Sähköauton latauspaikkojen lisäyksen suunnittelu 2026 Kuntoarvion päivitys 2026 Pihapäällysteiden uusinta 2027 Lukituksen uusinta 2028 Putkiston kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2025 Ulko-ovet uusittu Ilmamäärien säätö -Paikoitusalueen sähköistyksen kuntoselvitys -Paikoitusalueen sähkökorjaukset -Leikkipaikan turvatarkastusIkkunoiden ja terassiovien uusiminen Valmis/2024 Energiatodistuksien uusiminen Valmis/2023 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu Valmis/2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Valmis/2022 Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski) Valmis/2022 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Valmis/2022 Ilmanvaihtokojeiden kuntoselvitys Valmis/2022 Pihavarastojen sadevesikourujen uusiminen Valmis/2021 Kuntoarvio 2021, Raksystems Valmis/2021 Salaojien ja viemärien kuntotutkimus, Raksystems Valmis/2021 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Valmis/2019 Parkkipaikan aitojen uusiminen Valmis/2018 Pihan asvaltointien kunnostus Valmis/2016 Kiipeilytelineen uusiminen Valmis/2016 Vesikatteiden uusiminen Valmis/2016 Pihavarastojen ovien kunnostus Valmis/2016 Pelastussuunnitelman laatiminen Valmis/2016 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Valmis/2015 Ulkovalojen kunnostus Valmis/2015 Leikkivälineiden uusiminen Valmis/2014 Julkisivujen kunnostus Valmis/2013 Ikkunoiden huoltomaalaus Valmis/2013 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) Valmis/2013 Julkisivujen sadevesisyöksyjen uusiminen Valmis/2013 Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin Valmis/2013 Energiatodistuksien laatiminen Valmis/2013 Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminenJätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen Valmis/2010 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen Valmis/2006 Pihan maanpainumien korjaus Valmis/2003 Pihan viemäripainumien korjaus Valmis/2003 Lämmönvaihtimen uusiminen Valmis/2003 Talojen päätyjen levytys Valmis/1995 Pihakäytävien asvaltointi Valmis/1988
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
180 321,06 €
Neliöhinta
2 486,84 € / m²
Velkaosuus
8 678,94 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
420,42 € / kk
Pääomavastike
70,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
491,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallityuksella on valtuus periä 2kk ylim. hoitovastiketta sekä valtuus nostaa pääomavastikkeen määrää kts. isaari lisätietoa kohdasta.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Naulakalliontie 23
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 384 306 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2026
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,69 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emmännöintitoimisto Aamu, Mika Erkkilä, palvelumestari@aamu.io, +358961507333
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2050
Tontin vuokra
45 709,20 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei