299 000 €74,5 m²

Pilvenpyörteentie 7 A, Sepänmäki, Helsinki3h+avok+kphx2+s+var

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
499,15 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sepänmäki
Kaupunki
Helsinki

Valloittava rivitalokoti Sepänmäessä

Tämä hyvin pidetty koti hurmaa avaruudellaan, jota korostaa lähes kolmen metrin huonekorkeus, suuret ikkunat sekä osittain yläkertaan avautuva olohuonetila. Kahteen tasoon jakautuva pohjaratkaisu, erinomainen tilanjako, kaksi kylpyhuonetta, oma sauna ja autopaikka sekä helppohoitoinen piha tarjoavat erinomaiset puitteet viihtyisään ja sujuvaan arkeen.

Alakerran yhtenäinen avokeittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen, jossa tilantuntu ja runsas luonnonvalo luovat ilmavan tunnelman. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle, pensasaidoin rajatulle kompaktille pihalle ja katetulle terassille, jotka kutsuvat viihtymään. Eteisen yhteydessä sijaitseva ajattomin materiaalein viimeistelty kylpyhuone tuo arkeen käytännöllisyyttä. Yläkertaan, jonne johtavat kokolattiamatolla päällystetyt tukevat portaat, sijoittuvat tilavat makuuhuoneet runsailla säilytysratkaisuilla sekä kylpyhuone, joka kätkee sisäänsä toimivat puitteet myös arjen pyykkihuollolle. Kirsikkana kakun päällä on oma sauna!

Valokuituyhteys mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn ja surffailun, ja sisäänkäynnin kupeeseen sijoittuva varasto täydentää säilytystilat. Asumismukavuudesta huolehtivat energiatehokas kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu, joka viilentää miellyttävästi kesäisin. Kauppaan kuuluu autopaikka (P33), jossa on mahdollisuus sähköauton (hitaaseen) lataukseen.

Vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Helsingin Hattara tarjoaa modernit ja huolettomat puitteet asumiseen. Yhtiö koostuu kolmesta rivitalosta ja yhdestä kerrostalosta, ja sen suunnitelmallisesta hoidosta vastaavat ammatti-isännöitsijä sekä huoltoyhtiö.

Helsingin Sepänmäki on uudenkarhea ja viihtyisä asuinalue, joka on lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassaan. Päiväkoti sijaitsee aidosti aivan vieressä, ja alakouluun on turvallinen kävelymatka. Malmin juna-asema sekä monipuoliset palvelut siintävät noin kilometrin päässä, ja lähes kotikulmilta löytyvät myös erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, muun muassa palloiluhallit, lenkkipolut, luistelurata sekä hiihtoladut. Myös julkiset kulkuyhteydet toimivat alueella mutkattomasti.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi – Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Sepänmäki
Kohdenumero
80486503
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 627 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu pinta-ala 74,5 m2 ei sisällä huoneiston käyttöön kuuluvan ulkovaraston pinta-alaa.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kphx2+s+var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Työtaso on laminaattia. Lattia on parkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassi on katettu. Yhtiöjärjestys 9 §: Huoneistot vastaavat oman piha-alueensa hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Piha-alueita rajaavien pensasaitojen hoidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueita rajaavien pensasaitojen uusiminen sekä pihaterassien betonilaattojen uusiminen ja korjaaminen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneita on 2 kpl. Varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Yläkerran kylpyhuoneessa on lisäksi pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Lattiat on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu.
Säilytystilat
Kaapistot ja ulkovarasto (sisäänkäynnin yhteydessä)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2024-2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkaosakkeita koskeva lunastusoikeus on kirjattu yhtiöjärjestykseen (17 §). Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokous vahvistanut säännöt ilmalämpöpumpun asennuksesta yhtiökokouksessa vuonna 2021. Yhtiöjärjestyksen 9 §: Jokaisella rivitalohuoneistolla on oma koneellinen ilmanvaihto. Yhtiö vastaa ko. laitteen huollosta ja kunnossapidosta. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
1000/1000M

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
4 013,42 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
499,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
499,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 22,00 e/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan. Hoitovastikkeeseen sisältyy tonttivuokra. Mediavastike (valokuitu) 13,30 e/kk. Kauppaan kuuluvan autopaikkaosakkeen P33 hoitovastike on 35,18 e/kk. Taloyhtiöllä on rakennusaikaista lainaa 2 378 136,86 euroa per 16.2.2026. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa. Kauppaan kuuluvaan autopaikkaosakkeeseen P33 kohdistuu yhtiölainaa 1 670,14 euroa per 16.2.2026, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 8,60 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hattara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 181 099 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 627 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola, Timo Uimonen, timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontilla sijaitsee yksi kerrostalo ja kolme rivitaloa.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Piha-autopaikoista 32 kpl on omina osakkeinaan, lisäksi yhteensä 4 kpl vieraspaikkoja. Vieraspaikoista 2 kpl on varattu kerrostalolle ja 2 kpl rivitaloille. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston kauppaan kuuluu omina osakkeinaan oleva piha-autopaikka P33. Paikan arvo vh. 2.000 euroa. Paikalla on sähkötolppa, jossa hybridi- tai sähköauton hitaan latauksen mahdollisuus.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Kiintokaapistoa. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Yläkerran aulan lattia on parkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Portaat: betonirakenne, päällystetty kokolattiamatolla.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat on parkettia, seinät maalatut. Molemmissa makuuhuoneissa on kiintokaapistot. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku katetulle terassille.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (viilentävä), verhotangot/-kiskot, sälekaihtimet, Visor-kaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.