795 000 €90,5 m²

Reginankuja 3 A, Herttoniemenranta, Helsinki3H+KT+S

Velaton hinta
795 000 €
Hoitovastike
398,20 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen mahdollisuus huippusijainnilla esteettömin merinäkymin!

Ihastuttava uudenveroinen ja tarvittaessa nopeasti vapautuva asunto 2020 valmistuneessa talossa omalla tontilla meren rannalla. 3. kerroksen tilava kolmio, jonka olohuoneesta ja suurelta lasitetulta terassiparvekkeelta silmiä hivelevän upeat merinäkymät Laivalahden pienvenesatamaan, Kipparlahteen ja Tullisaarenselälle sekä Kruunusilloille.

Asunnon materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja ylellisenä yksityiskohtana on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää koko asunnon lämpötilan haluamanasi kuumimpinakin kesäpäivinä. Tyylikäs avokeittiö ja olohuone on avaraa yhtenäistä tilaa, joka tulvii valoa kahdesta suunnasta. Tilavalla lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan vuodenaikojen vaihtelusta kuin lisähuoneessa ja näkymä pakahduttaa kauneudellaan.

Mahdollisuus ostaa myös sähkölatausautohallipaikka omina osakkeinaan. Autohallista esteetön kulku sisäkautta hissille. Talo on rakennettu aivan niemenkärkeen, yhdelle Helsingin upeimmista rantatonteista. Tontti on taloyhtiön oma ja kiinnostavan arkkitehtuurisen vivahteensa tuovat viherkatot. Yhtiöllä on monipuoliset ja laadukkaat yhteistilat asukkaiden käyttöön.

Helsingin keskustaan on lyhyt matka ja alueen palvelut ovat valmiit. Aivan läheltä löydät kahviloita ja ravintoloita, ja vähän matkan päässä on kauppojen ja erikoisliikkeiden keskittymä. Veneelle on mahdollista hankkia paikka pienvenesatamasta ja merenrantoja pitkin kulkee upeat ulkoilureitit.

Tuorinniemestä löytyy ihana hiekkaranta ja talviuintipaikka. Pakkastalvina merenjää on hiihtäjien ja retkiluistelijoiden suosiossa. Herttoniemenrannan liikuntapuistossa voi harrastaa lähes mitä vain kiipeilystä ja tenniksestä erilaisiin palloilulajeihin. Alueella on myös hyvä kuntosalitarjonta.

Ainutlaatuisella paikalla ainutlaatuinen, hyväkuntoinen asunto, jollaisia on tarjolla Herttoniemenrannassa erittäin harvoin. Olethan yhteydessä niin kerron lisää ja sovitaan esittelyaika. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Reginankuja 3 A, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
596521
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
3 622 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3H+KT+S
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Novart Petra -keittiö mattavalkoisin ovin, musta Nero Assoluto -kivitaso, välitila valkoista lasia, led-valaistus, Siemensin integroidut kodinkoneet; jääkaappi- ja kaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktio keittotaso, uuni, Swegon Casa Salsa -liesikupu, Stalan musta komposiittiallas, Hansgrohen Focus -keittiöhana
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kokonaan laatoitetussa (200x600 seinälaatta ja 100x100 lattialaatta) kylpyhuoneessa suihku kääntyvällä suihkuseinällä, Rej Design pyyhekuivain, INR pesuallas ja allaskaappi (60 cm) ja INR peilikaappi (60 cm), IDO wc-istuin, bidee-käsisuihku, pesukoneliitäntä, valkoiset kaapistot ja työtaso.

Saunassa tervaleppäpanelointi ja -lauteet, Harvian Cilindro -pilarikiuas.

