940 000 €198 m²

Marjaniemenranta 23 b, Marjaniemi, Helsinki5 h, k, parvi, th, s-os., var., ak

Myyntihinta
940 000 €
Asuinpinta-ala
198 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen talo upealla näköalalla

Tyylikkäästi suunniteltu kiinteistömuotoinen paritalo, joka sijaitsee vehreällä ja rauhallisella Marjaniemenrannan alueella, korkealla mäen päällä! Tämä kohde tarjoaa upeat puitteet koko perheen elämiselle, ja sen kauniit merinäköalat kruunaavat kokonaisuuden.

Talo edustaa klassista funkistyyliä nykyaikaisella twistillä. Asunnossa on käytetty huolella valittuja vaaleita sisustussävyjä, mikä luo valoisan ja ajattoman ilmeen. Korkea olohuone ja eritasoratkaisut, tuo tilaan avaruutta ja ilmavuutta. Upealta terassilla voi nauttia kauniista näköalasta Suomenlahdelle.

Toimivaan pohjaratkaisuun sisältyy neljä makuuhuonetta, mikä tekee tästä talosta erittäin sopivan lapsiperheen tarpeisiin. Lisäksi alakerrassa on iso harrastehuone, mikä mukautuu moneksi perheen tarpeen mukaan. Taloon on muutama vuosi sitten asennettu maalämpö, joka takaa edulliset asumiskustannukset ja ympäristöystävällisyyden. Avoin piha-alue tarjoaa tilaa lasten leikeille ja perheen yhteiselle ajanvietolle.

Marjaniemen oma rauha ja viihtyisä pientaloalue tarjoavat erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Alue sopii mainiosti lapsiperheille, sillä lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut. Luonnonläheisyys ja hyvät ulkoilumahdollisuudet, mukaan lukien kauniit rannat ja vehreät puistot, tekevät arjesta elämyksellisen. Kaikki mitä aktiivisen perheen arkeen kuuluu, on käden ulottuvilla.

Tämä kohde on nähtävä omin silmin, jotta sen ainutlaatuisuus ja monipuoliset mahdollisuudet avautuvat kokonaisuudessaan.

Myynti: Susanne Gerstenmeir susanne@bo.fi 050 318 0132

ja Virpi Romu 040 0610 018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
20664652
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
198 m²
Tontin pinta-ala
737 m²
Kokonaispinta-ala
244,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala on tarkistusmitattu 16.1.2025 E-mittaus Suomi Oy:n toimesta standardin SFS 5139 (RT 12-11055) mukaisesti.

Muut tilat käsittävät 1. krs takaosassa olevan 27,4 m2:n suuruisen huoneen (alunperin varasto) sekä varastot ja tekniset tilat.
Muut 1. krs sekä kaikki 2. krs ja parven tilat on luokiteltu asuintiloihin.
Parvi 21,5 m2.

Helsingin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. asuinpinta-ala 183 m2, kerrosala 202 m2 ja kok. ala 291 m2.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, parvi, th, s-os., var., ak
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, vaatehuone, varasto.
Tehdyt remontit
Äänieristetyn huoneen rakentaminen v. 2013 varaston tilalle/Alcares Oy. Parvekkeen laajennus 2015/Alcares Oy. Vesikatot: Katto uusittu v. 2025/Vesivek Autokatoksen katossa kondenssivettä tullut joskus. Salaojat yms.: Patolevyt ja asianmukaiset toimet korjattu v. 2010. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus. Tulo ja poistopuhallin vaihdettu v. 2023. Ilmanvaihtosuodatin vaihdettu hiljattain. Julkisivut, ikkunat yms.: Rappaus uusittu v. 2011. Keittiön ikkunassa pieni halkeama. Maalämpö tehty v. 2018. Olohuoneen ikkuna tiivistetty 12/25. Olohuoneen katto maalattu v. 2025. Makuuhuoneet maalattu kertaalleen. Kosteat tilat: Saunan suihkutilojen uusiminen (eristeet, laatat, hanat) v. 2010. Keittiön taso ja allas/hana uusittu v. 2015. Muuta: Sähkötaulu uusittu v. 2015. Maalämpö asennettu v. 2018.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verisure hälytysjärjestelmän laitteet. Valkokangas, projektori ja siihen kuuluvat kaijuttimet Kauppaan ei kuulu: Alakerran irtonainen pakastin.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-45-25-14

Hinta

Myyntihinta
940 000 €
Kiinnitykset
84000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
160.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 30 EUR/kk. Muut maksut: Vesi- ja jätevesi 20 €/hlö/kk. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero
1938 €/v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Rakennus on harkkorunkoinen, jonka ulkoverhouksena on rappaus.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
Myyjä vastaa todistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
737 m²
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialue Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Rasitteet ja oikeudet
6 kpl kirjallisia panttikirjoja sähköistetään ja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Kustannuksista vastaa ostaja.
Kuntotutkimus
2026 Suomen Talokeskus Oy
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
osassa asuntoa sähköinen lattialämmitys (laattalattiat) levypatterit ja sähkötoiminen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan