198 000 €81 m²

Isonvillasaarentie 5 J, Keski-Vuosaari, Helsinki4h,k,kph,p

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
438,35 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen perheasunto Isonvillasaarentiellä 5

Isonvillasaarentie 5:n ylimmän kerroksen koti tarjoaa tilavat ja valoisat puitteet perheasumiseen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää. Iso ja valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle etelän ja lounaan suuntaan. Parvekkeelta avautuu näkymä Isovillasaarentien yli, missä kesäisin vehreät puut luovat viihtyisän maiseman ja vuodenaikojen vaihtelua voi seurata luonnon rytmin mukana. Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta on näkymä rauhalliselle sisäpihalle, jossa on pieni leikkipaikka, ja talojen välistä pilkahtaa Vuosaarenhuippu.

Vuonna 1965 valmistuneessa talossa sekä yhtiön muissa rakennuksissa on tehty kunnostuksia säännöllisesti, ja taloyhtiön maksuvalmius on hyvä. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2011, ja keittiö on toimiva sekä käytännöllinen.

Keski-Vuosaari on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähellä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut, ja Vuosaaren keskustan metroasema sekä kauppakeskus ovat helposti saavutettavissa. Lähimpänä sijaitsee Puistopolun peruskoulu, ja alueen puistot sekä ulkoilureitit tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet vapaa-aikaan.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, viihtyisyys ja erinomainen sijainti – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Denna lägenhet högst upp på Stora Ullholmsvägen 5 erbjuder rymliga och ljusa ytor – perfekt för familjelivet. Här finns tre sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Det stora vardagsrummet har utgång till en inglasad balkong i syd- och sydvästläge, med utsikt över Stora Ullholmsvägen. På sommaren skapar de grönskande träden en trivsam miljö, och här kan du följa årstidernas skiftningar i naturen. Från köket och två av sovrummen har du utsikt mot den lugna innergården med liten lekplats, och mellan husen skymtar Nordsjötoppen.

I huset som färdigställdes 1965, liksom i bostadsbolagets övriga byggnader, har renoveringar utförts regelbundet och bolagets ekonomi är stabil. Badrummet förnyades i samband med stambytet 2011, och köket är funktionellt och praktiskt.

Mellersta Nordsjön är ett lugnt och grönt bostadsområde med närhet till allt vardagen behöver. Här finns daghem, skolor och service, och med bussen tar du dig enkelt till Nordsjö centrum och vidare till Helsingfors centrum. Närmaste skolan är Puistopolun grundskola, och områdets parker och motionsspår erbjuder fina möjligheter till friluftsliv och lek.

I denna lägenhet förenas rymlighet, trivsel och ett fantastiskt läge – välkommen på visning!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keski-Vuosaari
Kohdenumero
80485839
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
5 405 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1.5.2026 tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiö, jossa on tilaa myös pienehkölle ruokapöydälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja lounas. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 8 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhtydessä 2011, pieni vessa ja pieni suihku yhdistettiin. Wc tuoli on 3 cm korkeampi kun tavallinen.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kaikissa makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa kaapistojen muodossa, ja keittiössä käytännöllinen ruokakomero.
Näkymät
Parvekkeelta avautuu näkymä Isovillasaarentien yli, ja kesäisin vehreät puut luovat viihtyisän maiseman. Täältä voit seurata luonnon rytmiä – puiden värit ja tunnelma vaihtuvat vuoden mittaan. Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta on näkymä sisäpihalle, jossa on pieni leikkipaikka.
Tulevat remontit
Arvio PTS suunnitelman mukaan että kaikki alla olevat kustantaisi 1,27€/m2/kk 2025: - Ikkunoiden (talot 1. ja 3.) huoltokunnostus (helat, tiivisteet, säädöt) -Vesikaton pienkorjaukset/kuntoarvio -Salaojien huuhtelu ja kuvaus, kellaritilojen kosteustarkastus -Käyttövesiverkoston virtaamisen säätö -Pihaportaiden ja tukimuurien kunnostus + 3. talon päätyportaiden lisäaskelmat -Saunaosastojen pienkorjaukset *) -Väestösuojien korjaustoimenpiteet -Sähköpääkeskukset (tarkennetaan, kun saadaan tarjoukset) 2026: -Piha-asfaltointien uusintoja ja paikkauksia -Sokkelien huoltomaalaus + laudoitus (aika ja toimenpiteet tarkentuu salaojien huuhtelun/kuvauksen jälkeen) 2027: -Ikkunoiden huoltomaalaus ja yleisten tilojen ovet -Asuntojen kylpyhuoneiden ja saunaosastojen kuntokartoitus *) 2028: -Lämmitysverkoston säätö ja venttiilien uusinnat -Lämmönvaihtimen uusinta t1 ja t3 (tulevaisuudessa liittyminen maalämpöön? Jos siihen päädytään, ei kannata vaihtaa) -Yleisten tilojen ja porrashuoneiden kunnostukset -Viemäreiden huuhtelu 1 ja 3 talo 2029: -Vesikaton pinnoitus Mahdolliset kustannusarviot ja remontit ovat alustavia arvioita ja myös todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024 Sähköpääkeskusten uusiminen ja latausasemat (suunnittelu) 2024 D41 ja D38 vesivahingonkorjaus 2024 5- ja 7-talojen ilmanvaihdon peruskorjaus 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 5 ja 7 talot 2022 Kuntoarvio 2021 Parvekeovet ja ikkunat talot 5 ja 7 2020 Julkisivujen pesu 2020 1-Talon jätekatoksen uusiminen 2018 Maalauskunnostuksia autokatokseen ja sokkeliin 2018 Talojen 5 ja 7 hissien kunnostus 2017 Asuntojen vesikaluston kuntotarkastus ja vedensäästösäädöt 2016 Taloyhtiöliittymä: Valokuituverkkoon ja taloyhtiöliittymään kytkeytyminen, siirtyminen kaapeli-tv:n vastaanottoon 2015 Vesikattojen ja autokatosten kunnostaminen 2015 Hissien kuntokartoitus 2015 Väestönsuojien kunnostus ja tiiviyskokeet 2015 Lämmönvahtijärjestelmän käyttöönotto 2014-2015 2015 Talot 5 ja 7 lämmönvaihtimien uusinta 2012 Porrashuoneiden kunnostaminen 2011 Kiinteistön automatiikka: Kiinteistön automaattisen ohjaus- ja valvontajärjestelmän asennus 2011 Kuivaushuoneiden ja -laitteiden uusiminen 2011 Taloyhtiön saunaosastojen uusiminen 2011 Putkiston linjasaneeraus: (sis. myös sähkönousujen uusimisen) 2008 Talot 1 ja 3: lämmönvaihtimien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2006 Lukituksen uusiminen 2005 Antennijakoverkoston kunnostus: Yhtiössä siirrytty kaapeli-TV:n käyttöön ja samalla laajakaistapalveluuiden mahdollistavien palveluiden käyttöön kaikkiin huoneistoihin 2005. 2003 Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus 2003 Isonvillasaarentie 1, viemärin uusiminen 2003 Isonvillasaarentie 1 ja 3: Julkisivujen pinnoitus ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen 1999 Talo 5 ja 7: julkisivujen levytys ja lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden (ei parvekeikkunoita) uusinta
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alueella on pieni ostoskeskus mistä löytyy S-Market, R-kioski matkahuollolla, apteekki, kampaamoja ja ravintoloita,
Vuosaaren uusi keskusta kauppakeskuksineen ja metroasemineen sijaitsee Keski-Vuosaaren eteläreunassa.
Paikallistiedot: Keski‑Vuosaari – Vuosaaren sydän

Keski‑Vuosaari (ruots. Mellersta Nordsjö, tunnetaan myös nimellä Vanha Vuosaari) on Helsingin itäisin kaupunginosa, jossa asutusta on ollut 1960‑luvulta lähtien. Alueella on noin 13 800 asukasta, ja se yhdistää rauhallisen asuinympäristön, vehreät puistot ja luonnonläheisyyden moderniin palvelutarjontaan.
Alueen kulttuurihistoriallinen arvo on tunnustettu, ja sen yhtenäinen 1960‑luvun kerrostaloalue on merkitty suojeltavaksi.

Pienen kauppakeskuksen vieressä on Kangaslampi, jossa on pieni saari. Lammen ympärillä oleva Ilveskorvenpuisto on kaunis puistoalue.
Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä: Keski‑Vuosaaren läpi kulkee puistopolku ja alueella on lampia, leikkipaikkoja, urheilukenttiä sekä Mustavuoren lehto. Kesäisin puut ja vehreä ympäristö luovat kauniita näkymiä ja vuodenaikojen vaihtelu on helposti seurattavissa.

Alue sopii erinomaisesti perheille ja luonnonläheistä, rauhallista kaupunkiasumista arvostaville.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-435-0001-0183
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
2 444,44 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
438,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
438,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € vuodessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 0,55€ os/kk Autokatos 20,00 €/kk Autopaikka/ lämmin 13,00 €/kk Autopaikka/ kylmä 3,00 €/kk Saunamaksu 15,00 €/6kk Pesutupamaksu 35,00 €/6kk Pääomavastike 3, Putkiremontti 2011 0,22 €/os/kk Pääomavastike 4, 5 ja 7 talojen parvekeseinät 0,05 €/os/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästökari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 152 105,75 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 405 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa), Jonni Talas, jonni.talas@kontuoy.fi, 0107398990
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
8-10 minuuttia metrolle, bussilla nro 96. Vuosaari - Itäkeskus: n. 7-8 min. Vuosaari - Rautatientori (keskusta): n. 21-22 min.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio tehty 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa, kerhohuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi isoa ja yksi hieman pienempi
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, jossa käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.