- Kohdenumero
- 20258123
- Kerros
- 2 / 7
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 064 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph, p (yj: 3h+k+kph)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Kaapit ovat hyväkuntoisia, mutta osa kaappien sisävaloista korjaamatta.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: kaasu, muu. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö on arkkitehdin itselleen suunnittelema ja puusepän valmistama. Työtaso on puuseppä Kari Virtasen valmistama leveä pitkä tammilankku. Muut keittiön kalusteet ovat Punavuoren Puuhevosen valmistamia. Smeg kaasuliesitaso ja uuni (Renzo Pianon suunnittelema). Mielen astianpesukone on vuodelta 2025. Keittiö on varustettu kaasupullolla. Seinät: tiiili.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on arkkitehdin itselleen suunnittelema. Messinkihanat ovat Volan. WC istuin ja pesuallaskaappi on Duravit:in. Lattiat ovat ristipäähakattua ja nanokäsiteltyä valkoista marmoria, valmistaja Loimaan Kivi. Seinät ovat Tikkurilan Luja järjestelmällä valkoiseksi maalattuja. Saarnipuiset puusalvoilla varustetut ovet ovat arkkitehdin suunnittelemat ja puuseppä Jari Mannisen valmistamat. Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneiston käytössä ullakkokomero
- Näkymät
- Näkymä pihalle aamuauringon ja Tehtaankadun suuntaan sekä Telakkakadulle ilta-auringon suuntaan.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 B talon katon uusiminen
2026 Kellarin putkien uusiminen tai vain linjasäätöventtiilien vaihto
2029 Viemärisaneeraus (sukitus)
2030 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys
2035-2040 Ikkunoiden uusiminen tai kunnostus
2035 Vesijohdot (erityisesti lämminvesi)
Pihakannen peruskorjaus (Naapuri yhtiö)
2035 Katon uusiminen (a porras)
Suoritettavat peruskorjaukset tilikaudella 2026 (isännöitsijäntodistus 4.5.2026):
- Kellariosuuden käyttövesiputkien uusiminen 40 - 50 000 €.
- B talon katon uusiminen 120 000 €
- Liiketilan rappausvauriokorjaukset 15 000 €
- Edellisen tilikauden akuuttien korjausten rahoitus 20 000 €
Hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 220 000€ rahoituslaina sekä panttaamaan tarvittavat vakuudet lainan vakuudeksi tai hakemaan tarvittaessa uudet panttikirjat. Laina – aika 10 vuotta.
Pihan rakennusoikeuden myynti uudelle ns.pihatalolle. (Hanke toistaiseksi keskeytetty)
- Lisärakentamisen hankesuunnittelu valmistunut 2022.
- Kellaritilojen kehittäminen mahdollisen lisärakentamisen yhteydessä
Pihakannen peruskorjaus (Naapuryhtiö vastuulla)
Viemäreiden-, vesijohtojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimukset suoritettiin 2024.
- Raportit saatavissa isännöitsijältä.
- Varsinaisia päätöksiä suunnittelusta tai korjausten ajankohdasta ei olla tehty.
- Viemäreiden osalta suositellaan viemäreiden sukittamista n. 5 vuoden kuluessa. (tämä ei kuitenkaan tarkoita koko talon linjasaneerausta)
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.5.2024 päätettin:
*Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään alustavasti seuraavia kehityshankkeita.
- ullakkorakentaminen
- tavarahissin kuilutilan rakentaminen
- maantason liiketilan myyminen
*Valtuutettiin hallitus käynnistämään pohja- ja kellariviemäreiden saneeraushankkeen suunnittelu ja lisäselvitykset.
- Tehdyt remontit
- 2025 Huoneiston kaikki seinät, ikkunat ja eteisen lattia on maalattu. Eteiskaappi, pesuallaskaappi, sisäovet, keittiön työtasovalot on uusittu. Väliseinämuutos, joka mahdollistaa oviyhteyden mahdolliseen lisähuoneeseen.
2011: Väliseinämuutoksia.
Pvm: 31.10.2009 Kuvaus: Märkätilaremontti & Käyttötarkoituksen muutos Selite: Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa käyttötarkoitus muutettiin asunnoksi ja märkätilat rakennettiin Rakennusvalvontaviraston luvalla. Tuolloin vesijohto- ja viemärilinjat sekä sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 20.2.2009 ja sen todettiin valmistuneen 31.10.2009. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 631/09. TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Putkisto
1995 Sähkönousut uusittu
1998 Julkisivurappaus, maalaus
1999 Porrashuoneet uusittu
1999 Porrasovet maalattu
1999 Piha-alue
2011 Kattotiivistys ja maalaus
2011 Kellarin pohjaviemäri saneeraus
2011 Katon saumauskorjaus ja maalaus (pihalape)
2013 Ikkunoiden kunnostus
2013 Lämmitysverkoston säätösuunnittelu
2015 Pihan kunnostus
2015 Pääoven kunnostus
2016 Parvekekorjaus
2018 Lämmönvaihtimen uusiminen
2018 Ilmanvaihdon kartoitus,nuohous ja parantaminen
2018 Kattoturvatuotteiden asentaminen
2019 Parvekkeiden pinnoitus
2021 Patteriventtiilien vaihto
2021 Lämmitysverkon tasapainotus
2022 Lisärakentamisen hankesuunnittelu
2024 Viemäreiden kuntotutkimus
2025 Ullakkorakentamis selvitys
2025 Ikkunoiden huoltomaalaus
2025 Palohälyttimet
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Koulut: Huoneisto sijaitsee Tehtaankadun ala-asteen ja Norssin oppilaaksiotto alueella.
- Lisätiedot
- Huoneisto on korjattu entisestä teollisuustilasta asunnoksi vuonna 2010. Huoneiston kaikki ikkunat ja parvekkeen ovet ovat Sydänpuun -ikkunoiden valmistamat vuodelta 2010. Parveke on rakennettu 2010. Lämmitystä voi säätää Wattinen sovelluksella. Muuta kauppaan kuuluvaa: Astianpesukone, kaasuliesi, jääkaappi/pakastin, pakastin, uuni, liesituuletin, mikro, pyykinpesukone. Kiinteät seinävalaisimet, kattovalaisimet ja Berker valaistuksenohjausjärjestelmä. Woodnotes paperinaru rullaverho. Parvekkeen tiikkiritilät.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/362/429/source/226924263)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/182/429/source/226924281)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/262/429/source/226924262)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/972/429/source/226924279)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/472/429/source/226924274)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/462/429/source/226924264)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/872/429/source/226924278)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/282/429/source/226924282)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/862/429/source/226924268)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/162/429/source/226924261)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/562/429/source/226924265)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/662/429/source/226924266)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/772/429/source/226924277)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/572/429/source/226924275)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/672/429/source/226924276)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/372/429/source/226924273)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/172/429/source/226924271)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/072/429/source/226924270)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/272/429/source/226924272)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/962/429/source/226924269)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/762/429/source/226924267)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/382/429/source/226924283)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/082/429/source/226924280)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/682/429/source/226924286)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/592/429/source/226924295)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/582/429/source/226924285)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/103/429/source/226924301)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/892/429/source/226924298)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/292/429/source/226924292)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/692/429/source/226924296)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/792/429/source/226924297)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/992/429/source/226924299)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/003/429/source/226924300)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/203/429/source/226924302)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/092/429/source/226924290)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/492/429/source/226924294)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/982/429/source/226924289)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/392/429/source/226924293)
