470 000 €152 m²

Tulisuonkuja 1 I, Marjaniemi, Helsinki5h, k, 2x kph, s, wc, vh, varastohuone, 2x lasitettu p, piha

Velaton hinta
470 000 €
Hoitovastike
577,60 € / kk
Asuinpinta-ala
152 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö perheellesi tilavaa ja valoisaa kotia Helsingistä? Marjaniemen rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitsee tämä viehättävä, vuonna 1978 rakennettu rivitaloasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle yläkerran parvekkeelle. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin. Neljä makuuhuonetta jakautuvat kahteen kerrokseen, mikä tarjoaa joustavuutta ja yksityisyyttä perheen eri jäsenille. Sauna, kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc lisäävät arjen mukavuutta. Alakerrassa oleva entinen, ikkunallinen, varasto omalla sisäänkäynnillä on nyt työhuonekäytössä. Siitä saa helposti, tarpeen vaatiessa viidennen makuuhuoneen. Alakerran isosta makuuhuoneesta on käynti, lasitetun parvekkeen kautta omalle, aidatulle suojaisalle pihalle. Piha on lounaan suuntaan. Tässä makuuhuoneessa on tunnelman luojana kaunis avotakka.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja v. 2024 on siirrytty myös maalämpöön ja hankittu aurinkopaneelit.

Lähistöltä löytyvät päiväkoti, koulu ja kauniit ulkoilumahdollisuudet meren ja metsän läheisyydessä tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita. Veneilyä harrastavalle lähellä on myös useampia venesatamia (Tammisalo/Roihuvuori, Marjaniemi, Puotila).

Mikäli harrastuksiisi kuuluu uiminen, kesällä tai talvella, tämän tarjoaa vain kivenheiton päässä sijaitseva Marjaniemen uimaranta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Tiedustelut ja esittelypyynnöt: SARI TUOMOLA sari.tuomola@remax.fi, 050 469 0045