Erillisessä kokonaan laatoitetussa wc-tilassa (200x600 seinälaatta ja 100x100 lattialaatta) INR pesuallas ja allaskaappi (60 cm) ja INR peilikaappi (60 cm), IDO wc-istuin, bidee-käsisuihku.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Avarat näkymät n. kaakko, lounas, luode.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Palovaroittimien tarkastus Aurinkovoimalainvestoinnin selvittäminen Vuosikorjauksia Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto Huoltokirjan mukaiset huolto ja kunnossapitotyöt Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppujen huolto 2025 Sähköautojen latausinfran lisärakentaminen 2024 Vuosikorjauksia, tarkastuksia ja mittauksia 2024 Vuosikorjauksia ja tarkastuksia 2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021. Asunnon remontit: -
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset palvelut lähialueella Herttoniemenrannassa, Herttoniemessä, Kalasatamassa, Pasilassa ja Itäkeskuksessa. Suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut lähialueella Herttoniemenrannassa, Herttoniemessä, Kulosaaressa ja Viikissä. Useita päiväkoteja lähialueella., kirjasto Kauppakeskus Hertsi, terveysasema Kalasatama.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
795 000 €
Myyntihinta
795 000 €
Neliöhinta
8 784,53 € / m²
Lunastuspykälä
YJ 9 § Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita: katso tarkemmin yhtiöjärjestys 9 §.

Vastikkeet

Hoitovastike
398,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
398,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pesutuvan, saunan ja kerhotilan käyttökorvaukset: Sauna 8 euroa/ 1. tunti + 4 euroa seuraava alkava tunti samassa varauksessa, vakiovuoro 25 euroa €/ kk, sis. viikoittaisen saunavuoron 1 h, pesutupa 0 euroa/ 2 tuntia, kuivaushuone 0 euroa/ 2 tuntia, kerhohuone 0 euroa/ 2 tuntia. Elisa taloyhtiölaajakaistapalvelun perusnopeus 10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen, mutta käyttöönotto vaatii osakkaan oman rekisteröitymisen. Halutessaan lisänopeutta osakas tekee oman sopimuksen. Yhtiökokous 2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen A määrää, ja perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito-, pysäköinti- ja rahoitusvastiketta. Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka AH29 (12,50 m2) käyttöön oikeuttavat osakkeet 330405-330754 (350 kpl) velattomaan hintaan 50 000 €. Velkaosuus 20 428,63 €/ 31.1.2026 Myyntihinta 29 571,37 €. Lainaosuuden poismaksamisen käytännöistä ja aikataulusta lisätiedot saatavissa isännöitsijäntoimistosta. Lisätieto: SA tarkoittaa sähköauton latauspaikkaa. Autohallipaikasta peritään pysäköintivastiketta ja rahoitusvastiketta sekä latauksen kWh. Pysäköintivastike 0 €/ kk ja rahoitusvastike 150,50 €/kk. Latauspisteet on varustettu yhdellä tai kahdella latauspistorasialla asennuspaikasta riippuen. Latauspisteet on type 2-liittimillä varustettuja ja maksimi latausteho on 22kW (32A)/autopaikka. Sähköliittymän osalta latauspisteille on varattu yhteensä tehoa noin 70kW (100A). Tämä tarkoittaa, että korkeintaan kolmea sähköautoa pystytään lataamaan samanaikaisesti maksimiteholla 22kW. Jos tätä useampia autoja ladataan samanaikaisesti, latausteho pienenee portaittain, huomioiden käytettävissä olevan maksimitehon ja ladattavien autojen määrän. Jos kaikkia autoja ladataan samanaikaisesti, on käytettävissä vähintään n. 5kW/autopaikka, eli 8A.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Reginanranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Kattomateriaali
Viherkatto
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 622 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jouni Pulkkinen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
HSL bussi ja metro.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Kährsin 1-sauvainen ultramattalakattu, petsattu Saarni Air -parketti, maalattu. Olohuone: Kährsin 1-sauvainen ultramattalakattu, petsattu Saarni Air -parketti, maalattu. Makuuhuone 1: Kährsin 1-sauvainen ultramattalakattu, petsattu Saarni Air -parketti, maalattu. Makuuhuone 2: Kährsin 1-sauvainen ultramattalakattu, petsattu Saarni Air -parketti, maalattu. Sauna: laatta, tervaleppäpanelointi. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: Kährsin 1-sauvainen ultramattalakattu, petsattu Saarni Air -parketti, maalattu. Wc: kokonaan laatoitettu.