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tulisuonkuja 1 I, 00930 Helsinki
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
80484402
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
152 m²
Tontin pinta-ala
2,89 ha
Kokonaispinta-ala
152 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2x kph, s, wc, vh, varastohuone, 2x lasitettu p, piha
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3-4 kk/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaapistot, tasot ja välitila laminaattia, induktioliesitaso, uuni, liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone, jääkaappi/ pakastin, seinät maalattu, lattia parkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone: allas, taso, kaapit, laatikot, suihku, suihkuseinä, peili, kuivauspatteri, wc-istuin, lattia muovimatto, seinät laattaa.
Alakerran kylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, ikkuna, lattia ja seinät laattaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, peilikaappi, allas, bideesuihku, lattia muovimatto, seinät laattaa ja maalia.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Sisäpihoille, lounaaseen ja koilliseen.
Tulevat remontit
Asunto Oy Strömsin Rivitalot - kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Kunnossapitokorjaus palovaroittimet, suositeltu 2025 Linjasaneeraus - suunnittelu alkaa 2025 lopulla, suositeltu 2026 Kattojen puhdistus ja tarkastus, suositeltu 2026 EDELLÄ MAINITUT KORJAUSEHDOTUKSET EIVÄT OLE YHTIÖSSÄ PÄÄTETTYJÄ KORJAUKSIA. Hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan linjasaneerauksen hankesuunnittelua ei ole vielä aloitettu eikä sen aikataulu ole tiedossa.
Tehdyt remontit
2024 Viemäreiden ja salaojien tutkimus, maalampö ja aurinkokennot, 2021 Sadevesiviemärien ja salaojien huuhtelut, autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen, G53 huoneiston kosteusvauriokorjaus, julkisivut: ikkunoiden ylityspalkkien pellitykset, ilmanvaihdon parantaminen/korjaus, 2020 Ulko-ovien huoltokunnostus, ASAP-Palvelu Oy, ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu, 2019 Putkiston kuntotutkimus, Kiwa Inspecta, sokkelikorjauksia: A4,B7,B9,B11,C12,D16,D18,D20,F36,D43,G52, 2018 G54 Huoneiston kosteusvauriokorjaukset, 2017 Julkisivujen kuntotutkimus, asfalttikorjauksia, Strömsintien pään aita uusittu, postilaatikkokatos, huoneistojen B 11 ja G 53 vauriokorjaukset, 2016 Putkistojen kuntotutkimus, huoneiston D 17 ja G 53 kosteusvauriokokorjauksia, julksivun paikkakorjauksia, 2015 Pihavajan maalaus, sokkeleiden maalaus, Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttövesiverkkoon, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt, 2014 Patteri- ja linjaventtiilien uusinta ja perussäätötyö, 2013 Sisäänkäyntiteiden asfaltointi massanvaihtotöineen, pihavajan rakentaminen, lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento, 2012 Salaojien ja sadevesiviemärien uusimistyö, vesikatteen uusiminen harjakatoksi, huippuimureiden uusinta, 2011 Rakennusteknisen kuntoarvion päivitys, salaojien suunnittelu, vesikatteen suunnittelu, 2010 Piha-aidat uusittu, takat nuohottu, 2008 Rak.tekninen kuntoarvio, 2007 Putkiston kuntotutkimus, 2006 Welho-kaapeli-tv, 2004 Parvekkeiden kunnostus, 2002 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Helo sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikaupat n. 800m, Porolahden kirjasto, peruskoulu ja päiväkoti n. 1,7km, Marjaniemen uimaranta n. 200m, Itiksen kauppakeskus n. 1,3km, Strömsinlahden venesatama n. 700m, keskusta n. 8km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-45-2-4
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
470 000 €
Myyntihinta
454 118,19 €
Neliöhinta
3 092,11 € / m²
Velkaosuus
15 881,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
577,60 € / kk
Pääomavastike
225,31 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
802,91 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Strömsin Rivitalot
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). Taloyhtiön lisätiedot: Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma 2017: päätettiin uusia tarvittavalla laajuudella huonokuntoiset tiilijulkisivun saumat ja huonokuntoiset tiilet hankesuunnitelman toimenpide-ehdotusten mukaisesti. Lisäksi päätettiin, että valesokkelikorjauksia tehdään käyttäjien ilmoitusten ja näiden perusteella tehtyjen tarkempien tutkimusten mukaisessa laajuudessa. 27.6.2013 yhtiökokous päätös: Taloyhtiö korvaa vedeneristetyön ja -materiaalin lattiaan sekä seiniin. Kustannukset hyväksytään omaehtoisen alkuperäisen tai myöhemmin tehdyn kylpyhuonekorjauksen yhteydessä, mikäli sen korvaaminen on perusteltua iän tai kunnon perusteella. Kustannukset tulee hyväksyttää taloyhtiölle ennen töiden aloittamista. Edellytetään, että työn suorittajalla on VTT:n sertifikaatti. Kaikkien ed. mainittujen taloyhtiön kustantamien töiden edellytyksenä on, että muutostyöt tehty taloyhtiön valvonnassa hyväksytysti. Yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin, että hallitus valtuutetaan jatkamaan täydennysrakennushankkeen valmistelua. Päätettiin jatkosuunnittelusta, kustannusarvio on 60.000 euroa. Kustannukset maksetaan vastikeylijäämästä. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 536 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,89 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta lsännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila, Pekka Sulamaa, pekka.sulamaa@retta.fi, 044 901 1721
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Itäkeskuksen metro n. 1,3km, lähin bussipysäkki n. 300m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Viemäreiden ja salaojien tutkimus Putkiston kuntotutkimus, Kiwa Inspecta 2019 Julkisivut Julkisivujen kuntotutkimus 2017 Putkistojen kuntotutkimus 2016 Rakennusteknisen kuntoarvion päivitys 2011 Rak.tekninen Kuntoarvio 2008
Pihan kuvaus
Piha on aidattu ja siinä on nurmikkoa. Pihalle käynti alakerran makuuhuoneen kautta, lasitetulle parvekkeelle ja siitä pihalle.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiössä on 56 hidaslatauspaikkaa (asukaspaikkaa) ja 4 latauspaikkaa 11 kW:n teholla (yhteiskäyttöpaikkoja). Yhteiskäyttöpaikat AP 61-AP 64 ovat yhteiskäytössä. Autopaikat varataan Retta Isännöinnin asiakaspalvelusta. Autopaikkaa varatessa uudet autopaikkahaltijat saavat ohjeet latauskäytön aloittamisesta.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja ja kaapeli-tv (DNA)
Muut tilat
Entinen varasto on nyt työhuonekäytössä. Seinät maalattu ja lattia kokolattiamatto. Tästä huoneesta kulku ulos.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneet 2 kpl : seinät maalattu ja lattia parketti. Alakerran makuuhuoneet 2 kpl: seinät maalattu ja lattia kokolattiamatto.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet